Ⅰ 購買二手房，需要交哪些稅和費用
答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方內是否首次購房，一般二手容房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
Ⅱ 賣二手房，要交哪些稅
1、契稅
個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率徵收契內稅。面積為90㎡以容上的，按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅
二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個稅。每個地區的徵收標准都有所差別。
3、增值稅及附加
不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。
4、其他費用
除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標准來收取的。
Ⅲ 請問現在購買二手房需要繳納哪些稅費
在購買二手房過程中，會產生的稅費大約有以下幾種：
契稅：跨區購房算首套房，90平以下 1%
90平以上 1.5
二套： 90平以下 1%
90平以上 2%
三套不論面積大小一律徵收3%
2.個人所得稅：一家庭為單位滿五年且名下唯一住房免徵。不滿五年或者是滿五年不唯一可選擇差額20%或者全額1%繳納個稅（全額計算公式：網簽價÷1.05×1%）。差額計算方式（網簽價÷1.05－（原購價加上原購價稅費）×20%）。
3.增值稅：房產證滿2年以上（含2年）免徵收。不滿2年的計算公式為：網簽價÷1.05×5.6.*（或者是網簽價×5.33%）
4.土地出讓金：房改房過戶按照網簽價格1%繳納。
以上是需要繳納的數額比較大的稅，還會有以下幾種費用，加起來1000左右。
查檔費：20元 登記費（工本費）：80元 抵押登記費：80元 交易手續費：4元/平
如果是房改房需要先測繪：測繪費：90平以下 100元
90-144平 150元
144平以上 200元
以上是在班裡二手房過戶中所產生的所有稅、費徵收標准以及計算方式，希望可以幫到您。
Ⅳ 二手房交易需要交哪些稅
一、契稅契稅是指不動產產權發生轉移變動時，當事人需根據所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。當二手房房屋面積小於90平米時，契稅稅率是1％；當面積在90或超過90平米時，契稅稅率是2%。
二、個稅個稅，也就是個人所得稅。當二手房房屋面積小於144平米時，個稅稅率是1%；當面積在144或超過144平米時，個稅稅率是1.5%。三、增值稅增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據來徵收的一種流轉稅。當不動產證未滿2年時，增值稅及其附加稅稅率是5.6％；當不動產證滿2年時，免徵增值稅。四、營業稅營業稅是對那些提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人所取得的營業額來進行徵收的一種稅。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
Ⅳ 買二手房要交哪些稅
住宅：契復稅、增值稅及附加、個人所製得稅
商辦類項目：契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅
一類經濟適用房：契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款
已購公房和二類經濟適用房：契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地出讓金
希望我的回答能幫助到您，謝謝！
Ⅵ 買二手房要交哪些稅
住宅：契稅、增值稅及附加、個人所得稅
商辦類項目：契稅、增值稅及附加版、個人所得稅、土地增權值稅
一類經濟適用房：契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款
已購公房和二類經濟適用房：契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地出讓金
希望我的回答能幫助到您，謝謝！
Ⅶ 二手房交易稅費賣方要交哪些稅
1、個人所得稅
①稅率：
交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
②稅額計算方式：
個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=（二手房交易總額-賣方買房價格）x20%。
③減免規定：
如果賣方及其房產滿足家庭 住宅且購房超過5年，免交個人所得稅；其他情況無減免規定。
④繳納注意事項：
納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
2、營業稅
①稅率：
交易總額的5%。
②稅額計算方法：
營業稅稅額=二手房交易總額x5%。
③減免規定：
住宅滿兩年，免徵營業稅；未滿兩年住宅不能減免營業稅。
④繳納注意事項：
房產是否滿2年先看產權證，再看契稅，後看票據，三種證件按照時間早的計算。正常情況下，票據早於契稅，契稅早於產權證。
3、土地稅（部分房屋需要繳納）
①稅率及稅額計算方法：
額未超過扣除項目金額50％，稅額＝額x30％；
額超過扣除項目金額50％、未超過100％，稅額＝額x40％-扣除項目金額x5％；
額超過扣除項目金額100％，未超過200％，稅額＝額x50％-扣除項目金額x15％；
額超過扣除項目金額200％以上，稅額＝額x60％-扣除項目金額x35％。
②減免規定：
如果賣方出賣的房產土地額小於0，可以免交；如果房齡滿三年，土地稅減半，滿五年免徵。
③繳納注意事項：
賣方只有在轉讓國有土地使用權及地上建築物的時候才需要繳納土地稅。
4、二手房交易手續費
①費用規定：3元/㎡（部分地區2.5元/㎡）。
②計算方法：二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/㎡。