A. 哈爾濱的二手房去哪裡買比較好啊
現在的話去群力不錯 以後交通會越來越方便 離西客車廠也不遠了 還有哈市重點的小版學 以後有孩子為權了孩子考慮相當不錯了 兆鱗小學
不錯2 3十萬的話 60米房子也就買經濟適用房 可千萬別買小產權的
宜居家園 新三中那 那地方現在有這個價位米數的房子 要比平方強
B. 哈爾濱二手房哪個平台靠譜 知乎
購買二手房需要滿足一定的條件
二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身內份證件；容
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
C. 外地人在哈爾濱買的二手房怎麼過戶
二手房過戶需的辦理
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。 四、如何查詢二手房的產權狀況？ 1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件 產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委託書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況 主要包括以下內容:1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬於經濟適用房，房改房(城市職工以標准價或成本價購買的房屋)，如屬於上述類型房屋，是否有批准上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節，不至於有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
D. 我在哈爾濱通過中介買了一個二手房，交完契稅的時候，票子寫的比實際交易的少，這是怎麼回事，對我有沒有
購房發票是由當時申報稅費的稅務局開具的，去年是先交好上家的稅費、開好發票再專交契稅的，2013年開屬始是第一次資料全部送進去，第二次去交營業稅、個稅、契稅，交好了之後復印件遞給窗口，窗口再開具購房發票給你的。
E. 哈爾濱二手房現在能買嗎
二手房的價格是比較合適的，比一手房的價格要低很多，如果你需要的話，是可以購買的。
F. 哈爾濱二手房買賣房屋更名預約是哪個網站
② 參照11.2、11.3、11.4知識點）；
③ 找過戶專員核對過戶資料，無誤後方可取號；
④ 簽署答過戶資料，等待叫號；
⑤ 到號在窗口簽署受理通知書；
⑥ 將過戶受理通知書交回過戶專員。
G. 哈爾濱哪個二手房中介公司口碑最好
買賣二手房，動力小李幫您忙。他是個熱心腸。有房子讓他賣放心，想買房了找他選省心。
H. 您好，請問哈爾濱二手房買賣過戶詳細流程是什麼（個人交易，沒有中介）是先交稅費還是先去房產所呢
先去房管所，你只找中介賣房嗎？辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
I. 在哈爾濱買二手房可以貸款么
可通過招商銀行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
（應答時間：2019年8月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
J. 買哈爾濱二手房
二三十萬是全款還是首付啊？
首付的話，在哪買差不多都足夠了，
假如你不想太偏遠的話，總價二三十萬是買不到的，哈爾濱市區內差不多的地點都沒有這么便宜的房子了，不管是新房還是二手房。
南崗和香坊、道里的房基本上是二手房為主，很少有新樓盤，均價按照使用面積算，最低的在1萬一平米，繁華地段在1萬1到1萬5之間，要買使用面積40以上的，就按照面積算吧，怎麼也要40萬以上的，另外，還有稅費交易費，大約幾千到3萬之間吧
要是買頂樓會便宜一些，差不多打個八折吧，但是要注意漏不漏水。
南崗的學府路和征儀路那邊房價便宜一些，
香坊的房價都差不多，進鄉街三合園小區那邊可以去看看。
使用面積在40以上，價格30萬左右的，可以去哈西和群力看看，新房為主
使用面積在40以上的，價格在20多萬的，可以去江北看看，也是新房為主
在哈爾濱買房子的話，現金全款購買的話貌似沒什麼限制。要是貸款買的話，需要首付30%-50%，而且，必須在哈爾濱市有一年以上的納稅證明或者社保繳納記錄，去銀行辦貸款的話還需要有6個月的工資流水證明。如果是公積金貸款，則需要所購買的二手房是1998年以後的房子，還要求你在哈爾濱市的公積金繳存一年以上，且辦貸款時處於正常的按月繳存狀態。
另外還有一種房子，叫公產房，僅限於哈爾濱市戶口購買。這種房子相對價格便宜，價格在7000到9000之間，具體也分地段，這種房子只能全款購買，而且，只有居住權，如遇拆遷，是否補償，怎麼補償，都要看當時政策而定的。