什麼叫二手房

❶ 什麼是一手房和二手房

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

區別：

1、交房時間不同

一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。

2、風險不同

購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。

3、配套設施不同

一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。

❷ 什麼是二手房，二手房的種類有哪些

二手房一般來說都是經過交易的，然後再拿出來交易的。但是不要把二手房就是住過人或者裝修過的才算混淆了，清水房也可以是二手房。只要房子是經過交易的都算二手房。

❸ 二手房是指什麼

很多人認為 二手房就是舊房子 其實不是 現在很多二手房都是新房 沒有人住過的
二手房是指業主已經回在房地產市場上購買後又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二答手公房、經濟適用房。
購買二手房需要簽訂存量房合同

❹ 什麼房叫二手房。

就是相對於新房來說的，從房地產商售樓部買的房教一手房，一手房由個人轉賣的房教二手房

❺ 什麼是二手房

一，二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手回」。因此，「二手房」是答相對於開發商手中的商品房而言的。
備註：二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

❻ 二手房是什麼意思

就是不是新房，而是人家住過的，（一般比較舊）

❼ 二手房是什麼意思

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市內進行交易的房產。它容是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

❽ 新房和二手房的區別是什麼

一、年限新的二手房，新房價格=二手房價+中介費+個人所得稅費+增值稅費專。其屬中，中介費、個人所得稅費、增值稅費共佔二手房價的8%~10%。且首付比例會高出新房很多；新房只繳納契稅，首套房：面積在90㎡及以下的契稅=總房價*1%，面積在90㎡以上的契稅=總房價*1.5%；二套房：契稅=總房價*3%。

二：產品本身：新房戶型設計比較完善，物業管理水平較高。如果是年代稍微久遠的二手房，難免會有線路和管道老化的情況出現，居住體驗比較差。

三、升值潛力：二手房基本周邊配套相對完善，基本不會有太大的變動，缺乏刺激房價上漲的因素，所以價格也就沒有什麼波動，且後期不容易轉手。新房周邊配套尚未完善或在建中，周圍也有樓盤規劃，後期配套完善程度和開發商開盤都會助推新房的價格上漲，有一定的升值潛力。