二手房增值稅截止時間以哪個

1. 二手房增值稅減免以哪個時間為依據

購買二手房增值稅減免的條件就是滿兩年，這個滿兩年是以產權證的時間（不動產交易中心頒發的產權證上註明的時間）或契稅繳款書的時間（地方稅務局或不動產交易中心辦存檔證資料中有交納契稅憑證復印件）為准。

2. 個人二手房交易將繳納增值稅什麼時候開始

個人二手房交易將在伍月一日實行營業稅改增值稅。
只要你二手房滿2年，是免除營業稅的，這情況下也不需要繳納增值稅，
承諾是：原則上稅費只降不增。

3. 二手房交易稅費，以什麼時間算滿2年

銷售滿2年的二手房免徵增值稅，按照房產證或契稅完稅證明註明時間孰先原則計算。

依據：

《財政部、國家稅務總局、建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發[2005]89號）第三條：個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。

《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）第二條：「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。

第三條：納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。

即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。

(3)二手房增值稅截止時間以哪個擴展閱讀：

「財稅〔2016〕36號」文件附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》

五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。

上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。

4. 房屋增值稅滿2年的日期開始時間是以契稅或房產證的時間，那麼截止時間是以什麼計算的

房屋增值稅滿2年的日期開始時間是以契稅或房產證的時間，那麼截止時間是房產交易日期

5. 增值稅稅率是以什麼時間為准

購買二手房增值稅減免的條件就是滿兩年，這個滿兩年是以產權證的時間或回契稅發答票的時間為准（契稅發票到房管局或不動產管理中心查詢）
過戶產生的稅費如下：
賣方：
個人所得稅：1%（滿五年以家庭為單位唯一一套住宅免徵）
營業稅（增值稅）：5.6%（滿兩年免徵）
買方：
契稅：首套1%，二套2%，三套以上3%
工本費：80元，共有人每增加一人加10元

6. 二手房交易稅是按過戶那個時間點的情況徵收的嗎

二手房過戶是根據房產證日期到過戶日期計算時間，根據地稅指導內價收取，按照容以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

7. 購二手房免增值稅以什麼時間為准

購買二手房增值稅減免的條件就是滿兩年，這個滿兩年是以產權證的時間或回契稅發票的時間為准（契稅發答票到房管局或不動產管理中心查詢）
過戶產生的稅費如下：
賣方：
個人所得稅：1%（滿五年以家庭為單位唯一一套住宅免徵）
營業稅（增值稅）：5.6%（滿兩年免徵）
買方：
契稅：首套1%，二套2%，三套以上3%
工本費：80元，共有人每增加一人加10元

8. 二手房交易滿五年截止時間是按照合同時間算還是繳稅契稅時間算

買進時交契稅的時間到賣出時簽訂買賣合同的時間滿五年這個房子就是按照滿五年來繳納二手房稅費的

9. 購買二手房滿2年免增值稅，以什麼時間為界定標准

根據 國稅發【2005】172號《復關於房地產稅收政制策執行中幾個具體問題的通知》「納稅人同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
也就是說征稅標准，是以契稅完稅證明或房屋產權證的時間，以先取得的時間為准。

10. 我想賣房子，請問增值稅的起始時間是下房產證的日期

《國家稅務總局來財政部建設部關於自加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）（以下簡稱《通知》）：

1、《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。

2、納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。