① 我買的二手房，前業主租的小區車位，我接著用，可第二年續簽物業不同意要租給別人怎麼辦
就你提出的「……物業不同意和你續簽……」，只能是採用你的「權勢」資源，施展「權勢+金錢」的施壓+賄賂來解決了。
② 二手房過戶後，房東未經過我同意繼續續租，怎麼處理
1、房東和購買者所簽的買賣合同是真實有效的，所以如果房東拒不交房，可以起訴法內院要求房東繼容續履行合同，以完成房屋的買賣。
2、可以依法發起起訴的，期限可能相當來講長一點，但可以一並主張損失。一般情況下，應當強制執行。
3、客氣起訴房東，要求繼續履行合同交房並支付違約金。如果還是繼續居住，可以依靠法律手段解決。
③ 新買的二手房，還有租客在裡面，現原租客還要續租,問怎麼結清水電物管費
租戶的水電費一般都是按月結算，至於誰去交水電費這個沒有明確規定的，是看內房東的，容有的房東怕租客到期不交水電費跑了，才要壓金的，有的房東會加價收水電費的，有的房東是不管的，到時租客自己去交的，如果水電費需要你去交的話，你只要在月初抄一下水電表的底數，扣除上月水電表的底數乘於應收的單價就是向租客要的水電費，物業管理每月都是固定金額。只要你和租客說清楚原來的房主有沒有提前收取水電費，再抄一下水電表底數就可以了。
④ 二手房想續租怎麼辦手續
因為在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶
?買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
⑤ 買了二手房停車位也續租了,現在他叫我把車位讓出來我怎麼維權
讓他給出充足的理由，要不然就不讓。實在不行走法律途徑。
⑥ 二手房租賃車位能續租嗎
可以正常去續租的。