『壹』 為什麼青島市嶗山區 城陽區 還有二手房房價4000-5000一平這么低的房子，差別在哪
青島市嶗山區 城陽區還有二手房價四五千一平的房子可能跟房子的產權還有房齡有很大的關系的，一般房齡很老的二手房價格就會便宜的
『貳』 想在青島城陽區買一套二手房，哪個地段好
考慮小學的話，『寶龍』周邊或是『翰林苑』周邊的房子是不錯的選擇，且生活相對便利。華鵬馨苑也不錯，建議先看看房。
『叄』 青島城陽區的朋友進來看。最近我想買套房子，2選1很苦惱，高手幫我分析下。謝謝。
我也在想青來特城 其他都沒問自題 我優先選擇青特 就一個問題讓我特別糾結 而且很猶豫 看看你意見 青特城賣的是29層的那個 最整個樓盤最差的樓 也是最便宜的 差的原因就是後面的金田熱力 擔心那個煙囪 距離500米 空氣污染否 就這一個糾結的很。。 哦 在說下他的優勢 樓盤大 位置好 升值潛力大 前景很看好 29的高層就未必了 但至少能有帶動
『肆』 本人是城陽集體戶,在李滄區買了80平米的二手房,可以將戶口落到房子上嗎社保已經交了19年，謝謝！
不可以， 目前青島戶籍政策市室內三區（市南，市北，李滄）以及嶗山區部分街道版在市區內購買房子戶口權可以隨意遷動，城陽區往李滄區遷戶口屬於郊區往市區遷戶口，建築必須達到一定面積（約100平方以上，具體數字請進一步確認）方可。你的住房面積是80平方米，不符合遷戶口要求
『伍』 我在城陽買了二手房如何把即墨戶口往城陽遷入
戶口遷移得到遷入地派出所出具接收證明，再到戶口現所在地派出所遷出。
遷移申報材料：
遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。
此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：
自建房：土地使用證；土地、規劃部門批准建房的有關材料。
購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發票原件(留存復印件)。
單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發票或有關憑證。
市外遷入
外埠農業人口與本市農業人口初婚申請入農業戶口應向其配偶戶口的所在地派出所交驗的證明材料：
(1)入戶申請書；
(2)申請人、被申請人居民戶口簿及居民身份證;
(3)結婚證書;
(4)申請人常住戶口所在地派出所及村、鄉(鎮)證明；
(5)被投靠人戶口所在地派出所及村鄉(鎮)證明。
辦理外省市遷入本市的戶口，應向遷入地派出所交驗的證明證件：
（1）遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證；
（2）市局、分（縣）局開具的入戶證明；
（3）遷入戶的居民戶口簿；
（4）18周歲以上人口交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；
（5）畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
老人投靠子女申請入戶應向其子女戶口所在地派出所交驗的證明材料：
（1）入戶申請書；
（2）入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明；
（3）入戶人的居民戶口簿及居民身份證；
（4）被投靠人的居民戶口簿及居民身份證；
（5）其他相關證明。
二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閑設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重裝更麻煩。
6、交易對象不一樣
新房的交易對象是開發商；
二手房交易的對象是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
『柒』 外地人在青島買房需要什麼條件
2018年4月，青島市限購政策再次升級，主要針對新購住房上市交易年限以及青島戶籍家庭的購房套數做出了新的限制。
1.對青島戶籍的購房規定是什麼？
在限購區域內，對已擁有1套住房的青島市（七區三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在限購區域內已擁有2套及以上住房的青島市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
簡言之，在限購區域內擁有兩套及以上住房的青島戶籍家庭，將無法在限購區域內購房，在非限購區域無限制。
2.對非青戶籍的購房規定是什麼？
在限購區域內，對能夠提供從購房申請之日起前2年內在青島市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍），限購1套住房；對在上述區域內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
簡言之，非青島籍家庭在購房前兩年內，在青島有連續12個月的社保或個稅繳納記錄，即可在限購區域內購買一套住房，在非限購區域無社保或個稅繳納記錄以及房屋套數限制。
3.限購區域如何劃分？
限購區域：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）
非限購區域：即墨區、萊西市、膠州市、平度市
4.其他需注意問題
①2018年4月18日後，全市范圍內新購買的住房需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。
②家庭是指夫妻雙方及未成年子女。
『捌』 青島城陽二手房需要繳納哪些費用
你最好是自己找人評估
『玖』 青島投資房產是市北二手房好還是城陽新房好
市區買房好。城陽雖然好，但是不如市區稀缺。
市區定位依靠旅遊業、娛樂文化版創意產業等。而城陽、李權滄偏向於科技創新、高端製造方向。科技創新回報周期是比較長的，不如旅遊業可以短周期運轉。所以，市區的租金一定是比郊區高，而且市區的投資回報有季節性。城陽的地產回報率周期會比較長不利於你這種想要買房賺錢的人。投資房產一般都是短買短賣，當然你想長期持有，那麼城陽也是不錯的選擇。