如何查二手房是否抵押

① 怎樣查房子有沒有被抵押

購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被抵押了回的房子，檔案在房產答部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房簽合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

② 買二手房怎麼查詢房子有沒有被抵押

直接查產調就可以
有抵押是無法過戶的
成都房屋抵押貸款
解除抵押 查封

③ 怎樣可以查詢到房屋是否被抵押

一、銀行抵押貸來款可用哪些抵押？

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房產自。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 買二手房，怎麼查詢房屋是否有抵押

之前有新聞報道過，買房後，才知道開發商早已將房子抵押給了銀行。不管是我們買新房還是買二手房，都可能會遇到這樣的情況，即買到了被抵押的房子。那麼，如何知曉房子有沒有被抵押呢？下面，我們將為大家一一解答。

一、買新房，怎樣查驗房產是否被開發商做過抵押？

根據《擔保法》的規定，開發商如果將期房的土地抵押，抵押後土地上新建的建築物不屬於抵押物。開發商將土地或房屋進行抵押，均須到房地產管理部門做抵押登記。

如果是期房，開發商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識。

如果是現房，開發商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。

因此，買房人如果在買房時堅持要求開發商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己想要購買的房屋的抵押情況了。

購房人有權要求開發商出示所購房產的有關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載。如果備注欄中沒有註明他項權利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。

檢查開發商的證件尤其值得注意三個問題：

1、應當堅持看原件。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。

2、注意審查證件的真偽。

3、看清抵押的記載情況。

二、買二手房，怎樣查驗房產是否被賣房者做過抵押？

1、買房者可以到有關房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等「檔案」都可以查詢到。

2、買房者可以查看房屋產權證上的「他項權」的位置，如果房屋抵押過，「他項權」一欄會有登記。

3、買房者還可以協同賣房者，攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，而買房人也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。

一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算沒有查出問題，也並不能說明此房沒有被抵押。這是因為正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門。因此，在有些情況下，通過上述辦法是無法查出來的。

保險的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導致房產無法正常過戶的處理方式。因為一旦出現任何問題，購房合同就是維權的法律依據。

三、購買到抵押房怎麼辦？

1、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

購買抵押房屋對消費者來說有很大的風險，因此，在買房的時候，一定要足夠謹慎。事前詳細咨詢相關部門，仔細檢查相關證件；簽合同時，針對可能的風險，約定好相關的處理方式，以買到放心無糾紛的房子。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 二手房買賣如何查驗房產權和是否作抵押或被法院查封

首先，該房子有無合法證件要去當地的房管局去查，而不是去派出所。
其次，不管內該房容子以前是何種產權，只要該房子現在是大產權，也就是可以合法的上市交易，那就可以購買。
最後，過戶必須要和原戶主過戶，不能和中間人過戶，否則沒有任何的法律效力。