『壹』 浙江平湖二手房多少一平方,告訴我下謝謝
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰回:賣方必須是房屋的所有答人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。
2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」,缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續,致使賣方交房後無法及時收到餘款;有的賣方發現房價飆升,則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房
『貳』 平湖二手房過戶辦房產證需要什麼證件
二手房過戶的費用全部交完,然後帶上身份證帶上本票就可以了
『叄』 你好!上海公積金,上海貸款,浙江平湖買二手房可以嗎
你好,很高興為你解答問題!
請咨詢上海公積金辦公室。
他們同意就可以。
如果這個答案能夠幫到你,請及時採納噢,謝謝!
『肆』 平湖二手房萬孚尊園還有嗎價格多少
平湖萬孚尊園有二手房對外出售,尋找該類房源的具體方式,共分為以下三種方式:版
1、找房網,58,趕集權,當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
『伍』 浙江平湖2手房過戶費怎麼算的,急急急...
根據房子是否唯一房屋、買方是否首次購房等情況如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費回0.5%(評估額,允答許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內1%、非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,屬於唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,因滿五年可減~
若車庫無單獨房權證歸於上面,屬於單獨房權證則按下面單獨計算:
根據評估價格和面積、原發票後對號入座需要交納:
1、測繪費2.04元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額3%,買方;4、所得稅差額20%,賣方;5、交易費10/平方,買方;6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業稅差額5.6%,賣方。
『陸』 平湖市沐陽小區有二手房買嗎
平湖市沐陽小區來有二手房源賣,尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:
1、找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
『柒』 我想在中山市買二手房,看到沙溪的中海翠林和平湖秋月的二手房,毛坯,80平方三房才26-28萬,那麼便宜,
親,你親身去一趟就知道了。中海翠林自己沒私家車的話生活不怎麼方便,出小區就是105國道……而平湖秋月原來一手的售價就不貴~
『捌』 平湖市沐陽小區二手房105平方買有嗎
有很多平湖市沐陽小區二手房105平方的房源,尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:內
1、找房網,58,趕集,容當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
『玖』 我是說萬州觀音岩二手房的房價,比如平湖公寓二手房的房價是多少錢一個平方
重慶房價最高就在市區內,我知道就是渝北渝中房價很高,萬州的房價沒那麼貴,最貴的也就是一萬多一平方吧!二手房應該在八千以內!
『拾』 哪位大神可以指點一下現在平湖二手房公積金貸款怎麼貸
二手房使用公積金辦理貸款,具體流程如下:
一、借款人到住房公積金中心咨詢回,領取申請表:由房屋買賣雙答方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);