淮安二手房中介費是多少

Ⅰ 現在在淮安買二手房要付多少中介費啊

淮安的太陽島抄房屋中介大家千萬不要去，我家賣房的時候，我們自己家掛網上售賣，淮安太陽島中介在網上看到後，隨意掛在他們家中介公司，買房的客人到他家看到後，就來我家看房子，淮安太陽島房屋中介老闆跟我們說別告訴買家我們是自己放網上的，就說掛在他們家中介的，我們老實人，也就無所謂了，反正也是賣房子嘛！可是中介在辦手續過程中，說銀行那邊有麻煩，可能買家的貸款30萬難批下來，讓我們賣方給2000塊錢疏通，當時家裡急需用錢，我老爸傻傻的付了2000塊給中介疏通，後來想想不對啊，買房人人家也給八千塊中介費，從沒聽過賣房子也要繳費的，銀行肯定不會如此大膽，一定是中介從中撈油水，他前去詢問情況，不料，淮安太陽島中介那個女老闆，威脅我老爸，說你要告，我們就去你家鬧事，那時候，我剛懷孕，老公也在外地學習，家裡就我爸一個男人，他害怕這些人來搗亂、鬧事，再傷了我，他就為求平安壓下這口冤氣。我想，這種事應該告訴想到中介買房的人，小心這種陷阱。這家騙子店就在，萬達附近，中山醫院斜對面的那個太陽島房屋中介。大家小心同種情況，不要受騙。

Ⅱ 淮安市二手房中介費收多少錢

淮安市二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道內：找房網，58，趕集，容當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

Ⅲ 二手房中介費收費標准一般是多少

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（版800元封頂）的評估權費及向產權登記中心支付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。

(3)淮安二手房中介費是多少擴展閱讀：

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

Ⅳ 買二手房中介費標準是多少

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（800元封頂）的評估專費及向產屬權登記中心支付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。

Ⅳ 二手房中介費一般多少比較合理

二手房中介費收費標准及相關法律規定：

1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

二手房中介費如何計算：

1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。

2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．如果你認識二手房中介公司里的人，可以砍價。

注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

Ⅵ 買二手房都有什麼費用。中介費一般是多少比例

買二手房需要的抄費用：

1. 評估費 0.5% ；襲

2. 契稅 1.5% ；

3. 個人所得稅 2%(賣方) ；

4. 營業稅 5.5%(賣方) ；

5. 測繪費 1.36*110平 ；

6. 印花費 1%(雙方各半) ；

7. 交易費 6*110平(雙方各半) ；

8. 工本費 80 ；

9. 抵押登記費 80 ；

10. 抵押手續費 150 ；

11. 保險費(根據各銀行合作的保險公司,現在部分銀行可以減免)一般情況是,貸款年限*貸款額*相對的比例比如15年0.06% 。