㈠ 二手房吊頂土氣想打掉怎麼翻新
可先將表面用砂子砂一下,清潔掉浮灰然後用膩子膠水塗刷一遍,再刮膩子做塗料就沒有問題了。要是以前的漆面牢固也可以不處理,把浮灰清潔干凈就可以了。要是不放心,用砂紙砂毛之後刷漆也行。
㈡ 二手房裝修翻新步驟有哪些
房子翻新裝修的步驟流程是怎樣的：
第一步，先要准備工具裝修前，必須准備好的幾樣東西放在你的包包里：捲尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)。具體用法可參照網上的二手房裝修日記相關內容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。最好提早在工地准備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道介面上，可防臟物堵塞。
第二步，明確裝修過程涉及的面積
在工人進場之前，最好將家裡的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準，材料需要預多些。
第三步，主體拆改
主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應該把成品門定下來了，這時最好把櫥櫃、煙機、灶具、熱水器逛透，並可以確定下來。
第四步，要進行水電的改造
二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥櫃設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也最好派人來根據你所確定的型號，設計好電源、介面的位置。在二手房裝修這方面提醒你，水盆下面的牆上，最好留電源插座，方便裝廚寶。空調洞和電源盡量放在床頭的這面牆上，避免以後空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距， 例如，插座和網線間要留20公分距離。
第五步，包立管
考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境，包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐塗料也不行。二手房裝修流程中要記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等，傢具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補充一下，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因。
第六步，貼磚，第一件有實體質感的東西
按照二手房裝修日記，貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛後，就准備貼磚了。
二手房裝修注意事項之貼磚，瓷磚泡水、陰干；破殘的瓷磚留做切割外，請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭，並約請櫥櫃設計師第二次上門，同時購買油漆(混或清)、牆漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。
第七步：刷油漆
二手房裝修流程中刷牆是主要的工序。一般都是經過找平、打磨、滾刷的流程，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家，如果牆壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同於色卡或比它深，否則你會後悔不已。因為刷牆時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上牆的顏色會一層比一層深的。關於刷漆方法是噴塗還是滾塗，仁者見仁，智者見智。據說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。
第八步：壁紙工作
牆漆刷好後，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然後就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白牆搞臟，後來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒！擔心完全多餘。
二手房裝修注意事項：壁紙貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補一下。此時，該買面板、插座、燈具啦。
第九步：安裝插座面板
1、插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免於插拔電源，用開關即可控制。
2、有開關的插座雖好，但要注意實用性。
第十步：廚衛吊頂，封上最後一個難看的部分
先安裝熱水器和浴霸，安裝好後，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。最好買鋁扣吊頂，即使多年後拆掉不用，賣廢鋁都值不少錢。反觀，pvc扣板好看，但質量、性能都一般般，而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。買扣板，要問全包的價格，不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。
㈢ 二手房如何簡單翻新裝修
（1）廚衛翻新：
第一步：維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
