二手房只剩一樓和頂樓哪個好

1. 買房時只剩一樓和頂樓時，最好買哪層

買房的時候，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因為一個「頂天」、一個「立地」。對於買房人來說，選一樓好還是選頂樓好，真的很糾結，我們來看看下面的介紹和分析。

一、一樓的優缺點

一樓的優點：

1、進出比較方便。

2、發生火災、地震等意外時，比較容易逃生。

3、夏天比較涼爽。

4、接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔心電梯事故等。

5、如果帶花園，還可以種菜養花。

一樓的缺點：

1、比較潮濕，採光不足，冬天也比較陰冷。

2、隱私得不到保障，容易被路人偷窺。

3、採光不是很好，房間比較暗。

4、車輛的聲音、行人的腳步聲、單元門的開關門聲，比較吵。

5、如果不是獨立排水，下水管堵塞了比較遭殃。

6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。

二、頂樓的優缺點

頂樓的優點：

1、站得高，看得遠，視野開闊。

2、私密性比較強，樓上沒有住戶，不會受到腳步聲、傢具挪動的聲音等的影響。

3、採光好，光線充足。

4、蚊子比較少。

5、比較安靜。

頂樓的缺點：

1、對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了，就得爬樓。

2、夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔心漏水。

3、用水高峰期水壓比較小，水流量小；很多都是二次供水。

4、發生火災、意外等，不易逃生。

三、一樓、頂樓怎麼選？

一樓：如果樓間距比較大；小區完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那麼，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，採光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數少，進出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。

如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區，一樓慎選。

頂樓：如果屋頂的隔熱、防水措施做得比較好或者是採用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區的物業服務好壞、消防設施如何，電梯質量、運行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天台、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。

但如果物業稀爛、房屋質量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數太高，比如高達40多層，建議不要買頂樓。

如果只剩下一樓和頂樓，一定要仔細考慮個人喜好、家庭情況，並結合小區物業好壞、樓層高低等情況，以及居住地區的氣候，進行綜合考慮，再決定買還是不買，或者是買哪一層。

（以上回答發布於2017-08-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好

如果家裡有老人復和小孩制可以選擇一樓。具體要根據個人情況選擇。

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

3. 買房的時候如果只剩下一樓和頂樓，你會選哪個

我來給大家分析一下這兩個樓層的優缺點吧。
一樓
優點：因為靠近地面，出版行是比較權方便的，尤其是針對老人跟小孩，如果一樓帶了院子，那是更加不錯了。
另外呢，如果出現安全事故，可以用最快的速度逃生，選擇一樓的人想必都是因為這些原因了。
缺點：現在的房子越建越高，一樓的採光效果就會變得很差，沒有光照，相比其他的樓層就會潮濕一點，而且靠近地面，噪音聲也比較大。
頂樓
優點：採光效果非常的不錯，一點都不需要擔心沒有日光的照射，因為樓層高，空氣也是不錯的。而且視野也非常的不錯，有一種獨攬眾山小的效果。
缺點：因為樓層高，出行就沒有那麼方便了，一旦遇上停電，那就苦不堪言，另外日照的時間太長，夏天的時候收到毒害比較深。
一樓跟頂樓的優缺點都比較明顯，我覺得年輕人喜歡視野的情況可以選擇高層，而那些居家的人，家裡有老人小孩的，最好還是選擇一樓，大家覺得呢？
菁英為你提供優質回答，望採納

4. 時只剩一樓和頂樓 選一樓好還是選頂樓好

您好，

一樓出入方便，且在二手市場上比頂樓吃香。但門外噪音大，蚊蟲內多，私密性容不好，光線相對差些，在上海一樓較為濕冷。

分析頂樓的優缺點：

頂樓採光好，空氣好，私密性好，視野開闊，也沒有樓上吵鬧聲。但水壓小、易耗電、排水難，夏天太熱。

可以綜合利弊來考慮

5. 買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好

如果你選頂層那一定要在下大雨後去看房，頂層最容易發生牆體滲水的情專況，這非常的麻煩不好解屬決。如果選高層你要問問小區的樓間距是多少，如果房子密集了住在裡面會覺得壓抑的。多層比較好一些，一般頂層都有較高的空間可以做假復式，就是注意看是否漏水。祝你好運！

6. 買房時只剩一樓和頂樓，選哪一層比較好

很多購房者都抄不願意選擇頂樓和底層，襲因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

7. 買房子時如果一棟樓就剩2樓和頂樓，你會買哪一個

其實正常來說頂樓跟二樓一般都不會被人所考慮，因為所處的位置都不是特別的好。但如果你必須讓我在頂樓跟二樓選擇的話，我選擇二樓吧。二樓起碼以後發生火災的時候能夠逃得快，命重要些。

其實買房的話最好選擇是在5-10層之間，這樣的房子不會太高也不會太矮。夏天不會有蚊蟲叮咬，視線風景也還不錯，主要是爬樓梯的話不會很累，還可以適當的鍛煉下身體。中間樓層也是相對來說比較受歡迎的樓層了，比起頂樓跟底層樓簡直不要太好了。

不過有房就不算了...還挑剔啥呢。