如果你是首套房，現在一般都是百分之三十的首付，還有契稅過戶費等，估計得五十多萬，將近六十萬吧，能多准備就多准備，另外如果是二套房首付就更多了
② 天津二手房價格
地段、房型、裝修程度不一樣，二手房的價格不一樣。具體可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
③ 天津市買二手房需要那些費用
1、抄購買超過5年、住房襲面積低於140平方
1.5%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費
2、購買超過5年、住房面積超過140平方
3%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費
3、購買未滿5年、住房面積低於140平方
1.5%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費
4、購買未滿5年、住房面積超過140平方 3%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費證費
④ 天津市區二手房大概多少錢一平米
絕大部分8000-9000左右，但具體要看地段
⑤ 買房需謹慎 天津市二手房交易流程及費用一覽
在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外，交易過程中的各項手續往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網房天下天津二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、准備好各項過戶所需的材料並在買房前計算好各項應繳費用十分有必要。
一、二手房過戶交易流程
1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》
2、購房資質核驗、房源核驗
3、資金監管協議
全款：房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證
商業貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理抵押登記——銀行放款
公積金：房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監管——銀行批准貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領產權證
二、二手房過戶資料
1、購房所需證件
身份證明：身份證、護照及譯本公證
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等
外籍、港澳台人士：需要護照及護照的譯本公證
備註：涉及證件的原件和復印件都需要准備
商業貸款所需證件
身份證明：身份證、軍官證
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等
學歷證明：學歷證
收入證明：收入證明、近半年或一年流水
公積金貸款所需證件
身份證明：身份證
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等
居住證明：外地戶籍需提供在津居住證明
收入證明：收入證明、近半年或一年流水
備註：已婚人士辦理公積金貸款需要夫妻雙方所有證件
辦理過戶所需證件
身份證明：身份證、軍官證
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等
備註：如過戶房屋產權涉及未成年人，還需提供監護公證、父母身份證、結婚證、家庭戶口本
三、買賣業務涉及到的稅種
二手房交易中，買賣雙方還需向稅務部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個人所得稅、營業稅等因房產購買年限、是商品房還是經濟適用房的不同在交易中產生不同的稅收標准。
1）契稅
徵收方法：納稅價格×1%（個人首次購買建築面積90平米以下普通住宅）
納稅價格×1.5%（首次購買建築面積90-144平米的普通住宅）
納稅價格×3%（購買非普通住宅或非首次購房）
2）個人所得稅
徵收方法：納稅價格×1%
個人將購買不足5年的住房對外銷售，應全額徵收個人所得稅；個人將購買超過5年的住房對外銷售，如果是業主唯一住房，免徵個稅，如果不是唯一住房，則全額徵收個人所得稅
3）營業稅
徵收方法：滿2年住宅不滿2年住宅
普通：無普通與非普通全額征稅×5.65%
非普通住宅：差額×5.65%
4）土地證轉讓費
徵收方法：納稅價格×1%（劃撥），（出讓）的土地性質無需交納此項
5）手續轉讓費：
徵收方法：6元/平米
（以上回答發布於2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 在天津買二手房30一40平米小房子要多少錢呢
要看什麼地點啊！如果是河西和平學區房，200萬以上，如果是偏僻地方，一樓，100萬左右吧！
⑦ 天津買二手房的具體費用
你的房子應該有差額營業稅吧！
差額營業稅=（這次交易價格-上次的購買價格）*5.55%
契稅=評估價的*3%
土地出讓金=評估價的*1%
印花稅=評估價*0.1%
還有就是每平米*6
基本上就是這些了
⑧ 天津二手房過戶費如何計算
二手房房屋過戶政策性收費包括如下幾種：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔內）
2、契稅：90平方米以下首容次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
4、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
5、房產交易費：房屋建築面積*3元/平方米
6、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）
過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後買賣雙為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
過戶資料
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。