第二步：用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑並關閉門窗一小時進行消毒。衛生間的原則是衛生、干凈，建議更換馬桶。
第三步：清理、保潔並增加掛件及點綴。
按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓廚房衛生間煥然一新。
（2）牆面翻新
是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：
一種是把原牆面鏟除重新刮膩子刷漆；
二種是局部找補、打磨然後直接刷漆。
第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿局部找補來說：
首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然後在v字型裡面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。如遇上是內保溫牆拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，最後才是打磨刷漆。
（3）地板翻新：
家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、最後是木質層（用120砂），打磨到木質層後換成更細的砂，經仔細打磨
使木質表面更加細膩、光滑，達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木製品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用最後一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫。經濟而且結實環保。待補縫的膩子干後打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求。
（4）門窗翻新：
主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。
門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。
室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬於那種類型的油漆，最好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現問題。
還有一種門窗、傢具翻新的方法是用一種俗稱傢具貼的材料。只有用傢具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，你可以用與傢具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然後刷漆，於是單調的平板門就變成了時尚的造型門。
㈣ 二手房原來是木質半吊頂，現在局部裝修，都已經超預算，能不能不拆除吊頂翻新呢
二手房吊頂翻新
1，刷漆之前可先將表面用砂子砂一下，清潔掉浮灰然後用膩子膠水塗刷一遍，再刮膩子做塗料就沒有問題了。
2，要是以前的漆面牢固也可以不處理，把浮灰清潔干凈就可以了。
3，要是不放心，用砂紙砂毛之後刷漆也行。
二手房翻新：
(1)廚衛翻新: 第步 維修水電路修補瓷磚、吊頂管道刷銀粉漆; 第二步 用3%來蘇水、1%3%漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑並關 閉門窗小時進行消毒衛生間原則衛生、干凈建議更換馬桶 第三步 清理、保潔並增加掛件及點綴 按上三步進行只需花少量錢能讓廚房衛生間煥新
(2)牆面翻新 整過二手房翻新重點般有兩種做法: 種把原牆面鏟除重新刮膩子刷漆; 二種局部找補、打磨直接刷漆 第二種做法看似簡單實際要做好也容易拿局部找補來說首先必須用開刀把小縫剔成v字型v字型裡面補刷界面劑再用嵌縫石膏找補北京遇上內保溫牆拼縫處還要加貼層牛皮紙牛皮紙上面再刮膩子才打磨刷漆 包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫及兩種同材質之間裂縫好使用種叫彈性膩子材料因種材料有定伸縮性適合用吊頂、立管等比較容易松動地方 牆麵粉刷翻新原則上要把原牆面鏟除再刮膩子刷漆我們長期二手房施工實踐發現有些牆面沒有必要鏟除比二手房原裝修時間長使用膩子又牆襯、易刮平或好防水膩子些材料附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都錯所沒必要花錢把鏟下來再膩子種類也多現普通裝修使用膩子也許還趕上原來膩子
(3)地板翻新: 家庭裝修地板翻新主要指實木地板打磨和刷漆 木地板打磨使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板油漆層(用40目砂)、表層(用80目砂)、木質層(用120砂)打磨木質層換成更細砂經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑達全新狀態地板邊邊角角大型機械磨地方用小型角磨機打磨整體平滑止 木地板刷漆與其木製品刷漆相比因邊縫比較多所底層處理重要了使縫隙與木地板色澤致我們用次打磨木質粉末與地板漆調成膩子去補縫經濟而且結實環保待補縫膩子干打磨滿刮透明膩子遍底漆遍、面漆兩遍 油漆定要用專業地板漆否則耐磨性能達要求
