惠州市區二手房多少錢

① 五萬在惠州可以買到二手房嗎

付個首付都不夠，是不可能買到二手房的，5萬怎麼可能啊？

② 惠州 惠城區 二手房有多少套在賣

歲周歲城區二手房有多少套在賣，這個可以在58同城上搜索一下就可以知道了。

③ 惠州市目前哪個樓盤的二手房房價最高

惠州目前房價最高的地方應該是南壇的一中學區房吧，如果是南壇小學和一中的雙學區房價格會更高。南壇那邊的萬象江山應該是惠州最高的，均價都接近三萬了。

④ 惠州市二手房滿五不唯一個人所得費怎麼計算

1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次回90平內1%、90平以上答1.5%，非首次1%-2%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

⑤ 在惠州買房居住買新房好還是二手房好

買新房要選擇地段，未來發展區域，建議可以看看惠州北站附近的樓盤，高鐵明年就可以通車，交通方便去那也方便

⑥ 惠州二手房交易與稅費等費用問題

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房版款的1.5%
（面積在144平米以權上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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為你解答

⑦ 在惠州買二手房，賣家是未滿五年維一的，滿兩年，我所出的費用大概多少120.3平方米，

如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，內如果買方購買非首套住宅，契容稅為3%）。

如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。

如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）

⑧ 惠州新房二手房哪個更適合投資

炒房不建議買，惠州新樓盤大把，而且現在基本是深圳客在炒，近深圳的 大亞灣是深圳客首選，但是那裡雖說賣的很火，但是基本上是一手房，二手房基本沒市場。所以炒房要謹慎。

⑨ 惠州二手房評估費怎麼算

截至2020年，惠州二手房評估費包括免費評估和付費評估兩種方式，付費評估的價格根據房子大小而有所差別。

影響房屋評估的主要因素包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。

房屋評估的主要有如下兩種方式：

一、免費評估：

國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業的平台。

3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；

4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；

5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

注意事項：

1、房產評估並不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定房產價值衍生出來的，可以說是銀行委託的。本來的規定是誰委託誰付錢，但是房地產市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權，那麼慢慢的二手房評估費就轉接到借款方身上了。

2、現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會告訴你房子需要評估，比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。