❶ 想在西安買套二手房，面積70左右，首套房，房齡10年，想知道除了房價之外還有別的什麼費用（不算中介費）
在西安市購買二手房，出了房價以外，主要有以下費用：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%徵收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%徵收;安居工程房按成交價格的2%徵收。
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
你可以根據你自己購買房屋的性質，來判斷需要花多少錢。
❷ 西安二手房中介有多少家
是啊，你到西復安二手房交易制中心二樓可以看看，上面的中介都是品牌中介，信用度跟安全度都可以，他們都有全市范圍內的連鎖店，遍布市內東南西北，你的選擇面會很廣的。
在順便說一下，70-80平米，房齡在5年以內，房價30萬以下的房子在市裡比較是不好找了，你得提高下你的購房預算了，要不就是稍微降低你的購房要求！
希望你能買到一套稱心如意的房子！祝好運！
❸ 西安二手房中介有多少家
西安天地源不動產代理有限公司
西安三江房地產開發有限責任公司
西安新世紀房地產發展有限責任公司
陝西天都房產信息咨詢有限公司
陝西克力房地產開發有限責任公司
陝西百仕達房地產營銷策劃有限責任公司
眾之家房產
廣緣房產中介
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❹ 誰可以回答我西安二手房首付多少，國家規定是多少
二手房按揭貸款首付多少 ：
1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。
2、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低於30%，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低於60%。
3、二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價有關系。
4、雖然首付款是看比例的，不過二手房按揭貸款的首付款的實際額度會因為二手房的總價不同而變得不同的。如首套房二手房按揭貸款，張三要買總價100萬的房子，那麼就需要有30萬的首付款。而李四要買總價是90萬的二手房，那麼就只需要准備27萬的首付款。
5、首次購房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評估價(利率八五折，具體與銀行為准，各個銀行不一樣)像一些房價過高的城市，買房如果用現購房價來算，一般在40%--55%之間，最高70%。
6、所以，個人二手房按揭貸款的首付款是多少並不是統一不變的，具體還是要看個人申請二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會有些不同，在申請二手房按揭貸款前最好是咨詢一下當地的貸款銀行了解一下。
❺ 想買個西安二手房，滿五年了，需要交哪些費用
購買的二手房如果滿五年，則需要繳納如下費用：
（1）營業稅：轉專讓出售購買時間屬超過5年的普通住宅免徵營業稅；
（2）印花稅：至今國家暫免徵收。
（3）契稅：由買方繳納，90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（4）登記費：工本費80元；
（5）個人所得稅：主要看該套住房還滿足是賣方名下唯一住房的條件
如果滿足唯一住房的條件，則免徵個人所得稅。
如果不是唯一住房，則繳納稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
（6）二手房交易手續費：3元/平米*實際測繪面積；
（7）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
❻ 西安二手房過戶有哪些費用
在二手房交易大廳辦理，如果資料可以順利交進去的話，沒有多少錢，每平方米版6元，取證的時候再交權80元登記費即可。本人是購買二手房，才辦過手續，也只是略知一二，你的情形也許還有一些稅要交吧，過戶一定要有名堂的，比如購買、贈與等。。。具體的建議你去西大街二手房交易大廳問問
❼ 西安二手房情況
很多2手房都是2000年以前建的，人家換了的才賣的，你買了也不好賣啊。
❽ 想問一下西安目前二手房價格多少（熱點區域
第一、鏈家、我愛我家、中原地產、鑫尊置地。。。。。
第二、各個房產公司收費不一樣，具體如何收費請到公司資訊！
第三、擔保費、評估費、抵押登記費、公證費、過戶費、保險費等貸款的手續
費！
第四、租房就收中介費，一般都是收一個月的房租，可以要求打折！
第五、首套購房8折利率，90平米以下可以首付20% 90平米以上首付30%
二套首付50%、基準利率（5.94）上浮1.1倍
三套首付51% 基準利率（5.94）上浮1.11倍（目前國家政策三套基本是
不給過戶，而銀行必須是在借款人抵押辦完以後放款！）
第六、中信銀行二手房貸款交易流程
1、 簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自
行成交版）
2、 簽貸款合同，買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙
方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在
中信當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中
一方配偶不能同時到場，可以於合同簽署日之後盡快補齊）
3、 評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合開門即可。
4、 網上簽約，中信銀行二手房買賣直通車簽約中心有專人指導雙方到建
委大廳網簽窗口網簽：存量房買賣合同信息表（自行成交版）。網簽上的成交價
格要保證客戶貸款要求，貸款金額和貸款機構必須明確。（買賣雙方需要帶齊房
本和身份證件等）
5、 審核，中信銀行根據買賣雙方提供材料，結合評估報告和網簽合同進
行審核，一般3-5個工作日可出審核結果。（支行初審，再報總行信審部審核）
6、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，會出具個人二手住房
貸款承諾書。
7、 過戶，中信簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶，建議買賣
雙方對大額物業費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易
額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契
稅票（海淀、豐台當天領產權證）。
8、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日或之前，特殊情況可雙
方協商。
9、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區
不同。
10、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，從歸檔到送建委審核
約7-9個工作日。建委審核時間視各區而定。
11、放款，辦完抵押登記房本原件交予買方，並在3個工作日內放款給賣方。
第七、以上拋去貸款的環節就是二手房買賣自行成交，交易流程！
希望我的回答對你有所幫助！