(4)門窗翻新: 主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆 門窗刷漆分清油和混油兩種做法能看見木質本身顏色和紋路透明油漆叫清油只能看見油漆顏色叫混油 室內舊門翻新做混油用白顏色比較多清油刷成混油混油無法刷成清油無論種做法施工前定要了解原門窗油漆屬於種類型油漆好能配套使用假原來舊門刷醇酸漆現用硝基漆去翻新要了多長時間會出現麻點、皺紋相反原來舊門刷硝基漆、現用醇酸或其任何類型漆去翻新都會出現問題 還有種門窗、傢具翻新方法用種俗稱傢具貼材料只有用傢具貼才能把混油和過時櫸木翻新成現流行胡桃木裝飾
㈤ 二手房翻新步驟
如果是完全翻新，需要拆掉內部全部裝飾甚至地板瓷磚，還有牆皮，還原成毛坯房狀態，然後再重新裝修。如果是部分翻新，翻新的地方先拆掉就可以。
㈥ 二手房如何簡單翻新
二手房翻新就是對原有的舊房進行表面裝修（或簡單裝修）。
一般兩種情況下做簡單翻新：
一、原來的舊裝飾無論內在質量還是外在的款式都讓人滿意，沒必要推倒重來，但新買的房又要有新氣象，於是就做簡單的翻新．
二、二手房是用於出租或暫時性的過渡，不願過多的投入，所以就簡單的翻新．
簡單翻新主要指：廚衛翻新、牆面翻新、地板翻新、門窗翻新、傢具翻新
（1）廚衛翻新
第一步 維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
第二步 用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑並關
閉門窗一小時進行消毒。衛生間的原則是衛生、干凈，建議更換馬桶。
第三步 清理、保潔並增加掛件及點綴。
按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓你的廚房衛生間煥然一新。
（2）牆面翻新
牆面翻新是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：
一種是把原牆面鏟除重新刮膩子刷漆；
二種是局部找補、打磨然後直接刷漆。
什麼樣的牆能直接刷漆，什麼樣的牆必須鏟除，鏟除到什麼程度，必須根據二手房新舊程度及房主的要求針對性的去施工。
第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿局部找補來說，首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然後在v字型裡面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。在北京如遇上是內保溫牆拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，最後才是打磨刷漆。
包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫以及兩種不同材質之間的裂縫最好使用一種叫彈性膩子的材料，因為這種材料有一定的伸縮性，適合用在吊頂、立管等比較容易松動的地方。
牆麵粉刷翻新原則上是要把原牆面鏟除以後再刮膩子刷漆，但我們在長期的二手房施工實踐中發現有些牆面是沒有必要鏟除的，比如二手房原裝修的時間不長，使用的膩子又是牆襯、易刮平或好的防水膩子，這些材料的附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都很不錯，所以沒必要花錢把它鏟下來。再一個膩子的種類也很多，如果你現在是普通裝修，使用的膩子也許還趕不上原來的膩子。
（3）地板翻新
家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、最後是木質層（用120砂），打磨到木質層後換成更細的砂，經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑，達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木製品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，我們用最後一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫。不但經濟而且結實環保。待補縫的膩子干後打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。
油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求。
（4）門窗翻新
主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。
門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。
室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬於那種類型的油漆，最好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、你現在用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現問題。
還有一種門窗、傢具翻新的方法是用一種俗稱傢具貼的材料。只有用傢具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，你可以用與傢具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然後刷漆，於是單調的平板門就變成了時尚的造型門。
二手房裝修省錢之道：
一、拆下的舊物認真對待
