❶ 蘇州二手房交易中介費一般多少
就算是1%的中介費 也是可以再談的 本來80W的中介費是8千 但你可以跟他砍啊 五千 四千 都可以 中介也是求錢
另外 還有一個評估費 估計1000左右 還有個網簽費 不過這個可以交涉從而免掉
❷ 蘇州二手房 中介費要在資金託管後就要交
看來樓主是第一次買房，也沒做過生意。
關系自己利益的話一定要回說在事情發答生之前，談判一定要有籌碼。
1.如果你定金已經通過中介交給房東了，再談中介費打折基本沒有意義。
2.建議中介費先支付一半，這樣你才有絕對話語權。對於中介的職責要在合同中詳細規定：12345什麼時間內辦什麼事，做不到位怎麼處理。物業交接結束支付剩下的一半。
3.房產證、土地證都是有的，這點你大可放心。網簽以後房管局就有你的信息了，等交稅可以拿到兩本證。
❸ 蘇州二手房中介費怎麼算
房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費專用，這個服務費是出售方屬和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務費在目前沒有一個統一的規定，一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。
二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費，其中：
印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；
個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；
營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅
❹ 蘇州二手房過戶有什麼手續
找個中介吧, 自己搞很麻煩的.
一般房產交易過戶的流程手續:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委託的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好後20個工作日拿到新的產證,拿到房產證後就是物業過戶了。
❺ 蘇州二手房中介哪個信譽好點
中介的抄貓膩很大，關鍵是自己要襲擦亮眼睛，比如有中介收貸款擔保費一個點，這個費用銀行是不收的，一定要砍掉！
另外中介費也是有餘地的，一定要大砍，多找幾家中介砍，現在樓市不好，一半應該能砍掉，不過一般我愛我家這種大的中介是很難砍掉一分錢的，這個就看你的砍價本事了
另外，我的經驗，找好的中介不如直接找好的經濟人，談好各種費用，前提是你要看好房源，即時這個房源不在這個人手裡也沒關系，這樣一般餘地比較大，但是交易的時候還是要以經紀人就職的中介名義來操作，所有文件要蓋中介機構的公章，千萬不可中介一人處理
❻ 蘇州買二手房需要繳哪些費用
本人也是最近剛買的二手房,相關的費用明細主要如下:
1)中介費內:1%評估價容(可與中介商量)
2)個稅:1%評估價
3)契稅:1%評估價
4)評估費:0.8%評估價(中介可操作)
5)產權證工費、土地測量費等（只有幾百塊）
另你的評估價是根據你的貸款來算的，你的最低可評61.25W(中介可操作)
所謂的貸款擔保,你如果覺得你的信用沒問題是不需要的.
若還有其它問題歡迎你提問!
❼ 蘇州二手房哪家中介比較好
順馳不動產 68621886
❽ 想在蘇州買個二手房，哪個房產中介口碑比較好
只要是有點名的中介都可以的，反正都是幫你辦好房產證後收中介費的，不過中介費每個房產中介的提點都不一樣，事先問問清楚就好
❾ 蘇州二手房不要通過中介,如何辦理網簽
網簽辦理需要提交的資料：
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。
網簽辦理需要提交的要件：
1、委託他人代辦的，需提供經公證的委託書；
2、買賣雙方當事人身份證明；
3、《二手房買賣信息表》；
4、房屋所有權證書；
5、其他必需的相關材料。
另外需要提醒網簽辦理的注意事項：
1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責列印網簽合同文本；
2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員並提供相關證明；
3、買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加；
4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；
網簽辦理流程：
買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協議，一並做為合同內容；
1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。
對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）後，方可辦理網簽手續；
2、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續；
3、網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；
由該經紀機構負責列印網簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責列印網簽合同文本，房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的；
4、網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；
5、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認後提交；
注意：二手房買賣網簽簡化了很多必須親自到場交易的流程，極大地方便了購房者的交易，同時值得提醒的是網簽雖不用現場交易，但需要承擔的風險也是比較大的，購房者在網簽的時候一定要多加留心。
❿ 蘇州二手房買賣中介是否收取商業貸款服務費了
一般情況下是收貸款額的1％，不過這些都是可以談的，如果你很厲害可以談到不給也行。還有就是如果是公積金貸款就不需要貸款服務費了，但是要交給擔保公司擔保服務費。