A. 誰有東營二手房交易流程（詳細的）
你說的東營的我不清楚，但二手房交易流程都大同小異，首先看你那裡有沒有限購政策，如果有的話就得先去當地房管所提交一個購房資格申請表，很簡單，所填表內要寫清楚這次購買房屋的詳細座落。等幾個工作日後申請表出來後雙方再到二手房交易中心辦里過戶手續，您可以把這次交易的詳細情況說一下我可以幫您解答，如果要貸款的話就會稍復雜一些。倶體還得看房子和買賣雙方實際情況而定，不是千篇一律的。
B. 請問東營二手房交易費用具體多少，如何算的萬分感謝！
具體如下：（1）中介費（交易價的2%，可以討價還價的，小中介最低回可能1%，大中介答1.5%）。（2）貸款費用：服務費500元；評估費（交易價的0.5%）；擔保費（貸款額的1%）。（3）過戶費（契稅是交易價的1%，現在國家鼓勵購房契稅優惠0.5%，手續費（一百多，記不清標准了）、登記費80元、房改房還涉及土地出讓金）。前兩項都是中介掙。他們往往辯解說評估費給評估公司，擔保費給擔保公司。但事實上，他們只給評估公司評估價的0.015%，或者說萬分之十五。而擔保費完全是他們中介自己擔保。況且現在很多城市都是過戶當天就發房本，根本不涉及擔保問題。以前房本是過戶之後七日發放房本，或多或少涉及擔保問題。
其實我看中介掙錢太輕鬆了，他們就是帶我們看看房子，訂立合同，過戶，這三件事就收我們房子交易價的2%。而辦理貸款掙錢就更容易了，無非就是去兩趟銀行。第一次是提交各種材料，申請貸款。第二次是在銀行批准貸款和辦理過戶手續之後，買賣雙方拿著房本去銀行，銀行見到房本就把放錢了。
其實沒有中介，買賣雙方自己完全可以辦理過戶與申請貸款。銀行與房管局都願意受理無中介的案件。
C. 東營二手房滿二年房產證過戶用多少錢2015新規定
普通房屋滿2年可以減免營業稅；是否唯一住房？是否首次購房？根內據前面所問、容評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
D. 東營市二手房交易的稅費怎麼算
：（1）中介費（交易價的2%，可以討價還價的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。（內2）貸款費用：服務費500元；評估容費（交易價的0.5%）；擔保費（貸款額的1%）。（3）過戶費（契稅是交易價的1%，現在國家鼓勵購房契稅優惠0.5%，手續費（一百多，記不清標准了）、登記費80元、房改房還涉及土地出讓金）。前兩項都是中介掙。他們往往辯解說評估費給評估公司，擔保費給擔保公司。但事實上，他們只給評估公司評估價的0.015%，或者說萬分之十五。而擔保費完全是他們中介自己擔保。況且現在很多城市都是過戶當天就發房本，根本不涉及擔保問題。以前房本是過戶之後七日發放房本，或多或少涉及擔保問題。
E. 東營市購買二手房落戶可以么，都需要哪些手續啊求助各位大俠！
帶著房產證去當地的派出所就可以
F. 東營市二手房交易步驟是怎樣的中間交多少錢
首先有一次性付清，和二手房貸款，之分
還有自己跑手續和通過中介回
可以通過中介，找房子，滿意的話，先簽答訂看房協議，然後交首付款，房產局手續，跑銀行貸款手續，然後過戶，
這是說需要貸款的情況，如果一次性付清，可能中介費就少了，或者不用中介，
必須的費用有評估費 印花費 契稅，如果你購買的是房產證未滿5年的二手房，還有更大的一塊哪
通過中介的好處是很多過戶中的水電暖氣 物業費之類的與錢有關的事情好處理一些，還有比方買房過程中雙方約定的部分有一個第三者證人。
如果你是在東城買二手房可以通過我的一個朋友中介7651980，呵呵
祝買到又滿意便宜的房子
G. 東營市二手房房價如何,最好八分場附近的
八分廠的房價不太高，我買的50平方二手房8.5萬，不過我是油田職工
H. 東營二手房中介有哪些，那個最好
中介有很多，東城運河路一條街，西城大部分在西三路和淄博路路口附近。但是在選擇的時候要選擇經紀人好的。
在二手房交易過程中，經紀公司無可非議是其中一個橋梁，所以，今後北京乃至全中國的經紀公司必將走向一個高峰，經紀人的地位也會得到更多市民的認可。
買賣注意
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
I. 東營二手房公積金貸款額度是多少
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
二手房公積金貸款額度的計算方法，公積金貸款額度按以下條件計算後取最小值：
1、二手房公積金貸款額度不超過總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工，較高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，較高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照較高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算： 可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款較高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
按照房屋價格計算二手房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經 濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款 的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第2套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
2、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。公積金可委託中介辦理,也可自己到公積金管理中心自己辦理，有賬戶就可以。
住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限，二手房公積金貸款額度等都各不相同，因此，借款人在申請時較好先到當地的住房公積金管理中心網站查詢相關政策或致電咨詢。
二手房公積金貸款額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍，補充公積金余額的2倍計算，單筆貸款較高限額為30萬元，並且不超過總房價的70%。
J. 買東營舜華小區舜華的二手房子，如何過戶
各地二手房過戶手續基本是一樣的。二手房過戶基本手續是：簽買賣合專同、遞件、交稅、完稅過屬戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。