從前面兩篇可以知道，舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出「我幫你拆，你把這些東西給我，我就不收工錢了」但你要多個心眼，最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發現很多時候是超過工錢的。另外，這些廢品最好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的收益。
二、拆除工程專門找人做
一般裝修公司對拆瓷磚、拆牆之類的活兒是按平米報價的，如果家裡拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發現往往比裝修公司的價格低好多，當然，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，最好找熟悉的工人。
三、以前的地磚不一定拆掉
如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈後直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且最後效果可能還沒有現在的平整，唯一的缺點是可能層高損失1～2公分。
㈦ 二手房翻新改造怎麼做有人會嗎
1、客廳改造方案
【1】客廳+餐廳
(1)在同一個空間的吊頂處做一個隔斷，並利用燈具的不同，來區分客廳和餐廳。
(2)可以利用過道，自然地將客廳和餐廳合理的區分開來。
【2】客廳+廚房
(1)利用開放式廚房的島型操作台，就可以將客廳和廚房區分開來。
(2)在廚房和客廳之間，可以打造一個造型獨特的隔斷，兼具收納與美觀。
【3】客廳+書房
如果客廳空間比較大的話，可以嘗試把書房放在客廳，利用長沙發進行空間上的隔斷，而且實木長書桌和書架也可以提升客廳的檔次。
【4】客廳+陽台
為了讓客廳有視覺上的延伸感，同時讓室內光線更具有採光性和通透性，不裝門就可以讓客廳和陽台在空間上，也有整體性和一致性。
【5】客廳+卧室
(1)條件允許下，在客廳和卧室間設計一堵矮牆進行隔斷，既可以放置一些物品，同時還保證了兩個空間的區域分隔。
(2)在保證不影響正常使用的情況下，可以根據實際情況來安排砌牆的位置，一定要考慮客廳的採光和通風性能。
2、廚房改造方案
【1】牆地面改造
(1)二手房廚房的牆面和地面有不少陳年的污垢和劃痕，要想讓廚房牆面煥然一新，可以將舊牆面磚直接鑿掉，再重新鋪磚，或者是在舊牆面上直接鋪新瓷磚。但，很明顯第一種方法費時費力，易破壞原來牆體，而第二種就方便快捷很多。
(2)二手房廚房牆地面選擇方便、不受污染、耐水、耐火、能夠抗熱的牆面裝飾材料為佳，同時還要具有表面柔軟和一定的裝飾效果，要選用安全結實的瓷磚、黏土或玻璃磚和不銹鋼來改造，以延長其使用壽命。
【2】天花板改造
(1)二手房廚房改造時，要考慮到廚房天花板的改造。廚房不同於其他區域，主要用來烹調做飯，是家裡溫度最高和火情最為嚴重的地方，因此要注意做好防火和抗熱的准備。
(2)由於在做飯的時候，雖然大部分的油污霧氣被抽油煙機吸走了，但是還是有少部分的油煙跑到了天花板上，因此在改造廚房時，就要選擇既能夠防火抗熱，又具有不易污染和能防止褪色的材質，例如塑膠壁材和化石棉。
(3)改造廚房天花板的同時，還要注意到廚房的照明與天花板之間的結合問題，不要顧此失彼。
【3】防水工程
(1)在廚房改造時，要做好廚房的防水工作。一般來說，廚房的水不多，防水主要是要確保洗菜盆的位置和地面的傾角，前者關鍵在於做好介面的防水。
(2)用夾板做的櫥櫃受水後通通氣就行，但組合式的櫥櫃受水後就會膨脹，致使其後表面防火板層脫離。因而櫥櫃的座地部分一定要做10公分的磚台，防水效果佳。
(3)當然，也可以通過在廚房牆面和地面刷上防水塗料來達到防水的效果，不過這種方式的持久性通常不是非常的長。因此，小編是建議大家採用前者方式。
【4】電路改造
二手房廚房管路設計及電路設計是很難的一個問題，因為這些管路與電路都較舊，更需要專業人士來提出建設性的意見，例如：
①由於電器產品的增加，廚房要設計更多的電源插頭，來滿足更多電器的使用。
②管路設計經過合理的改造，可以保證熱水器、煤氣管道互不幹擾，正常工作。
3、卧室改造方案
【1】卧室+衣帽間
(1)滑動門可按照尺寸大小的需要專門隔出卧室里的一片空間來作為衣帽間，從哪個角度都能進入使用衣帽間，明顯擴展了卧室空間的活動范圍。
(2)方正的卧室空間其實不太好利用，利用滑動門直接隔出一個衣帽間的施工量不大，就相當於是把卧室一分為二，劃分為兩個獨立的空間了，增強功能性。
【2】卧室+榻榻米
角落布局的榻榻米相對於其他布局，在收納上稍顯不足，但可以在規劃出榻榻米所佔的空間後，在其之上的牆面上設計出一個置物架，這樣就可以滿足收納需求，同時又裝飾了牆面，確保其實用和美觀並存。
【3】卧室+衛生間
主卧室帶衛生間可按通常方法裝修，衛生間貼磚+吊頂;主卧室適當造型+刷牆+鋪地板，主卧室帶衛生間的裝修改造，總的來說還是要依據個人的喜好來進行改造，整體風格盡量要顯得溫馨一些才好。
【4】卧室+客廳
(1)卧室客廳一體化設計，能在小空間里同時擁有多個功能區，同時滿足各種居家需求，更能極大地發揮設計創意。
(2)在打造一體化居室中，隔斷是必不可少的方式，它既能把卧室和客廳兩個功能區很好地分割開來，也由於隔斷的靈活性，可以很好地避免空間的擁擠感。
【5】卧室+餐廳
(1)一般來說，餐廳所佔用的是靠近落地窗而且空間較大的部分，餐廳+卧室的風水問題也令很多人望而卻步。
(2)換個角度想，兩室的屋子通過加一道牆，便可以將寬敞的餐廳充分利用，變成三室的房屋，何樂而不為?
【6】卧室+陽台
(1)陽台不僅可以增加卧室的透光性，而且在卧室+陽台的裝修中，擁有廣泛的裝修用途。
(2)在卧室+陽台的裝修中，可以通過不同的裝修方式，打造不同的卧室帶陽台裝修風格。
(3)陽台與居室打通，這樣不僅可以擴大可利用空間，同時安裝落地窗與外界相隔，有較好的私密性和裝飾效果。