主要看是自住還是純投資。澳洲的房產買賣法律健全，透明度高，市場泡沫小，投專資增屬值穩定。如果是海外純投資的，是不能買當地的二手房。最好找一家當地的房產中介公司並且在國內有分公司，這樣比較方便溝通，還為你提供完整的服務，包括找當地的代理律師。因為在澳洲買房子需要有律師的介入，為顧客提供法律相關法律信息咨詢。當地的房產中介對當地的房產信息熟悉、了解市場狀況，澳洲的中介是司不會收取任何顧客中介費用，中介公司是從開放商處得到傭金的。所以不存在欺騙的行為。
如果你有澳洲的綠卡的話是可以買二手的
可是如果沒有，那是不允許買二手房，只能購買新房
Ⅱ 澳洲留學生在澳洲買套二手房有限制嗎
對於在澳洲留學的中國人來說，租房子的租金也是不便宜的，所以很多家長會考慮給孩子買房子，以房養學，那麼留學生可以在澳洲買房嗎，因為無論以什麼身份貸款，收入證明都是必須的，所以對於沒有收入的學生來說，如何在澳洲貸款買房呢？
留學生可以在澳洲買房嗎
對於這個問題，當然是可以的，澳大利亞不限制學生或其他外國人在澳大利亞購房，所以留學生只要滿足條件自然也是可以在澳洲購買房產的，對於還在校讀書，沒有工作的情況，留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。
大部分澳洲留學生買房是可以的——符合澳洲臨時居民身份的，可以購買空地用於建房，可以購買新房和樓花用於自住和出租。
留學生可以在澳洲購買二手房嗎
澳洲政府一直鼓勵外國人在澳洲投資置業，但只限於新房，所以對於二手房，其實並不是那麼容易購買，要說留學生能不能買二手房，可以是可以，但是需要滿足一定的條件才可以，首先購買二手房時基本都是需要單獨申請FIRB批準的。而且購買的二手房只能用於自住使用。《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
留學生在澳洲買房可以移民嗎
很多家長除了考慮給孩子買個房子住以外，也會想能不能通過購房移民澳洲，來達到一箭雙雕的事情，但事實上是不行的，澳洲購房和澳洲移民是兩碼事，無法直接通過購買澳洲房產去移民澳洲，所以有類似想法的家長還需要另作打算，而目前澳洲移民的方式主要包括技術移民、商業投資移民、僱主擔保移民、家庭團聚移民。
所以說留學生是可以在澳洲買房子的，留學生購買新房沒有任何限制，不受簽證的任何影響。更多澳洲購房問題，大家直接在線咨詢我們，我們將有專業的澳洲購房顧問為你解答。
Ⅲ 澳洲pr可以買二手房嗎
澳大利亞本地買家（公民或過去1年連續住滿200天的永居人士）
首次置業者印花稅減免版
2017 年7月1日起
維洲的首次置業者權不論是購買新房或二手房，首次置業者購買新房或空地（12月內完成新房建設）：
1. 房價小於60萬， 印花稅全免；
2. 房價在60--75之間， 印花稅有階梯式的減免。
首次置業者新房補貼
維洲的首次置業者購買的第一個自住新房或新建房， 並要求連續住滿12個月：
1. 房價在75萬以下可獲得1萬元的補貼；
2. 從2017年7月1日起至2020年6月30日，維州部分邊遠地區有2萬元補貼。
Ⅳ 在澳洲，二手房究竟應該怎麼買
澳洲現房大多數都是二手房，准現房（即將交房的房產），開發商翻新房（開發商在銷售期間版預留沒有出售，重現權裝修後在出售）
購買澳洲二手房需要購買人是澳洲國籍或持有1年以上澳洲簽證都可以購買！持1年以上簽證的購買者需要在簽證到期前把房產出售，到期不賣掉就是違規房產！有就說那我續簽證呢？可以繼續持有；
准現房和開發商翻新房也一樣，如果能申請FIRB名額就用海外身份購買，以後就不用擔心房產違規問題了；
期房——不同項目都有一同的FIRB名額，您是用1年以上簽證的身份購買的請注意房產違規問題，替他都一樣！
Ⅳ 留學生可以在澳洲購買二手房嗎
可以買啊。
中國人在澳洲買二手房要滿足哪些條件?
