丹東二手房交稅多少

① 遼寧省丹東市二手房過戶費是多少

用購房費用
固定費用
契稅=1.5%*總房價=3450元
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建築面積
產證回登記費=80元
條件費用
房屋未滿答2年（新政策規定未滿2年；老政策為未滿5年）
需要支付1%*成交價的個人所得稅
營業稅=5.55%*差價（成交價-購入價）
中介傭金=1%*總房價
銀行按揭有抵押登記費200元、
評估費（0.3%*貸款金額）

② 丹東買35萬的住宅過戶二手房應交多少稅

個人首套住房如果是90平米以下的只需要交契稅按百分之一繳，其它沒有了祝你幸福！

③ 2010丹東二手房過戶費及交易稅費怎麼收取

一般情況二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：回房款的1.5% （面積在答144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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④ 二手房交易稅大概是多少

二手房交易稅稅率如下：

二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。

按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。

⑤ 丹東二手房 買賣稅費問題

二手房交易流程：
首先簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金，之後如果雙方都有時間，就去簽按揭合同，也就是像銀行申請貸款。拿著購房合同去調出公積金！
然後房東如果證在銀行，那麼就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什麼的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了。反正過戶的時候都要給首付，一個意思。
然後等房東從銀行吧房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之後，就是同意你貸款之後，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶。同時付給賣方首付。
稅費如下：
1：營業稅：144㎡以下未滿5年 5.6%大概22400 （賣方）
2：個稅：1% 大概4000 （賣方）
3：契稅：90-144㎡首付1.5% 大概6000的樣子 （買方）
其他還有一些制圖費、印花稅、國土勘測費、工本費等，加起來也就是幾百元。
另外可以商議營業稅和個稅由買方還是賣方出。這個就需要你們雙方商議了。
現在房產證就是你的名字了，然後用你的房產證在房交所進行抵押登記，3個工作日之後到房交所取證，拿到銀行進行抵押，就等待銀行放款了。
之後就可以搬進去住了。
如果有中介還有中介費，這個就看你自己去跟中介公司談了。
還有就是如果貸款的話海域按揭服務費，這個根據不同的銀行，不同的地方，首付標准也是不一樣的，所以必能給你給出具體的數字
純手打，希望對你有幫助，望採納