買二手房建行過戶後多久放款

① 你好 我是二手房賣方，房子已經過戶給買方兩個月了，還沒放款，怎麼解決建行放款的規定是多久謝謝

1、這段時間過年，年底銀行房貸收緊，只要對方審核沒問題，會放款的。
2、時間節點沒把握好，聯系買方或中介去銀行問，貸款在什麼環節卡住了。

② 銀行審核通過之後，銀行放款需要幾天呢

以下是各個銀行的放款時間：

民生銀行：最快10個工作日。

郵政銀行：最快2個工作日。

建設銀行：7個工作日。

工商銀行：一個月以後。

招商銀行：最快8個工作日。

中國銀行：5個工作日。

農業銀行：最快1個工作日。

光大銀行：5個工作日。

中信銀行：5個工作日。

廣發銀行：5個工作日。

南京銀行；7個工作日。

北京銀行；最快3個工作日。

平安銀行：1-3個工作日.

寧波銀行：5個工作日。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；

同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

(2)買二手房建行過戶後多久放款擴展閱讀：

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

銀行貸款

(Bank Loans)

根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如:

1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;

2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支;

3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;

4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;

5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款;

6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

③ 建設銀行二手房過完戶，多久才能放款

一般來說二手房貸款，從最初的辦理到審核在到放款一般來講的話是在1個月內就專可以了，不過有的屬時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款。再跟您說一下之後的流程吧。之後的流程基本上就是賣雙方到銀行簽訂貸款合同;之後銀行會在7個工作日內審核;接著審核通過後到房管局辦理過戶手續;然後房管局會在4天內辦理新的產權證;等到把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權;然後他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款;最後要進行的就是哦銀行放款了，隨之交易結束。一般來說的話就是按照以上的流程走嘛，還是蠻快的您也不用太過心急。其實只要是審核通過了的話，那後面的事情都會迎刃而解了。所以就耐心的等待就好了。

④ 我買的是二手房過完戶了 拿著房產證 去辦抵押 到放款 需要幾天 建設銀行的貸款

一、銀行抵抄押貸款可用哪些抵押襲？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 我是二手房賣家今年4月17日己過戶，買家在建行做組合貨款要多久才放款

正常是貸款審批通過後才能過戶，組合貸一般審批3-6個月，審批過後款項會打到資金監管賬戶上，過完戶3個工作日錢就會到賣家銀行上，下個月買家就得開始還貸款。

⑥ 建行二手房貸款，審核已過，房產證已交，要多久才能放款謝謝

正常流程是在銀行拿走收件收據後15之內會放款，但是現在正值年底，銀根很緊，銀行一般會拖到明年1月5日前後放款，因為今年的放款指標銀行肯定都用完了

⑦ 現在（2020年）二手房貸款（建設銀行）辦理抵押後要多久可以放款

第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。{這一步正常事可以省略的，評估費也不用出}
第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
第11-33日交首付，辦理過戶審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期

⑧ 二手房過戶後銀行多久能放款

先和您簡單介紹一下銀行的放款流程：

銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之後，就可專以等待銀行的調查受理了。屬通過審核的居民就可以接到銀行的放款通知了。

1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息

當您簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。

2、銀行受理調查：銀行審查資質

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。

3、銀行核實審批：房子的情況；借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。資質合格之後銀行就會放貸了。

如上所述，銀行放款要受多方面的制約，不同銀行也要看的貸款的繁忙情況。如您的尾款長時間沒有放款，建議您和經紀人聯系溝通一下，看一下具體情形。感謝您的關注，如對您有幫助，請採納！

⑨ 我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款

一般情況20個工作日左右。

假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。

期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。以上只是參考意見，具體的放款時間根據實際情況而定。

買房離不開銀行貸款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是貸款買房，那麼就一定要了解銀行的放款流程和個人需要准備的放款資料。

銀行放款流程：

面簽專員將放款資料遞交至銀行→銀行放款到賣方賬戶→銀行通知面簽專員→面簽專員通知買賣雙方/經紀人

放款資料：他項權證/擔保函/房產證/契稅票復印件、過戶回執單、抵押回執單、首付款轉款憑條、正評報告。

(9)買二手房建行過戶後多久放款擴展閱讀：

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑩ 建行二手房按揭通過後多久放款

二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候專銀行的資金收縮可能會導屬致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：

買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
銀行會在7個工作日內審核；
審核通過後到房管局辦理過戶手續；
房管局會在4天內辦理新的產權證；
把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權；
他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款；
銀行放款，交易結束；