根據FIRB(外國投資審批委內員會)的明確法律條容款顯示，海外人士在澳洲購買「二手房」，有以下相關規定：
1、購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證;購房人僅可以購買一套二手房;
2、所購房產必須是自住房，不可以作為投資房;
3、持澳洲臨居簽證的海外投資者所購的二手房產，必須在離開澳洲後三個月內出售;
中國人在澳洲買二手房要滿足以上條件，擁有連續停留澳洲12個月以上的有效簽證的中國 人，可以在澳洲購買二手房，非澳大利亞本地居民的海外購房者只能提交購買空地或新房的申請。在某些特定情況下可以購買將要重建的現房。在澳洲置業風潮持續 火熱的背景下，如今越來越多海外房產中介亦應運而生，但其專業度卻良莠不齊，投資者在選擇的時候要非常謹慎，以免觸及違規事件。
Ⅵ 澳洲置業指南 如何在澳洲買二手房
如果是移民並且拿到了PR就可以買澳洲的二手房，有澳洲身份人士在悉尼買二手房是沒有限制的，無身份不能買二手房，持有過橋簽證或者臨時簽證有以下幾個限制：
1、簽證有效期必須有12個月以上；
2、買房用途只能用於自住不能用於；
3、簽證到期離境需強制出售二手房。
在澳大利亞買房子如果沒有全款，只要有穩定的工作，那麼澳大利亞銀行可以給你一筆購房貸款而你需要支付利息，一般你需要花30年還清。
剛到澳大利亞的移民如買不起房子，政府有住房規劃，叫HOMESWEST。這些人可以先租房子住，等到有工作有錢了，他們可以買下自己租的房子。另外，如果這是你買的套房子，政府會給你多達3000澳元用於買房。
一、尋找房屋信息：要獲取房產市場的信息，有很多種方法
互聯網、報紙、 房地產雜志、 房產代理、 朋友和鄰居。 找房產代理 請房產代理來為您工作。 讓房產代理知道您要買什麼樣的房屋，向他們提供 細節甚至您的 理想房屋一覽表。 您向房產代理提供您理想房屋的信息越多， 房產代理實現您理想的機會就越大。這樣做的另一個好處是，在 房產還沒上市時，房產代理就會先想到您。
二、看房：
1、記住記筆記 因為您要看很多房子，做筆記能 幫您較容易的比較各個房子的特徵。
2、檢查賣主聲明和售房合同在法律上，賣主要提供一份聲明，在維省，稱為「賣主聲明（Vendor's Statement （or Section 32））」。 叫做「售房合同（Contract of Sale）」。 這份聲明，您可以從買主的房產代理那裡讀到。它包括：一份「title」的復印件——用於顯示土地的面積，地點， 貸款機構，歷次賣主的姓名等原始資料。
計劃信息——它告知這塊土地是否可以當作為民居或經商來利用或開發。房產是否仍有貸款開銷諸如市政稅，水費等。建築限制、建築許可——是指過去七年中，任何新建或改建項目。它是被包括在 「Housing Guarantee Fund」 中的。其它協議——圍繞這個房產發生的與其它人的 協議，像圍牆，建附屬建築物等。
關於這份聲明，賣主和房產代理應提供正確和詳細的數據。
3、自己做一次房屋檢查 對您傾向於購買的房產，要事先做一下房 屋檢查。以避免購買後，才發現有很多地方需要修繕。下面是在房屋檢查時，應考慮的部份：
房子內部：
－ 檢查一下是否所有的地面都是水平的， 地板和壁腳板（牆牙子）之間有沒有縫隙﹖
－ 輕輕地在木質地板上跳躍，以檢驗它的穩定性。
－ 看看是否有潮濕的跡象，包括腐爛的地板，牆上或者屋頂是否發霉，屋裡是否有霉味。
－ 檢查牆和屋頂是否歪斜或有裂縫。在剛刷過的油漆或牆紙的背後，可能就有問題。
－ 檢查門或窗是否成直角，門框或窗框如果有傾斜的現象，是標明地基下沉。
－ 確信所有的燈開關正常。使用電源檢驗器（可在五金電器 店購買），檢測電源開關是否正常
