無錫二手房首付是多少2017

Ⅰ 河南商丘市2017年二手房首付多少，買個80多平方

看是首套房還是二套房，首套房一般是3成左右，二套房一般是5-6成
購買二專手房可以申請按揭貸屬款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

Ⅱ 二手房貸款利率2017

若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因回素進行綜合的定價，答需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

Ⅲ 我在無錫2017年買的二手房，拿到的權利性質是劃撥，我以後如果再賣房，我需要交土地出讓金嗎

不用交了。

後續買賣就是正常的稅費

Ⅳ 2017.4.1.二手房過戶費新政策

1、契稅。住所類房子規范按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納詳細的份額需依據國家相關政策，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等因從來斷定;非住所類房子按房款總價的3%交納。
2、營業稅。2年以上房子不再區別普通住所與非普通住所。個人將采購2年以上(含2年)的住宅對外出售的，免徵營業稅。現在，國家對出售不動產的營業稅徵收規范是出售額的5%，加上城市建設維護稅、教學費附加、當地教學附加，一共是出售額的5.6%。
3、個人所得稅。通常賣方承擔，如果是賣方僅有一套房子，且寓居五年以上沒有此稅，但盡管賣方寓居此房五年，但是這套房子不是他僅有的房產，則此稅要交。
4、普通住所免徵;非普通住所3年內：房子成交總額×0.5%，3年至5年：房子成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。印花稅：總房款的萬分之五。產權證工本費，約80元。

(4)無錫二手房首付是多少2017擴展閱讀：

1. 「新國五條」細則出台後，多城市二手房成交量大幅增長。在買賣雙方「過戶忙」的同時，房產中介機構業務量激增，「日進斗金」。據業內人士透露，鏈家地產一天的傭金收入超過3000萬。而房產經紀人也迅速「致富」，10天時間靠銷售提成已賺出一套房的首付。值得注意的是，在住建部釋放保護剛需的政策信號後，二手房買賣雙方觀望心態漸濃。

2. 「新國五條」出台10多天以來，多地二手房成交量紛紛出現井噴。北京、南京、上海等地的房地產交易中心人流洶涌。

3. 據鏈家地產統計數據顯示，截至3月10日，北京二手房成交11024套，已經超過2月全月成交量，與去年同期相比大幅上漲278.7%。火爆的市場讓房產中介機構「日進斗金」不在話下。一位業內知情人士向中國證券報記者透露，這10天里，鏈家地產日均傭金收入都在2000萬元以上。

4. 據了解，鏈家地產在北京、天津、大連、成都、上海等8個城市擁有900餘家直營門店。其中，北京的市場份額最高，達到34%左右，其他城市市場份額較小。

Ⅳ 2017年二手房首付比例是多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。回各地區首付比例答會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

Ⅵ 2017年4月1號以後，二手房，房產證不滿兩年，能不能過戶

1. 手續齊全的住房，可以申請過戶。規定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，不滿2年持有的住房需要繳納個稅和增值稅。

2. 買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%，還有印花稅萬分之5評估費千分之6。手續費幾百元。

3. 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
   

4. 前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

5. 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。

6. 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

7. 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

8. 在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。

Ⅶ 2017年二手房過戶需要多久

2017年二手房過戶需要多久?辦過戶根據房東和買方的情況分為幾個步驟,每個步驟都有大致的時間。分為幾種情況:有無兩證、房東有無尾款、買方有無貸款。

全款買房,無貸款:

雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;並約定一個房產進交易中心的時間!進交易

中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)

全款買房,房東有貸款:

雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日後,銀行貸款審結結束,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)

貸款買房:

首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證; 銀行憑新的房產證,給原房東放款!憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)

上下家均有貸款:

首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日後,銀行貸款審結結束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給原房東放款! 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產的話,一般是總房價的1%!

（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 2017年最新二手房評估費收費標準是多少

100萬以下計費率4%，收費0.4萬；

100萬-1000萬計費率2%，收費0.4萬-2.2萬；

1000萬-2000萬計費率1.2%，收費2.2萬-3.4萬；

2000萬-5000萬計費率0.64%，收費3.4萬-5.32萬；

5000萬-8000萬計費率0.32%，收費5.32萬-6.28萬；

8000萬-1億計費率0.16%，收費6.28萬-6.6萬；

1億以上計費率0.08%，收費6.6萬。

(8)無錫二手房首付是多少2017擴展閱讀：

為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，我們制定了《資產評估收費管理辦法》，現印發給你們，請遵照執行。 各地要根據《資產評估收費管理辦法》對本行政區域內的資產評估收費進行清理規范，於12月底前向社會公布重新制定的資產評估收費辦法和收費標准，並將貫徹落實情況報國家發展改革委（價格司）、財政部（企業司）。

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