Ⅰ 滄州現在二手房市場怎麼樣，穩定嗎
現在二手房一房一價，一地一價，主要看地域了，學區房好賣一些，價錢跟新房差不多，現在處於不穩定階段，最好的房子天成，已經從最高二萬聊到了一萬二左右。
Ⅱ 滄州二手房中介哪個靠譜，哪個好，買二手樓房怎麼交易
滄州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
Ⅲ 滄州市二手房過戶費大概要多少錢
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積回在144平米以上答的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
Ⅳ 滄州市二手房可以用公積金貸款嗎
二手房申請住房公積金貸款所需材料（原件及復印件）
1）《房屋買賣回合同》、完稅證明答；
2）30％以上購房首付款憑證；
3）借款人及其配偶身份證、戶口簿；
4）住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告書：
5）結婚證，未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明；
6）貸款資金通過房地產中介機構劃轉的，需要提供《委託書》；
7）借款人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明。
Ⅳ 滄州房產中介哪個好想買個二手房，不知道哪個中介靠譜，有知道的朋友推薦一下！
b 如果你買二手房時，價格談妥、合同簽好，你是不是就覺得一件大事完成了，可以安心了？事實證明不是這8樣的，往往這個時候才需要謹慎，因為賣家萬一反悔，你就前功盡棄了，當遇到賣家「反水」，作為損失方的買家們，你應該怎樣做保護自己的權益呢？ o 墊付的錢要寫「定金」 9 一般地，二手房交易都會涉及墊資贖契，就是先幫業主把房子從銀行中贖出來，再進行交易。這里需要特別注意的是，不管是贖契也好、首付款也罷，買家在過戶前支付的錢，在房價總額20%以內的，都應該盡量寫為「定金」。因為只有定金才適用雙倍罰則。假如遭遇業主反價，業主必須賠付雙倍定金給買家。 5 假如買賣雙方覺得還不妥當，還可以增加一個約定：單方造成根本違約的，除了雙倍返還定金外，還應支付房價總額的20%作為違約金。這里的「20%」只是一個建議，雙方可以商討決定。 7 當然，所謂的違約責任，在一般情況下都是對等的。如果買家要求業主在簽訂合同後不賣房子，除了定金還要再承擔一筆數目可觀的違約金，那麼業主也完全有權利要求買家，假如在簽訂合同後不買房子，除了被沒收定金外，買家也要承擔同樣數目的違約金。 3 合同「期限」盡量詳細 關於合同中所規定的執行期限的問題常常會被忽略，這也為「反價」提供了土壤。 目前大部分的買賣格式合同中，只會約定一個大期限，比如簽訂合同後90天內完成過戶交易。但應該何時申請提前還貸、何時完成贖契、何時遞交按揭所需材料等的小時間節點，如果不約定，就可能存在一個風險：當你等到第90天後，才知道對方違約了。 在這90天內，你非常被動。當你等足90天後，「反價」對你造成的傷害越來越大，回頭一看這三個月的房價，又讓你的房子少了一個衛生間。 違約方需承擔訴訟費 當你氣得肺痛之後准備打官司，但是問題來了，你合同中沒有寫這一條：一方違約但拒不承擔違約責任的，守約方因此產生的催告費、律師費及訴訟保全費用，應由違約方一並承擔。 這一條，在很多格式合同中並沒有。如果沒有這一條，你給對方寄快遞要求履約，聘請律師進行咨詢、中國訴訟或仲裁，都要你自己掏腰包。只有法院或者仲裁委預收的訴訟費或者仲裁費，可以在對方敗訴後由對方承擔。但有了這一條，明明白白寫清楚由違約方承擔的費用，法官都會要求由違約方承擔費用。 對於不誠信的違約行為我們不但要譴責，還要讓自己擁有更強的反擊能力。 還有，哪家中介好不在於中介的規模跟知名度，那隻是平台，最主要是看經紀人的人品。好的經紀人能幫你找個最適合你的房子，而有的經紀人等你簽了合同你會發現他對你的態度會發生翻天覆地的變化。我在鄭州從事這個行業已經兩年多了，見得的也太多了！ 如果信得過我加我微信，每段開頭字母及數
Ⅵ 滄州二手房過戶流程
二手房過戶需的抄辦理
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
Ⅶ 滄州市二手房買賣雙方各需交哪些稅費
如果商品房：
賣家：印花稅=交易價×0.05％
買方：印花稅內=交易價×0.05％
契稅=交易價×3％（在一個區容域？？ 140平方米）
成交價×1.5％（普通住宅）
如果已購公房：
賣方的費用：印花稅=交易價×0.05％...... />買方：土地出讓金= 1560×建築面積×1％
印花稅=交易價×0.05％
契稅=交易價×3％
交易價格（在一個區域的140萬平方米）×1.5％（普通住宅）
2，價格
賣方：印花稅=交易價×0.05％
買家：適用於各產權單位或指定單位成本填補= 1560×建築面積×6％
土地出讓金= 1560建築面積×1％
印花稅=成交價×0.05％
契稅=交易價×3％（面積140平方米或以上）
成交價×1.5％（普通住宅）
如果住房建築面積超過140平方米，即使5年以上，或有支付銷售稅（價 - 原價）×5.5％
稅：房地產五年以上，並且是到了一套獨特的住房不必支付（運行轉寫是唯一一個證書家庭的住房問題就行了）
Ⅷ 滄州興買二手房有什麼手續
二手房過戶辦理手續及流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.如果非貸款買房此步可忽略。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。並繳納其
他可能交的費用如土地增值稅、房屋所有權登記費、買賣合同公證費、個人所得稅、房屋交易手續費、房屋評估費（按評估額0.5%繳納）等。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。（如果是貸款的，這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了）。
過戶費用
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（二套房按3%收取）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.6%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋所有權登記費：80元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
購買個人二手房應該注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 （房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產，繼承，共有權人）
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）
4、土地情況是否清晰 ，
5、市政規劃是否影響 ，
6、房屋是否合法 ，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權 ，
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 ，
9、中介公司是否違規 ，
10、合同約定是否明確 。
Ⅸ 滄州現在有什麼品牌中介嗎有誰能說下現在滄州的二手房市場的一個情況越詳細越好！！
你是想在滄州開個房產中介公司嗎？
Ⅹ 滄州二手房過戶費用有哪些
1、個人所得稅：房產證滿5年，並且是只有一套住房的不需要交個人所得稅；面積超過144平米的，版需要繳納房產交易盈權利部分的20％或者總房價的2％；面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
2、營業稅：房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％；房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5．5％；房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．5％；房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
3、契稅：購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3％；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1．5％；在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1％；
辦理過戶時，雙方需提交的材料有：原房屋所有權證、房屋買賣協議書、登記申請書、契稅完稅憑證、買賣雙方當事人的有效身份證件。如達到法定婚齡的，還應提交婚姻狀況證明；如屬夫妻共有房產登記的，需夫妻共同到交易所申辦。