二手房過戶公證時效有多久

Ⅰ 二手房過戶需要多長時間

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審專查、網簽、銀行面簽屬、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。

一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。

過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。

Ⅱ 二手房交易過戶完後對公證的內容有異議怎麼辦

可以對公證內容進行協商，看能否改動，可以的話，就修改，不行再想別的辦法。

Ⅲ 的二手房不滿兩年，可以先公證等滿兩年在過戶安全嗎

封三娘《人狐情》：人狐情系畫閣春，潛修業果險化塵。留得人間傳佳話，殘紅猶染舊羅裙。

Ⅳ 二手房可以先公正，5年之後再過戶嗎

不是的。
買賣雙方可直接到房管局辦理過戶手續。
先公正五年後再過戶的，是因為房產未滿五年，買家又想省稅的，才這樣做。是有風險的。

Ⅳ 買了二手房由於房產未滿兩年想等兩年後再過戶，需做那類公證保障

那肯定就是合同的買賣公證。然後還有付首付款的公證或者是全款的公證，這些都要做。

Ⅵ 我買個二手房，公證書能有多長有效期

公證書要看你們在公證處簽訂公證書的時候是怎麼約定的失效時間界定。有些公證書本身就存在沒有失效時間，但是又隨時可以失效，比如委託公證，只要委託人出門了，委託公證就自然失效了。

Ⅶ 從中介買二手房去公證處公證後兩年在過戶有什麼風險嗎

你為什麼兩年後才去過戶呢，為什麼不早一點過戶，是仙自己的房屋沒有糾紛嘛，如果這版樣想，那麼你很可能會遇見權很多麻煩，比如因為以前房主的問題，房屋被查封等，這些都是因為你的原因造成的沒有過戶，而不能怪房主。

Ⅷ 二手房過戶，做公證有效力嗎

做公證當然有法侓效力，法律規定任何法律行為和有法律意義的文書，事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力，但你這種情況並不適合做公證來保證自己的權益，因為辦理公證只是你和對方的約定共識，對方如果出現經濟糾紛（或是反悔都很容易跳過約定）導致不能執行約定，你也沒有辦法挽回自己的損失（除非對方願意在公證文書上寫明不能辦理過戶的違約責任）否則所謂的公證是沒有任何意義的，畢竟辦理公證的事實並不能約束第三方，更不用說法院的查封。

二手房買賣合同的效力審查：

（一）審查合同是否存在無效或可撤銷的情形；

（二）審查轉讓人是否享有出賣房屋的實體權利，無權處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效；

（三）審查二手房的實際狀態，轉讓的房屋屬於法律限制轉讓的將導致合同無效。

二手房買賣合同公證作用：

任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

由於目前法律沒有做出相關要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以後合同才生效的，那麼就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無效的。

Ⅸ 二手房先公證半年以後再過戶，安全嗎

一般情況下，不算是很安全，安全的條件是在半年以後過戶的過程中所產生的費用不會改變即政策不改變。而且如果半年以後房子價格猛漲房主違約。所以只要不過戶,就有一房二賣的可能,如果再賣給別人並辦理過戶手續,你將可能人財兩空，建議最好早點過戶。