⑴ 我們一家三口是外地戶口，在荊州市沙市區買了個二手房，拆遷的話應該得到哪些補償
建議你在網上搜。我沒經歷過呀，不好意思。
⑵ 荊州二手房交易費用
1、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花稅：萬分之五。
3、營業版稅：房產證權不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年後免交。
4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年後免交。
5、過戶費：具體見所委託中介機構收費標准。
6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。
7、交易手續費 3元每平米
⑶ 在荊州買套二手房，房東讓我先把錢打給他，再過戶，這樣可以么
這個是矛盾體，你不給錢房東怎麼過戶，萬一房東幫你過戶了，你不給錢怎麼辦？建議找一個大一點的中介公司做擔 保。好房子網站下面有個線下門店，好房子網房產超市，這種事不能 貪小便宜。
⑷ 荊州二手房房產證，土地證過戶大概要多少錢
房屋來轉讓連同土地使用權一同轉移，自需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。
3、辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易核心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
⑸ 我想在湖北省荊州市公安縣南平鎮購買一套二手房，請問要注意些什麼程序及要交些什麼費用
我有一套 218平華爾街 ，准備賣。
⑹ 我想在荊州貸款買一套二手房，請問怎麼申請貸款
申請二手抄房貸的條件：
年滿18周歲襲-65周歲之間，有穩定收入
具體資料：帶身份證、戶口本、結婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片；賣方帶身份證、戶口本、房產證。雙方一同到銀行申請就行了。
一般是7成20年，如果想申請的成數高的話，可以帶上其他資產證明，也就是在您名下的房產證、車、存款等。
針對成數做個說明：一般二手房貸款，銀行進行成數核準的時候，都是對交易價和評估價取低為基準的。也就是說，哪個價格低，就以哪個為基準。
之後，估評公司會去房子那裡做評估。
銀行批貸後，買賣雙方去建委過戶，之後，賣方就可以等著收房款了，買方進行還款。
⑺ 荊州二手房稅費怎麼算的
這種情況全國各地大體差不多，關鍵看該房賣方是否唯一住房免個稅和營業稅、買內方是否首次購房享受容契稅優惠等，根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（首次面積90平米-144平米1.5%，144平方或非首次5%）買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、若是滿五年可免營業稅5.56%！~
⑻ 在荊州市沙市區144.79平米的二手房過戶費用是多少
你前房主買的時候的價格是多少？還有你的購買價格是多少？這里是具體計方法專
這是我復制我以前回屬答的問題
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全款的5.5%
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 城建稅：營業稅的7%
5、 教育費附加：營業稅的2%（摘錄網友）
如果是在中介成交的話，就需要交納成交額的1.5%-2%的中介費。上海0.8%
另外各大城市情況不一樣導致誰交稅款（也就是供求關系買房的人多賣房的人少責稅費由買房出反之亦然）
⑼ 荊州二手房過戶多久能拿到房產證
看你是按揭還是一次性，一次性一周左右，按揭的話大概要2~3個月左右 希望我的回答能夠幫到您！