① 關於二手房一房多賣
一、防止一房多賣的方法：
1、交定金前，購房者應該查詢房產的所有權人。
一套房子不可專能同時屬歸屬到很多人名下的(共有產權人除外)，過戶前，只要你確定房產所有權人是和你交易的賣家就行了。
至於房屋產權查詢，則需要產權本人持房產證原件和身份證件去房管部門查詢。買家也可同去，以便核實房源產權是否為賣家所有。
如果你要求查詢房源產權狀況，房東卻以各種理由推脫，你就得小心了。雖然不一定是「一房多賣」，但至少產權可能存在問題。
2、及時網簽。
通過網簽鎖定房源買賣是防止「一房多賣」的重要手段。
二、一房多賣的處理原則
一房多賣會產生兩種後果：第一種，已經完成過戶的購房者將獲得商品房所有權。凡是辦理登記過戶手續的購房人，已經合法取得該房產的所有權，其他購房人無法再要求過戶。另外，如果辦理過戶的購房者被認定為和賣房人惡意勾結過戶，其他購房者則可以主張該過戶手續無效，房屋交易無效。
第二種，沒有完成過戶手續的購房人可追求賣房者違約責任。由於僅僅完成了購房合同簽訂，但房屋所有權並沒有過戶。這種情況下，購房者即使付了全款，也只能追求違約責任。
② 購買二手房，出現了一房多賣怎麼辦請高師指點
如果當時交易的合同及轉賬記錄等保存完善，那麼可向法院提起訴訟起訴後者交易無效並申請強制過戶。因為真實交易，因為住了五年，勝訴妥妥的。
建議委託本地專業律師。
③ 買二手房，是不是過完戶，房子就是我的了房子會不會還存在一房多賣的情況
如過戶完畢，有了在房管部門頒發的你名字房產證，契稅證，土地證，那麼住房產權和土地使用權就是你合法擁有的財產，權益受法律保護。
房產權益屬於誰，是看房產證登記人名字。
④ 二手房一房兩賣
我個人看法就是你的勝訴率不大，要看各地法院的審理態度，具體情況分析如下：1、房回屋產權是登記生效答制度，第二房主已過戶登記，在法律上是認可第二房主的。2、你雖未取得產權，但你簽合同在前，第二房主在後，這就有那個合同有放的問題，且原房主有欺詐嫌疑，你又實際佔有房屋，所以要看法院法官的審判理念是保護產權記還是支持實際佔有。
⑤ 買二手房：「一房多賣」糾紛怎麼解決
「一房二賣」的房子到底歸誰？
如果購房者遇見了「一房二賣」的情況，並不能因為自己是先訂立合同的人，便主張房子歸自己所有，具體還要分以下情況進行討論：
1、當事人中的一方已辦理過戶
根據《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。也就是說，不管你是先訂立房屋買賣合同的人，還是後訂立買賣合同的人，只要一方已經辦理了過戶，房子便歸其所有。
2、當事人均未辦理過戶且未交房
按照《物權法》規定，當事人簽訂房屋買賣或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。所以，如果當事人都還沒有辦理房屋過戶登記手續，且房屋也未交付，房屋所有權便歸已辦理預告登記的一方所有。
3、當事人均未辦理過戶及預告登記手續
根據《解釋》的規定，對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用。所以，如果當事人都沒有辦理過戶手續和預告登記手續，那麼房屋便歸先行實際佔有房屋的人所有。
4、當事人均未辦理過戶及預告登記手續且未交房
如果當事人都沒有辦理過戶手續和預告登記手續，而且房屋也還沒有交付，那麼房子便歸先支付了房屋價款的人所有。
遇此情況，購房者如何維權？
這需要根據出售方是開發商還是二手房業主來進行討論，具體如下：
如果出售方是開發商，那麼根據《解釋》的規定，買受人可以要求出賣人返還已付購房款及利息，並要求出賣人賠償其損失，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。而且，如果開發商是惡意串通第三方買賣房屋的話，出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同會被視為無效。
如果出售方是二手房業主，則不能按照《解釋》的規定進行處理，需按照《合同法》的規定處理。根據規定，守約方可向違約方主張違約責任，但不能主張懲罰性賠償。shzyqiyu88
⑥ 買二手房業主會不會一房多賣
對於購復房者而言，應重視從源頭制、從最初就開始防止和避免掉入「一房二賣」的陷阱。
(一)買房時一定要及時網簽，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確「一房二賣」等禁止性規定，並加重此種行為的違約責任。
(二)購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由於房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的「一房二賣」行為加以防範。
(三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記後再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋「一房二賣」而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經濟損失。
⑦ 關於二手房一房多賣的情況
無法預防。
原則上沒有房本就意味著此方不具備上市交易的資質。
⑧ 關於二手房買賣一房多賣能否定性為經濟詐騙
1、合同詐騙罪表現為下列五種形式：1）以虛構單位或者冒用他人的名義簽回訂合同的。答2）以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的。這里所稱的票據，主要指能作為擔保憑證的金融票據，即匯票、本票和支票等。所謂其他產權證明，包括土地使用權證、房屋所有權證以及能證明動產、不動產的各種有效證明文件。3）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的。4）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的。5）以其他方法騙取對方當事人財物的。這里所說的其他方法，是指在簽訂、履行經濟合同過程中使用的上述四種方法以外，以經濟合同為手段、以騙取合同約定的由對方當事人交付的貨物、貨款、預付款、或者定金以及其他擔保財物為目的的一切手段。
2、您所陳述的事實不符合詐騙的構成要件。沒有充分證據證明其存在詐騙的行為。