如何更改二手房水費戶名無錫

① 無錫二手房過戶流程

火龍果是熱帶水果，成熟期一般是在5到8月份。最好現買現吃，在5℃～9℃的低溫中，專新鮮摘下的火龍果不經擠壓屬碰撞，保存期可超過一個月。在25℃～30℃的室溫狀態下，保質期可超過2個星期。食用功效：火龍果對咳嗽、氣喘有獨特療效，還有預防便秘、防老年病變、抑制腫瘤等多種功效。
最好食用時在中午餐後半個小時後再食用，中餐是起到承上啟下作用的,一方面是補償上午的能量流失,一方面是為下午儲備能量。經常食用火龍果，能降血壓、降血脂、潤肺、解毒、養顏、明目，對便秘和糖尿病有輔助治療的作用，低熱量、高纖維的火龍果也是那些想減肥養顏的人們最理想的食品，可以防止都市富貴病的蔓延。

② 二手房過戶後水電煤氣如何過戶怎麼辦理

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產版證原件、復權印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

③ 無錫二手房過戶費用怎麼算

稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

④ 怎麼變更電費繳費卡上的戶主名字

變更戶名需攜帶房屋產權證明或建房許可證的原件和復印件，現產權人、申請人身份的原件和復印件以及近期電費發票或繳費卡、電表號等材料去供電營業廳申請辦理。

一、有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主：

1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。

2、原戶主戶口遷出的。

3、房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人或者使用人認為需要變更的。

4、其他原因應當變更戶主的。

二、電費卡戶名更改的流程是：

1、用戶更名或過戶（依法變更用戶名稱或居民用戶變更房主），需要持有關證明向供電企業提出申請。

2、供電企業才可以按照下列規定辦理：在用電地址、容量、類別不變的情況下，供電企業會允許辦理更名或過戶；更改時需要拿著雙方身份證、房產證，到電力大廳過戶。

3、原用戶在辦理改戶時需要先與供電企業結清債務，才能解除原供用電關系；

4、不申請辦理過戶手續而私自過戶者，新用戶應承擔原用戶所負債務。

5、經供電企業檢查發現用戶私自過戶時，供電企業應通知該戶補辦手續，必要時可終止供電。

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不申請辦理過戶手續而私自過戶者，新用戶應承擔原用戶所負債務。經供電企業檢查發現用戶私自過戶時，供電企業應通知該戶補辦手續，必要時可終止供電。

電費卡戶名也叫用戶名，用戶名是網路術語之一。就是要登錄(登入、登錄、進入等)的帳戶名，即在所在網站的識別碼 。

過戶

又稱更名，即用戶依法變更名稱或居民房屋變更戶主時，出現的變更用電事宜，在原用戶的供用電條件不變的前提下，可辦理這項手續。過戶時原用戶與供電企業的債務應結清。私自過戶一經發現，除補辦手續外，新用戶還應承擔原用戶的債務。

銷戶

合同到期終止，不再繼續用電或連續半年以上不用電時，供電企業將終止供電，解除合同，但用電期間債務並不免除。銷戶後的用戶需再用電時，須按新裝手續辦理

⑤ 無錫買二手房車位怎麼過戶

車位也是房產的一種，所以也是按二手房過戶的基本手續辦理過戶即可。二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

⑥ 無錫二手房過戶流程以及繳費情況是怎麼個樣的

如何辦理過戶手續？其實購買普通二手房的程序並不復雜，總起來說分為三步走：

第一步，買賣雙方在市房管局房產交易大廳網上簽約窗口辦理二手房網上簽約，並到設置在房產交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證(即對賣方應承擔的營業稅和個人所得稅進行徵收或減免)；

第二步，買賣雙方到房屋所在區房管局房產交易大廳設立的「契稅徵收窗口」交納契稅(即各區財政局負責徵收買方契稅的窗口)，並將申報材料遞交到區房管局受理窗口進行受理；

第三步，對於資料齊全的，10個工作日後，過戶手續辦結，買方會接收到一條領證簡訊，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產交易大廳領證窗口領取房屋權屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規定，網上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙後才能按照普通二手房的交易程序進行，並且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產交易大廳的受理窗口提交申報材料。

辦理房產證需要哪些費用？市房屋產權登記中心答復：在辦理二手房過戶時，首先要清楚該住房是否是房改房，如果是的話，按照規定，像買賣、贈與、繼承、析產在過戶時都需要對房屋重新測繪。具體程序為賣方持房產證原件到經七路88號房地產大廈二樓西廳測繪窗口辦理，收費標准為：75平米以下，每套200元；75平米至144平米以下，每套300元；144平米以上(含144平米)，每套400元。

市民在購買二手住房的時候，首先要和賣方一起到經七路88號房地產大廈二樓東廳辦理網簽業務，如果賣方是通過參加房改取得的產權，那麼就需要賣方夫妻雙方一同到場網簽協議，網簽不收取任何費用。賣方在繳納營業稅、個人所得稅時，需要到房地產大廈二樓西廳地稅局徵收窗口辦理，符合免稅條件的，地稅部門會給賣方出具免稅證明，在辦理時需要提交哪些資料以及具體繳稅金額，賣方可以到地稅局徵收窗口咨詢，或撥打地稅部門咨詢電話12366。在地稅窗口辦理完畢後，買方需要到房屋所在區房管局契稅徵收窗口辦理繳稅手續，一般情況下，首次普通住房的稅率在1.5%，90平方米以下的為1%。其他房屋交易的稅率為3%，計算公式為：繳稅金額=購房價款×稅率。在以上這些手續辦完後，買賣雙方持相關資料到房管部門申請登記，登記辦結後，買方持本人身份證到房管局交易大廳辦理繳費領證手續，具體收費標准為：手續費每平方米6元，買賣雙方各承擔一半，登記費每套80，由買方承擔。

辦理贈與手續需要的費用為：測繪費(房改房)，受贈方到區房管局契稅徵收窗口繳納的契稅，稅率為3%，房屋的具體價值由收稅部門核定，計算公式為，契稅=收稅部門核定的金額×3%。登記辦結後，受贈方持本人身份證到房管局交易大廳辦理繳費領證手續，具體收費標准為：手續費每平方米6元，買賣雙方各承擔一半，登記費每套80元，由受贈方承擔。
辦理繼承手續需要的費用為：測繪費(房改房)、手續費為每平方1元，登記費每套80元，都由繼承方承擔。

辦理析產手續需要的費用為：測繪費(房改房)、登記費為每套80元。

⑦ 無錫二手房個稅怎麼交

房子不滿五年小於144平米是根據評估總價的1%來算的
評估總價=評估價*面積
你的契稅評估價是39萬 契稅和個稅都是按照評估價算的 所以這里評估總價就是39萬
你房子的個稅=39萬*1%=3900元

⑧ 無錫二手房如何自己辦理過戶

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結專婚證、屬買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證~

⑨ 想問一下大家，無錫水電煤是去哪裡過戶，最近買套二手房，想過戶水電煤賬戶的，但是不知道地點，求助大家

拿已經過戶的房產證，加上前業主的身份證復印件，加你的身份證到供電、燃氣、自來水公司做戶頭更改

⑩ 在無錫買二手房，辦理過戶需要辦理什麼手續契稅是怎麼收的

辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
二手房買賣的具體流程：
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。

雙方的過戶稅費具體如下：

賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免）。
買方：契稅1.5%、房產證工本費。
雙方都要交的稅：房產過戶登記費、房產過戶手續費、印花稅。

以上為小於144平方米的普通住宅計算。