二手房購房發票丟了怎麼辦

❶ 購房發票丟了應該怎麼辦

有過買房經驗的朋友都知道，購房者買房的時候會收到購房發票，細心的購房者會將這些票據都保管好，但是也有粗心的購房者隨意的將其放置，最後等到真正要使用它的時候才發現已經找不到了。那麼如果購房發票丟失的話會有哪些影響呢？我們應該怎麼辦呢？
1、影響辦理房產證
購房者在辦理房產證的時候，房管局會要求購房者出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
2、提取公積金受到影響
住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證；如果購買的是二手房的話，那麼還需要提供契稅完稅憑證。由於住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用（現在租房也可以提取），購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位，並且房子所有權是屬於購房者本人的，所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。
3、影響辦理落戶
很多人買房是為了解決戶口問題。買房之後很多人想進行戶口遷移，但一般情況下，在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的。
4、房子無法正常解押
購房者在還完貸款後是需要解押的。因為時間比較久了，很多人都會忘記，以為只要還完貸款房子就算屬於你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，房子將會一直處於抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票，如果沒有購房發票，房子是無法正常解押的。
5、賣房影響計稅
很多人可能不知道，不僅買房後需要購房發票，賣房子的時候也會用到購房發票。特別是享受增值稅及個稅優惠的時候，就需要使用到購房發票。如果丟了購房發票，賣房計算稅費時就會變的比較麻煩。
購房發票丟了應該怎麼辦？
1、全款發票丟失
如果全款發票丟失的話，就需要購房者請求發票開具方提供證明。購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實。
2、首付款發票丟失
如果首付款發票丟失的話，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續。因此，首付款發票丟失的話影響不大。
上文是小編為大家總結的關於購房發票丟失的影響以及丟失後的補救辦法的相關知識，相信通過小編的介紹，大家也都知道了購房發票的重要性。所以，大家在買房的時候一定要保管好各項收據和發票。

❷ 買的二手房契稅發票丟了怎麼辦

1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記賬聯，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房發票記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2、發票不能補辦。

❸ 購買的是二手房購房發票丟了

購房發票丟失的補辦

您的購房發票丟失後，首先要登報聲明該發票作廢，並內註明房屋地址、容購房者姓名、和發票號碼等相關要件。其次到房屋開發公司讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發票底聯等相關購房證據。最後由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況。
購房發票丟失的影響
辦理二手房買賣過戶，沒有購房發票沒有什麼太大影響，因為辦理過戶手續最重要的材料是房產證，所以房屋過戶是不需要購房發票的。

❹ 購房發票丟了怎麼辦

可以補辦的。

根據《增值稅專用發票使用條例》第二十八條：一般納稅人遺失增專值稅專屬用發票及抵扣聯的，在遺失前經證明一致的，買方應出示賣方提供的增值稅專用發票會計復印件和賣方所在地主管稅務機關出具的增值稅專用發票掛失納稅申報證明復印件。

如在損失發生前未經認證，買方應持賣方提供的相應專用發票的會計復印件到主管稅務機關進行認證。如證明與賣方所在地主管稅務機關出具的專用發票會計復印件和丟失的增值稅專用發票納稅申報證明復印件一致，經賣方所在地主管稅務機關審核同意，可視為增值稅買方進項稅扣除證明。

(4)二手房購房發票丟了怎麼辦擴展閱讀：

增值稅發票使用的相關要求：

1、一般納稅人開具專用發票的當月，如發生銷售退回、開錯發票等情況，且退回的發票聯和扣款聯的收據符合協同拒收條件的，視為作廢；如在開具過程中發現錯誤，可立即作廢。

2、作廢的專用發票在防偽稅控系統中按「作廢」處理，每張紙質專用發票上應註明「作廢」字樣，並保留整張。

3、一般納稅人取得專用發票後，如遇銷售退回、錯開發票等不符合合作拒絕或部分退回條件的情況，買方應填寫《紅字增值稅專用發票開具申請表》報主管稅務機關銷售和銷售津貼。

❺ 個人購買二手房契稅發票丟失怎麼辦

契稅票丟失也是不可以補開的，但是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理要經過以下流程：通過不動產管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動產管理局開具契稅票復印件；契稅票復印件加蓋公章。

遺失後開證明的過程費時費力，費神。所以買房後一定要保管好購房的各種票據。

(5)二手房購房發票丟了怎麼辦擴展閱讀：

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限；新房主則需要用契稅票辦理過戶。契稅票丟失後，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印並加蓋公章。

參考資料：網路_購房契稅

❻ 我買的二手房的購房發票丟了怎麼辦

購房發票是不能補辦的。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》中的相關規定內，若購房發票丟了，容要根據以下流程進行辦理：

1、首先告訴開發商你的哪個發票丟失了，讓開發商告訴你辦理的地點和聯系人；

2、然後你要到市級以上的報刊做出你發票作廢的聲明；

3、接著帶上該報紙，去找開發商財務部門的工作人員；

4、最後在財務查找後，會提供遺失發票對應的存根聯的復印件，但記得一定要加蓋開發商的發票專用章，因為蓋章的復印件等同於原件。

所以，若你的購房發票丟失後，你可以按照以上步驟來解決。但需要提醒你的是，如果你買房用的是貸款，在辦理貸款前丟失的話，向銀行提供購房發票的復印件即可。通常情況下，開發商會幫你搞定的。

資料來源：《中華人民共和國發票管理辦法》

❼ 購房發票丟失怎麼補救

分兩種情況：來

1、如果丟自失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，也可以讓對方提供發票的存根或記賬聯復印件，並需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。

❽ 購房發票丟了怎麼辦謝謝！

購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說版，它可以證明我們支權付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後會給重新補辦首付款發票的。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。

❾ 購房發票丟了怎麼辦

分兩種情況：

1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交回付後會收到全款發答票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，也可以讓對方提供發票的存根或記賬聯復印件，並需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。

❿ 二手房購房發票丟了怎麼辦

購房發票是不能補辦的。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》中的相關版規定，若購房發票丟了，權要根據以下流程進行辦理：

1、首先告訴開發商你的哪個發票丟失了，讓開發商告訴你辦理的地點和聯系人；

2、然後你要到市級以上的報刊做出你發票作廢的聲明；

3、接著帶上該報紙，去找開發商財務部門的工作人員；

4、最後在財務查找後，會提供遺失發票對應的存根聯的復印件，但記得一定要加蓋開發商的發票專用章，因為蓋章的復印件等同於原件。

所以，若你的購房發票丟失後，你可以按照以上步驟來解決。但需要提醒你的是，如果你買房用的是貸款，在辦理貸款前丟失的話，向銀行提供購房發票的復印件即可。通常情況下，開發商會幫你搞定的。

資料來源：《中華人民共和國發票管理辦法》