－ 同時打開幾個水龍頭，以檢驗冷和熱水管的水壓。
－ 特別是把洗碗池和浴池裝滿水，以觀察排水的情況。 水流緩慢的說明排水系統有問題。
房子外部：
－ 檢查圍牆和大門的穩定性和耐久性。
－ 靠近房子有大樹嗎﹖如果樹太靠近房子，會影響地基。
－ 下雨時，雨水是向院外流還是往房根流﹖比如，雨水進車房。
－ 檢查所有的外牆，看看它們是筆直還是有裂縫。
－ 要檢查一下磚與磚之間的勾縫。
－ 房子的地下通風可好﹖
－ 檢查屋檐和水槽的情況。
－ 看看房頂有沒有破瓦﹖
－ 檢查房基是否下沉，腐爛，或有白蟻的侵襲。
專業人士將檢查房屋的每一個部份，包括建築結構，房頂和水槽是否漏雨，電線和水管等部份，大約要花二到四個的時間。 專業人士不負責檢查房屋表面上的不足之處，像油漆刷的不好等。專業人士會提供給您一份書面的檢查報告。 它將告訴您房產存在的問題，大約要花多少錢來維修。 有了這些信息，那麼該不該買這個房子， 您也就心裡有數了。如果您決定買，同樣也就有充足的理由來與房產代理討價還價了。
三、談判過關
當您的報價被接受後，您需要：支付小部分定金，草簽購房合同備忘錄，開始辦理轉讓手續 談判的技巧應在於找到賣主願意賣出的位。 談判的關鍵是看上去您好象對這所房子不感興趣。 如果您真的很喜歡一所房子，那對您而言，要裝出一付毫不在乎的樣子非常之難。這也是有時談判難上加難的原因。在談判時不露聲色能使您穩扎穩打地與中介商論價。這要比您在談判時表現出急不可奈的心理更可能敲定一個好價位。一種淡然的心理同時也能在您買不到房子時限度地消除失望心理。
大多數人在議價時總有一種多少砍掉一點的心理。基於這個原因，通常買主總想出一個比賣主報價低大約10%的價位。中介商會把你的出價告之房主然後讓你知道接受還是不接受。在最終達成協議之前你可能需要好幾次重新評估自己的出價。
Ⅶ 請問澳洲163簽證的朋友，能否在澳洲買二手房
澳洲法律規定，不持有澳洲PR或者CITIZEN（公民）身份的人士，都屬於海外投資人士，全部都專只能購買一手物業屬。如果需要購買二手物業，需要申請批文，獲得批文之後才可以購買。通常持有163簽證的人士，每個家庭只能購買一套，而且此物業不能出租，只能自住用途。在163簽證到期時，此二手房子必須出售，否則將會得到的是政府的罰款，嚴重的是刑事責任，被告上法庭。
Ⅷ 澳洲的二手房可以自由買賣嗎
澳大利亞外國人投資法規定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能內購買新房，不允許容購買二手房。
根據FIRB(外國投資審批委員會)的明確法律條款顯示，海外人士買「二手房」時必須滿足三個條件：購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產必須是自住房，不可以作為投資房。
有什麼不懂得地方可以再來問我，一定竭誠解答你的疑難。
Ⅸ 在澳洲買二手房有哪些限制啊
澳大利亞外國人來投資法規定，除自非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房，不允許購買二手房。
根據FIRB(外國投資審批委員會)的明確法律條款顯示，海外人士買「二手房」時必須滿足三個條件：購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產必須是自住房，不可以作為投資房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓樓為主，如果從地產和投資角度，還是買大面積的house更值得些（當然具體還得看地段和其他因素，這里只是泛泛說），但是house基本沒有新房的存在，都是建築超過20年的二手房。