怎麼做好二手房銷售

㈠ 房地產銷售如何做好一、二手房資源整合

對於開發商而言，提高成交量，首要的一步便是提高人氣，「沒有人氣，成交便無回從談起答」，但常規的售樓手段是營銷中心固定設點，售樓人員坐等客來，而這，遠不如品牌中介走出去「攬客」有方。
二手房中介有網路、有平台、有強大的營銷能力，但卻苦於沒有優勢房源；開發商有房源，但長期的定點「坐銷」使得在當前的市場背景下，人氣成為了他們渴求的資源，於是一二手房聯動應運而生，在規定了合理的分紅比例後，雙方各取所需，各盡其職，整合了優勢資源，實現了共贏。

㈡ 如何做好二手房銷售

二手房銷售來找該類房源的具體方式源,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

㈢ 如何做好二手房銷售

銷售本身是一個非常鍛煉人的崗位。選擇了銷售就意味著選擇了一個適者生存的游戲方式。版這個游戲很權殘酷，壓力很大，可能會把人逼瘋，可能會讓人功成名就，可能會讓人自信滿滿，可能會讓一個平庸的人走上一個非常輝煌的位置。

當然更多的是收獲，在一般平淡工作中得不到的那種收獲。

在這個二手房產銷售這個領域，剩者為王是個不成文的規則，只有能在激烈的淘汰制度和業績壓力下依靠穩定業績存活下來的，才能說是做得比較好的。每天面臨著可能存在的新的競爭對手，新的同事和自己去搶資源。同行競業的壓力，生存的壓力，業績的壓力，多種的壓力都在身上。

全看你是一個什麼性格的人了。你的性格決定著你的命運，如果比喻成彈簧，越有壓力好彈簧越會彈起得越高；但要是不好的彈簧，可能彈不起來倒會被壓折。

不要說你來這兒是為了經驗，是為了提升，這里沒有經驗給你時間去學，沒有精力讓你去提升，就是做業績，就是為了錢！

送你兩句我們店長經常說的兩句話吧~或許會對你有點啟發~

行人事，聽天命。

房產銷售是一個滯後效應和滯後報應的行業。

㈣ 如何在二手房銷售中帶領好自己團隊

首先一復個領隊要了解每一制個隊員，對於他們身上可能發生的問題要有一個預案。
第二要了解每個人的存在的差距，給他們做一個發展計劃，給予他們有效的培訓。
第三鼓勵團結，進行團隊氛圍建設。
第四帶領大家做好基礎工作，建設好一個對業務員有業績支撐的平台。

㈤ 我從事二手房銷售，團隊未來發展框架，和怎樣做一個好經理，怎麼寫

1 銷售經理怎麼帶團隊？
a 激勵員工 精神上和物質上
b 誰的業績不好就把他和做得好的業務員放在一起讓他們是討論問題
c 報表制度 經理必須了解員工每天都做了什麼，員工不會去做你想做的事，只會做你去檢查的事
d 互相溝通 一般從上向下溝通會更方便！
2. 如何管理員工？
在第一題里已經答得差不多了。
3. 銷售經理的工作重心應該放在哪裡？
成為了經理人更多的應該去考慮策略，了解你手下可能會碰到的問題，工作重心應該是大客戶的管理，而且要更多的學習，你要明白你是能力達到了還是運氣好走到了這個位置上！
4. 管理中會遇到什麼問題，如何更好的處理這些問題？
問題會碰到很多，如銷售員士氣低下，如何更好的處理這些問題看你怎麼把握他們的心理了。一般銷售的問題只有2個：1 態度上的問題。 2 能力上的問題。 如果想解決這2個問題專業知識是必不可少但對員工的了解更重要。
就像劉邦用人他的隊伍：
灌嬰是布販，婁敬是車夫，彭越是強盜，周勃是吹鼓手，韓信是待業青年。
你要了解你手下每一個人的強項，這樣可以幫助你提升他們的能力，你還必須要了解每一個人的興趣愛好，這樣可以幫助他提升他們的士氣。
5. 中層銷售經理需要上級的哪些支持？
這個問題錯了！你應該多問你應該為上級做些什麼，而不是問上級應該給你什麼支持！要問的話這句話應該問你們上級。
和上級溝通時不要只准備一個答案，要多准備幾個答案，並且加上自己的想法，自己最看好的方法，以及每個方法的缺點優點。

㈥ 二手房銷售好做嗎現在 做二手房銷售怎麼樣

一手房——優點：簡單、安定、 規范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、內不夠靈活！ 二手房——優容點：全面、 靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩定、競爭激烈！ 闡述：就個人而言，我所說都是相對而言並且沒有什麼是絕對正確的

㈦ 二手房如何做好網路銷售

網路營銷已經成為二手房銷售越來越重要的手段，怎樣利用好網回絡營銷手段，對於做好二答手房買賣工作十分的重要。
搜房幫埠的使用要注意一下幾點：
第一：手動刷新效果要比自動刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。
第二：注意自動刷新的時間，選擇網友在線比較多的時間，上午10點 下午3點 晚上8點。
第三：房源標題的話建議盡可能使用多的關鍵字 用空格鍵隔開 增加網友搜索幾率。

㈧ 親 你做二手房銷售感覺怎麼樣好做嗎

您好，我2012年入職北京中關村鏈家，一直在做二手房銷售，總體感覺這個行業還可以，不需要蹲辦公室，可以全北京轉，帶客戶看房，不枯燥。一開始肯定是比較難的，需要幾個月的過程才能對業務開始熟悉。新人一般都是從租房做起，租賃上手快，既可以慢慢積累經驗以及熟悉商圈，又可以先掙點工資。等過段時間後再轉成二手房銷售。銷售一直都是比較難的，但是收入也是比較高的，世界很公平。

㈨ 如何做好房地產銷售

人類的本性即關注自身利益。你需要站在客戶的角度提問，看客戶有沒有搭上話，揣測其關心程度。盡量多談談客戶自身，他們的家人、工作、消遣等事。製造談話氛圍，給對方留下良好印象。這樣，更易贏得客戶的尊重和好感。主要做好以下幾點：

一.畫餅如果做期房，客戶什麼都看不見，所以也只能：畫！『要弄清客戶想要怎樣的生活，基於此，告訴客戶現在擁有什麼，將來會擁有所有想要的。

四.人類天生不愛冒險，很多時候的推脫都是由於不了解導致的不安，不保險的感覺。所以，經紀人在介紹房源的時候務必要在語氣上表現出自信，開朗！事前充分了解商品知識及客戶情況，要在客戶面前流暢地介紹。尤其注意講話尾宇的強勁有力，例如「一定可以令你滿意！「讓客戶感染到正面的氛圍，讓客戶對自己的決策充滿信心。

㈩ 如何做好銷售，尤其是二手房的買賣

首先你要有房源，這是關鍵，沒有房源的話，你的銷售額是上不去的

其次版你要對手裡的房源很了權解，要對周邊的情況也很了解，
要對你購買客戶作全面了解：
比如：你通過提問方式了解客戶為什麼買房，他在乎那些，他最看重那些。

還有二手房銷售，給客戶第一次看的房子一般是比較不好的，第二次看的房子是你想推銷給他的，第三次是給他比較的，

這就是貨比三家，我想你明白的！

有空再聊！希望對你有幫助！