存量房和二手房哪個好

Ⅰ 存量房和二手房在法律上有什麼區別

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行版交易的房產權。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。

存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

區別：

存量房，是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產局登記的是預售證；二手房是已經銷售給個人或單位，在房產局登記注冊並發有房產證的房源。

Ⅱ 存量房屋買賣合同與二手房買賣合同一樣嗎

簽了合同與房子過戶是兩回事，房子過戶了，才算是你真正買到手。房子產權是看產權證的。

Ⅲ 二手房和存量房有什麼區別

二手房是 ，別人買過去以後，又轉手再出售的 。存量房 是已經在銷售中 ，但是還沒有被人買走的房子 。

Ⅳ 存量房好還是二手房好

存量房，是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產局登記的是預專售證；二手屬房是已經銷售給個人或單位，在房產局登記注冊並發有房產證的房源。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。區別：存量房，是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產局登記的是預售證；二手房是已經銷售給個人或單位，在房產局登記注冊並發有房產證的房源。
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Ⅳ 存量房和二手房的區別

存量房和二手房主要是在房屋性質等方面是不同的，存量房和二版手房的主要區別有：權

1、房屋性質不同。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。而二手房是在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。

2、市場級別不同。存量房市場也叫做一級半市場；而二手房屬於房地產產權交易三級市場。

3、房屋包括內容不同。存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。而二手房包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。