二手房不動產證多久能辦下來

① 買新房和二手房分別需要多久才可以拿到不動產證

新房和二手房拿到不動產證的時間是不一樣的。

辦理不動產證，購房合同上面都會有辦理不動產的時間，比如365天或者多少天，這個時間是交房之日開始算的，開發商先辦理小區的大產權，然後再分戶給每一戶人，這樣不動產證就拿到了。全款購房者的不動產證一般都會先拿，因為只要辦理完成就可以拿了，而貸款購房者要稍微晚一點拿，因為辦理好不動產證還需要拿到銀行和房管局辦理抵押登記，這個時間一般會有幾個月，但是一般會先給復印件給購房者。

對於二手房而言，需要訂買賣合同-賣方還貸和簽貸款合同-過戶-辦理抵押登記。訂買賣合同，這個是指的買賣雙方簽訂買賣合同，如果是通過中介購買的，則是三房合同。

賣方還貸和簽貸款合同，如果賣方還有房貸未還清，則需要將房貸還清，如果買方要貸款，那麼就需要簽貸款合同，這兩件事可以同時進行，但是需要等到買方貸款審批通過後再去還賣方的房貸，因為怕買方貸款審批不過造成違約。在買賣雙方提供完審核資料後，銀行開始審批貸款資格，快的可能幾個工作日，慢點的可能十幾個工作日甚至更長。

過戶，在貸款審批通過和賣方還清貸款後就可以過戶了，過戶完成一般需要幾個工作日，然後就能拿到不動產證了。

辦理抵押登記，如果是全款客戶，只用簽買賣合同和辦理過戶就行了，如果是貸款買房，那麼在拿到不動產證之後還需要去房管局辦理抵押登記，這樣銀行才會放尾款給房東。

② 二手房過戶手續辦了之後，一般多久能拿到不動產證

生產證申辦流程非常簡單，一般5~10個工作日你就只能拿到房產證

③ 二手房辦完過戶多久可以拿到不動產證

住房只要貸款還清，無抵押。
有房產證，契稅證明，土地證。
以上手續齊全，住房歲隨時可以申請辦理過戶手續。

④ 二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、回銀行面簽、貸款審批通過、答打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。

一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。

過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。

⑤ 二手房過戶需要多久才能拿到不動產證

規定是30天以內領取。
《不動產登記暫行條例》
第二十條
不動產登記機構應當自受專理登記申請之日起屬30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

⑥ 二手房過戶後多久拿到不動產證

是不是以為買到房過完戶房子就是你的了！其實不是住到房子你算萬無一失了！只有拿到「房本」那才是真正屬於你哦！那麼對於二手房交易的來說，過戶好之後需要多久能拿到房產證呢？
二手房辦理產權過戶環節：
第一步：簽約
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。shzyqiyu88
第二步：核查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
第三步：交稅
買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等。
第四步：登記
也就是辦理產權轉移過戶手續。二手房交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第五步：貸款
對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的徵信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
第六步：領取產權證
買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

⑦ 二手房房產證多久能辦下來

二手房房產證多久能辦下來？每個城市的地區都時間都是不一樣的。在我們北方城市辦的就非常快。二手房的房證下來也就是兩三天的時間，房證就能辦下來。

⑧ 二手房交易後不動產登記證啥時候才能辦下來

二手房交易後不動產登記找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠專道：找房屬網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