買的二手房多久能抵押貸

1. 二手房貸款辦好抵押多久可以放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，內比如個人住容房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

2. 二手房抵押貸款要多久才能下來

你是全款房還是按揭房呢？按揭的話要先結案。需要的證件是身份證，戶口本，結婚證，版產權證權，土地證。收入證明、銀行流水（近三個月的）、調檔資料（房屋買賣信息）、貸款用途、三方卡、還款卡。貸款年限：房產年齡+貸款年限不超過20年（銀行一般抵押貸款為10年），借款人年齡為18（含）-65歲（不含），貸款額度是根據您的固定資產來決定的，住宅一般是評估價的7成，商鋪、辦公寫字樓一般是5成，別墅5-6成。審核一般在15-20個工作日。希望能幫到你

3. 終於明白了：買二手房銀行抵押貸款多久能

抵押貸款期限是根據辦理貸款情況確定的:
採用單筆方式:
①貸款期限不超過10年專(含)；
②貸款期限加抵押屬房產房齡原則上不超過40年。
採用循環授信方式:
①授信期限最長不超過30年，且授信期限加抵押房產房齡原則上不超過40年；
②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。

4. 我買的是二手房過完戶了 拿著房產證 去辦抵押 到放款 需要幾天 建設銀行的貸款

一、銀行抵抄押貸款可用哪些抵押襲？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

5. 一般買二手房貸款通過中介多久貸款可以辦下來

一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估專員、買賣雙方到申請屬按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

6. 貸款買二手房一般房本在銀行抵押多長時間可以拿到

完成上述事宜，拿到房產證原件以後，即可到房屋轄區派出所辦理落戶。

如果著急落戶，可以過戶後把房本先借出來，落戶後再去進行抵押。

希望對您有所幫助。

7. 二手房貸款多長時間能下來

這個是沒有具體時間的，不過一般一個月左右能放款，需要耐心等待。

如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額和首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。

審核通過後銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最後銀行放款。

8. 買二手房可以貸款多少 買房貸款年限是多久

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

9. 二手房抵押貸款的首付和全款什麼時候可以拿到

二手房買來賣簽合同必須發生定自金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。
全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的，以下是房產中介的指導流程：
一、全款購買、
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記.

10. 有人要買我家的二手房，他說要貸款，那我多久能拿到全款啊

一般兩三個月可以拿到全款！主要是看銀行的當季度的放款額度！

其實二手房交易和你買專一手房的過程差不屬多，只不過二手房交易裡面，賣方就相當於售樓部
簡單說一下二手房按揭流程，對方如果按揭買你的房子，首先你們簽訂買賣合同，然後買方給你一部分首付款，然後買方拿著你的房產證和買賣合同去銀行審批貸款，也就是所謂的網簽或者面簽! 貸款審批通過以後，你把房子過戶給對方，對方拿著新房產證再去銀行做抵押，最後銀行會把剩下的尾款打到你的銀行賬號
望採納