❶ 大連二手房買賣 需要繳納哪些稅費
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購版房評估額權90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
❷ 大連最新的二手房買賣稅費政策
復面積是多大？房子是制否滿2年？是否唯一住房？說的不全面，根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
❸ 大連二手房過戶費怎麼算
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價內徵收1.5；容90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
❹ 大連二手房交易稅費2017新政策出台
賣方產權證滿2年，無增值稅（5.6%）
賣方產權證滿5年且家庭名下只有1個房子，沒有個版稅（權1%）
買方
契稅 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介費 每套2000元
貸款費用 每套500
產權證 工本費80元
交易費 每平方米買賣雙方各2塊錢
過戶時間 現金6個工作日
商業貸款11-15個工作日
❺ 在大連買二手房要交稅嗎，具體的交稅標準是什麼
肯定是要交稅的，但是其他的方面也要注意的
二手房如何過戶和辦房產證？專
在一系列房產新政屬出台後，北京市二手房交易出現上升趨勢。而其中納稅也是市民最為關注的問題。記者了解到，加上本月起開征的二手房土地增值稅，本市二手房交易共須繳納六個稅種，其中賣房者要繳5種，買房者需繳2種（印花稅雙方都要繳）。個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
繳稅人稅種稅率備注
從今年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房營業稅5%收入全額徵收營業稅；超過5年（含5年）轉手交易的免徵營業稅；個人購買非普通住房超(房超博客,房超新聞,房超說吧)過5年（含5年）轉手交易的，按其售房收入減去購買房屋的價款賣後的差額徵收營業稅。
賣房人以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，繳納個個人所得稅20%稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定徵收率暫按住房轉讓收入的1%
執行。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
❻ 請問大連買二手房中介都收什麼費用詳細的
現在中介一般不立那麼多名目了 就按總價收費 比如50萬的房子收1萬中介費 完事可以幫你把所有的手續都辦妥了
❼ 大連二手房買房交多少稅費
購置來二手房，按照相源關規定需要繳納以下費用：
1、印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
2、營業稅： 普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
3、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
4、土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免徵；
5、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
6、契稅是應由買方交納的，交稅比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅；
7、交易手續費： 3元/平方米×建築面積 。
❽ 大連市二手房不滿五年交易需要繳納哪些稅
大連復二手房過戶費用
賣方產權制證滿2年，無增值稅（5.6%）
賣方產權證滿5年且家庭名下只有1個房子，沒有個稅（1%）
買方
契稅 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介費 每套2000元
貸款費用 每套500
產權證 工本費80元
交易費 每平方米買賣雙方各2塊錢
過戶時間 現金6個工作日
商業貸款11-15個工作日
❾ 大連二手房交易稅費是多少是一個什麼樣的比例呢
營業稅及附加 —營業稅及附加 : —稅率5.6%(營業稅5%,城建稅、教育附加、地教附加共0.6%) (賣方承擔) —(一)普通住宅: —1、出售房屋的購買日期滿5年(含5年) :免徵。 —2、出售房屋的購買日期未滿5年:全額。 —(二)非普通住宅: —1、出售房屋購買日期未滿五年:徵收全額營業稅=評估價全額×5.6% —2、出售房屋購買日期滿五年(含5年)以上,徵收差額營業稅:=(評估值-房屋原值)×5.6% ,無法提供結算**和契稅完稅證的按全額徵收。 —(三)非住宅或賣方為單位的情況: —不論滿不滿五年,全部徵收差額營業稅:應納稅額=(評估價全額-房屋原值)×5.6%,無法提供結算**和契稅完稅證的按全額徵收。 在申報稅費時可以申請以下兩種計稅方式: —(一)查實徵收:稅率:20% (賣方承擔) —應納所得稅額=(轉讓房屋收入額-房屋原值-合理費用)×20% ———轉讓房屋收入額:交易雙方的成交額。 ———房屋原值:購買房屋時的購進價格(以原始購房結算**所載金額為准) 、償還的貸款利息(以銀行提供的貸款利息**為准)以及原購買時實際繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、維修基金和交易手續費等。 ———合理費用:出售房屋過程中實際繳納的營業稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地收益金和交易手續費等。 —備件:提供各種需要減免費用票據的原件及復印件。 — —(二)核定徵收: 稅率:1%或2% (賣方承擔) —出售房屋為住宅,應納所得稅額=交易評估值×1% —出售房屋為非住宅,應納所得稅額=交易評估值×2%