深圳買二手房和新房哪個劃算

㈠ 買新房和二手房哪個劃算

買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、戶回型、物業等答方面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、價格彈性等方面比新房有優勢。新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的價格做出合理的決策。

㈡ 請問目前深圳的二手房和新房哪個更值得買呢

深圳新房政府限價，價格不高，二手房與新房形成倒掛，且二手房三價合一交易稅費較高，同品質地段的二手房與新房相比較，新房升值空間的價格更為合適，因此在當前政策導向下，更建議考慮新房。

㈢ 買二手房跟新房哪個劃算

新房的交房時間不確定，也就是你付了首付也不知道什麼時候能拿到房子，也有一定的風險，曾經就有的開發商在賣完房子後跑路了，導致產權證辦不下來。二手房交易快，交房快。唯一的缺點就是貸款要按折舊價貸款，首付會高一點，希望能幫到您

㈣ 目前想買房子，二手房和新房哪個更劃算呢

新房和二手房買房首付基本無差別，不過二手房涉及到評估價，首付比例可能高一些。如果評估價＜實際成交價，貸款只能按評估價來計算，剩餘差價全部需要在首付里補足。

二、二手房可選空間大買二手房可以選擇自己想要的區域、小區、地段、戶型、樓層等，且所見即所得，什麼都是看得見摸的著的真實存在。新房區域相對集中，覆蓋范圍有限，一線城市集中在市區外。三、二手房配套齊全，升值潛力大一般而言，二手房地段都比較好，小區生活配套成熟、交通發達。新房卻一般不在市中心，上班族為此要支付時間成本。

㈤ 買二手房和新房哪個更劃算要很詳細的

當然來是二手房劃算；就拿源我們家現在的房子給你舉例說明吧！我們家的房子是2006年底買的期房（期房就是換沒有開始蓋的房子沒有現房那麼放心，但是價錢相對低一些），買入價是2800元一平米，2007年元月份交房驗收的時候，交了大修基金+天然氣開通費+有線等各種開通費共計12000元，因為是小戶型而且電器是我們原來的舊的，所以裝修和買簡單傢具只花了58000元。
現在我們旁邊正在蓋的房子都賣到4600元1平米了，我們家的房子現在不要了想賣4000元1平米都買不了，還是帶裝修和傢具，因為一般買房的人認為戶型和朝向都定死了，沒得選，而且比新房的建築年限多使用了幾年唄！唉，就安4000元1平米我們家的房子+上當初交房驗收的12000+裝修的58000元根本不掙錢，所以還是二手房劃算，最好買剛住了沒幾年的房子，一般都是新裝修的，買了就能住，而且家裡的傢具和電器都有，想要的就留下不想要的就一扔，很省錢的。

㈥ 新房和二手房哪個更劃算

新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。

新房

優點：

1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；

2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；

3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；

缺點：

1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；

2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；

3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。

4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。

5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。

二手房

優點：

1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；

2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；

3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。

4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。

5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。

6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。

缺點：

1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。

2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。

3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。

㈦ 新房和二手房哪個更劃算

新房與二手房各有利弊，很難說清到底哪個更劃算。以下，趣評從不同的4個角度分析一下，不同的需求之下，到底應該購買新房還是二手房。第一，如果對房內裝修有要求，當然要買新房；其次，如果是進行投資買房，新房的升值空間更大，買新房劃算；第三，如果是自住房，買二手房能夠很好地了解房屋質量與小區物業水平，建議買二手房。所以，到底是購買二手房劃算，還是購買新房劃算，還需要根據自身的需求決定。

當然，趣評給出了3條建議，但還不夠全面。如果手頭的資金充足，完全可以購買口碑好的大品牌地產商的新房，能夠避免很多問題。例如，購買萬科的房子，不需要擔心物業服務水平，也不需要擔心房屋質量，也不需要房屋貶值的問題。但事實是，趣評手頭的錢不夠，也只能買一棟二手房用於自住。