買二手房都是什麼人

㈠ 買二手房要注意什麼

買二手房注意事項有四點

1、不做產權調查

產權調查應該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產許可權制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

其次，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛。

2、急於交定金

沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急於交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解， 否則就不要急於交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那麼急於成交。

3、愛屋及烏

很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。

如遇到價格便宜、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據片面的喜好買房是要不得的。

4、輕信虛假報價

二手房交易的最大「水分」就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。

這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網路上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。

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買二手房技巧盤點

1、不看白天看晚上

入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

2、不看晴天看雨天

下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽台、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。

3、不看裝修看格局

購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對卧室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。

4、不看牆面看牆角

查看牆面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。

5、不看裝潢看做工

好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的牆角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。

如果發生問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加註意。

6、不看窗簾看窗外

應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，採光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

參考資料來源：人民網——買二手房注意事項必知 不看會吃虧

㈡ 什麼人群會買二手房，二手房有什麼區別

您好！我想買一套二手房，因銀行貸款發放，房主和我們商議，我們首付50%的房款，他和我們簽訂合同，並把房產證抵押到我這里。

㈢ 購買二手房（包括毛坯房）的都是些什麼人

1.二手房是現房，不像期房那樣需要等2-3年，裝修過的房子過完戶就可入版住。
2.二手房能權見到房本，房屋產權清晰。但是新房不一樣，新房很多資質不全的多年辦不下房本，而且牽扯到跟當初買房時所說的情況有很大的差別。
3.二手房中的毛坯房有人購買時因為很多買房的客戶不喜歡別人住過的房子，想按自己的意願來裝飾自己的房子，這中間大部分是准備結婚或結婚不久的年輕人。

㈣ 為什麼很多人買二手房

和新房相比，二手房尤其獨特的優勢，是新房永遠都比不了的。

產權問題。能夠進入房產市場進行買賣的二手房，其產權問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在業主入住後才能辦理房產證，房產證能不能順利辦下來、什麼時候能辦下來、辦下來以後是什麼產權、房產證上的面積和開發商樓書中介紹的面積是否一致等等問題都不確定。現在有相當一部分的開發商，在建設前期根本就是五證不全，房產證根本辦不下來，造成業主手裡只有房屋買賣合同而沒有房產證，等開發商賺足了錢一走了之，產權證的辦理就遙遙無期了。（典型例子：北京昌平區王府溫馨公寓、王府花園別墅）

房屋質量問題。
二手房的房屋質量是可以看得見摸得著的，新房則不是。現在大多數樓盤都是買期房，業主交了錢後要等樓盤建成才能看到房子的質量到底如何，就算是現房，業主也無法判斷其建築質量到底如何，畢竟房子的質量不是一天兩天就能看得出來的，怎麼著也得住上半年才行。而二手房，購房者可以到房子里實地察看房屋質量，還可以向同一個樓的其他業主咨詢房子質量到底如何，這一點上，新房沒法比。（典型例子：北京海淀區觀奧園，業主在辦理入住手續時發現，這個小區的八號樓的一層牆體已經開裂，裂縫可以塞進去一個成年男子的拳頭！）

配套設施問題。配套設施包括醫院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等，這里有很多都不是開發商能夠解決的，都依賴於市政府、區政府逐步建設。也許開發商會承諾在幾年內周邊的配套設施會非常齊備，但這里有多大的水分呢？難道開發商能命令政府來投資建設嗎？就算政府已經有了規劃，確實要在小區周邊建這些設施，可你也不想你的房子周圍全是一大片的工地吧。

最主要的就是這三點，一般來說，這三點已經足夠樓主下決心買二手房了。
還有一句不得不提，買二手房，選擇面會非常大，你想要的區域里的所有樓盤都可以是你的目標，可以對比選擇。

㈤ 什麼人回去買二手房

二手房的好處。 已經裝修過。簡單收拾可以入住。一手房大多在新區或是偏遠一點的地方。二手房大多在市區。再有孩子上學學區房。價格上其實也沒有什麼太多優勢。相比一手房。手機打的字。很費勁。總該給個好評吧

㈥ 買二手房，買家都需要注意什麼

您好，給您幾點建議作為參考。

房屋是否具備上市交易條件；

房款盡可能做資金監內管，保證安全；

如果容是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；

如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；

其他客戶關心的一系列問題。

希望對您有所幫助。

㈦ 哪些人喜歡購買二手房

2手房我也想買，但是很怕被騙。貓膩太多了

㈧ 都是什麼人在賣二手房

兩種人：
1是自住的，通常自住的都是剛性需求，以北京為例：要結婚的、內家裡添丁的、為孩子上學而落容戶口的、外地人為了把戶口遷到北京而買房的、因為醫療設施較完善而把父母接到北京來養老的、賺到錢了想改善生活環境的、工作變動而就近換房的…………等等，原因真的很多！
2是投資的，也就是所謂的「炒房的」，低價買高價賣，或是出租！又或是為了家外養「家」的！呵呵~~~

㈨ 一般買二手房的人都有什麼心裡

社區成熟、附近配套設施齊全。人氣旺、風水好。 還有一個就是買的人可能有好朋友和親戚在附近住。升值潛力比較大。

還有就是和一手房一樣的，朝向好，樓層好。

㈩ 為什麼現在大多數人願意買二手房了

購買二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓專房通常只能建於遠屬離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。