沈陽二手房多少錢

㈠ 沈陽二手房花了十萬滿兩年了過戶得交多少錢

所得稅按全額的1%; 2; 3、工本費80元?是否首次購房;平方,非首次3%.5%(評估額、評估價 普通房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房,買方、交易費6 6,唯一住房減免

㈡ 關於沈陽二手房交易都需要什麼費用

契稅1-1.5%，首次為1，二次以上為1.5%
中介費，其他工本費，查檔50，房證40，取消個人所得稅，交易稅。
總之沒有多少錢，幾千元而已。

㈢ 沈陽二手房貸款比例是多少

很多人對沈陽的新房房價持觀望態度，不知道會漲還是會跌。但今年的二手房房價確實是版跌到了一個低端權，不少精明的投資者或者消費者將視線從新房轉移到二手房。那麼，沈陽二手房貸款比例是多少呢？

沈陽市公積金平台解答到，購買二手房房齡10年以上首付40%，房齡10年以下（包括10年）首付30%。

首付雖高，價格很低，仔細算算，其實如果手裡錢夠的話，二手房是很好的投資選擇。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

㈣ 沈陽舊房二手房裝修全包價格多少z

舊房二手房裝修全包的價格有很多，應該有四五萬塊錢的，十萬左右的都有

㈤ 沈陽二手房中介費是怎麼收取的

沈陽的不同地區二手房中介費不同，不同中介收費不同，通常是1%到2%之間。

二手房中介費如何計算：

1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。

2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．認識二手房中介公司里的人，注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

(5)沈陽二手房多少錢擴展閱讀：

二手房中介費收費標准及相關法律規定：

1．為規范房屋買賣服務市場價格行為，降低房屋買賣服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗。

參考資料來源：網路-中介費

㈥ 沈陽127平米二手房裝修多少錢

沈陽127平米二手房裝修多少錢；二手房屋裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精專裝修屬，需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

㈦ 沈陽二手房貸款首付比例是多少

很多人對沈陽的新房房價持觀望態度，不知道會漲還是會跌。但今年的二手房房價確實是跌到了一個低端，不少精明的投資者或者消費者將視線從新房轉移到二手房。那麼，沈陽二手房貸款比例是多少呢？

沈陽市公積金平台解答到，購買二手房房齡10年以上首付40%，房齡10年以下（包括10年）首付30%。

首付雖高，價格很低，仔細算算，其實如果手裡錢夠的話，二手房是很好的投資選擇。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

㈧ 沈陽二手房裝修75平大概需要多少錢

沈陽二手房來裝修75平大概需自要多少錢；二手房裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

㈨ 沈陽二手房買賣流程及費用

想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：

1、買房查詢信息，實地看房：

通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。

2、簽訂二手房買賣合同：

在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：

如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後。

會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。

(9)沈陽二手房多少錢擴展閱讀：

還款方式：

選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。

例如：中國建設銀行和中國交通銀行推廣「等額遞增」和「等額遞減」兩種新還貸方式；浦東發展銀行宣傳「季度還」房貸還款方式；招商銀行更是打出提供至少7種房貸還款方式的大旗。

1、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

㈩ 在沈陽買的二手房，稅錢大概多少錢

滿五唯一普通住房契稅90平米以內是按1%收取，90-140契稅為1.5%，140平以上契稅是3%，無其它費用，祝你幸福！