新房和二手房相比，建議您優先選擇新房，原因如下：
居住方面，體感上肯定是新房居住舒適度更高，這一點毋庸置疑。另外二手房的居住人群、物業保持程度、小區狀態、整體素質跟新房相比說實話差距也是很大的。二手房的優勢在於目前，周邊配套清晰可見。但是優勢恰恰也是它的劣勢所在。
升值潛力方面，二手房正是因為什麼都能看得見，所以不會有大的變化，沒有規劃上的支撐，二手房可以說一直在走貶值狀態，生命曲線中是處於下坡路的狀態。但是新房是處於上升狀態，會隨著周邊配套的逐漸完善增值，期房的概念剛好也是為其保值增值做了一個護航。
具體幾種、需要交多少還要根據房屋屬性、是否滿二或滿五、是否唯一等確定。另外二手房的貸款額會低，因為這方面需要根據區域指導價來計算並不是房屋總價，這樣的話就需要提高首付，這就意味著前期需要承受更大壓力。
功能性方面，二手房功能性不如新房，同樣的預算在目前市場上如果是新房可能能選到不錯的三居，但是二手房可能只能買到一個一居或者小兩居，要放棄舒適度還要放棄面積，直接降低了生活品質。
最重要的後期考慮置換時，如果是全款買的還好，貸款資質上不回收影響，但是如果是貸款買個功能性不高的二手房，肯定需要後期置換，那就需要首付八成才行，這個確實需要衡量一下輕重。且到時候的二手房的接手客群會是什麼樣子也是很難說。
綜上，建議您選擇新房項目。
Ⅱ 同一小區的新房和二手房應該如何選擇
相信這是很多購房者都猶豫過的問題，小編認為，通常來講，同一地段，回新房還是要優於二手答房的。
新房的優勢：
1.新房的稅費少，稅費大頭只有契稅和公共維修基金（印花稅幾塊錢可忽略），無增值稅和個稅，無中介費；
2.通常情況下新房建築理念更先進，居住屬性更強；
3.如今能夠拿地建新房的通常是有一定實力的大開發商，相應的物業比較好；
4.房齡新，未來換房時更保值；
5.通常情況下新房由建委限價，存在新房二手房價格倒掛的情況，性價比高；
6.部分新房標配精裝修，省去裝修環節；
7.滿足部分業主的新房處女情結。
不過新房也有一些劣勢：
1.大部分新房很難買到，好買的通常是位置較偏或總價高的樓盤；
2.選擇面窄，新開的樓盤數量有限，通常每期開盤只有幾棟樓，很難選到心儀的樓層和戶型；
3.通常沒有頂級學區；
4.交付周期長，且下房本時間比交房還要滯後一到兩年，房本滿五年時間過長，短期內置換不劃算。
Ⅲ 在同一個地段，新房和二手房應該怎麼選
【二手房優點一】
二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家是有目共睹的，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
【二手房優點二】
二手房的價格較新房更趨於多元化。
【二手房優點三】
房屋質量一目瞭然二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
【二手房優點四】
二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。
【二手房優點五】
房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
【二手房優點六】
交易簡單，不容易出糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
【二手房優點七】
你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
【二手房優點八】
用於投資的回報率二手房比新房好。
【二手房優點九】
你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
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【二手房優點十】
房子污染源少新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
Ⅳ 新房和二手房怎麼選
這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
二手房一般都是現房了，一些裝修過的房子，更可以免去裝修的麻煩，大部分還可以選擇在市區，但價錢一般都會比較高。如果選新房，大部分都是期房，一般都要等一年以上，但是價格卻相對較低。
衡量新房、二手房的方法
1、看地區：不同地區，新房、二手房的情況大不同
普遍來說，一線城市新房量比較少，而且往往在比較偏遠的位置；二三線城市則新房如雨後春筍般層出不窮，供應量足，價格也不比二手房貴多少。所以，如果你在一線城市可先買套二手房住著，如果在二三線城市，不妨努力一下，直接購買新房。
2、買房成本
①交易花費：比起買新房，二手房往往會多一些交易費用，而和中介打交道也需要很多技巧。
②裝修問題：如果二手房本來的裝修水平不錯，而且你也喜歡這個裝修，那麼就可以免裝修；如果原來的裝修你不滿意，你就得跟新房一樣重新裝修。
3、周邊配套
多數新項目的配套設施往往沒有較老牌的社區成熟。而老社區的二手房大多生活便利，有優質學校、醫院等熱門資源。
4、買房目的
對於錢不太多的剛需小夥伴，想要把住房一步到位的還是很少，不少小夥伴未來還是會有新的夢想新房，就會存在換房的情況。如果是有換房打算的剛需小夥伴，當然選二手房更好。
希望以上內容對你有所幫助。