❶ 買二手房時定金要注意什麼
1、注意定金金額。
根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額專的20%，超過的屬部分不受法律保護。
2、注意了解定金罰則，如果交定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金；如果是收定金的一方違約，那麼違約方就要雙倍返還定金，在一般情況，如果賣家只收取定金然後反悔交易的，要將定金雙倍返還購房者。
3、注意核驗賣家身份證件、房產證件的真實性；其次，購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果是跟他人共有，共有產權人是否同意出售。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
❷ 買二手房時交定金，應該交多少
定金的最高金額是總價的20%，所以理論上20%以下都是可以的。
❸ 看了一套二手房,繳定金後,賣方一般過了幾天內才能向買方要付首款
1、這個要雙方協商好抄的，在購買合同中寫明的，一般交定金後，3到7天要支付首付款的，
2、通過中介辦法的，中介會寫一份購房協議書的。上面寫明，交了多少定金，幾日內支付買房首付，多少天內支付尾款，以及什麼時候辦理過戶。
3、還會寫肯房子內有些什麼，比如電器，傢俱等等雙方約定的內容。