二手房上海如何查詢戶口

㈠ 請問怎麼查原房主戶口遷走沒

購房後帶著房產證和相關證明到房屋所在派出所戶籍室查詢。

2015年3月小李與馮某簽訂的購房合同中版約定，馮權某在辦理房產過戶手續後，應於今年9月30日以前，將房屋名下的所有戶籍全部遷出。若超過約定期15日仍不遷出，將視為違約，應按房屋成交價的10%向小李支付違約賠償金。

國慶節過後，小李帶著房產證和相關證明，到石佛派出所戶籍室辦理入戶手續。民警上網一查，發現原房主馮某一家的戶口並未遷走，讓小李找馮某協商解決。

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購買到原房主戶口未遷出房子的處理事項

成都市公安局明確規定：二手房原房主戶口未遷出、新房主提出申請辦理戶口遷入的，經審核房產證等相關證明材料合格後，公安辦證中心可當場將原房主戶口及戶內成員戶口遷至當地街道、鄉、鎮政府所在地門牌號集體戶中，並同時辦理新房主的戶口遷入業務。

㈡ 二手房戶籍如何查能否強行遷走原房東戶籍

很多人買二手房希望能將戶口遷過去，但是原戶主的戶籍所在地的住址信息是該套房，等購房者買了後，准備將戶籍落戶到該套房時，公安戶籍部門不予落戶，原因是該房已經有戶籍。具體如何能提前規避這個問題，原戶主的戶籍又該如何遷移呢？小編結合武漢實地情況和大家分析下。買二手房能否落戶是購房者比較關心的問題之一，但是如果是外地戶籍的話，通過購買二手房是不能落戶武漢的；外地戶籍需要在武漢購買新房，如果是中心城區需購 買面積超過100平且總價超過50萬的新房才行；而如果是武漢遠城區內或者中心城區內平行遷移，或者是單位集體戶口等，落戶才沒有限制，如硚口區的戶口在 武昌區買了房，不管是二手房還是商品房，只要有兩證，而該房產沒有上戶籍或者戶籍已經遷走，就可以將戶口遷到新房所在地。此時二手房能否落戶的問題已經轉換到，該二手房源是否已上戶籍，房東戶口是否遷走的問題上來。那怎樣核實和查詢准備購買的二手房存在戶籍關聯問題呢？查驗戶口本提前了解戶籍情況在二手房交易時需查驗賣方基本情況，如房屋兩證真假、是否共有等，此時可以要求賣方出示戶口本，了解賣方家庭的戶籍情況。除此之外，還可以在簽訂合同之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。勿親信賣家的口頭承諾，後期如果等購買後，准備將戶籍落戶到該套房時，才發現不能落戶，公安戶籍部門不予落戶的話，還有辦法解決嗎？

㈢ 買二手房，該如何去查詢房子有沒被前業主落戶

首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。不過，首內先你最好看看原容主人的戶口本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產權證和戶口本到你要買的房產的管轄派出所去查，看看這個地址有沒有被落戶。一般派出所可以給你查的。這樣你才能放心。要不然沒准你這個房主沒落過戶，可是他沒準是在別人手裡買來的，別人落的戶還沒遷走，就很麻煩了。所以還是去派出所查一查比較踏實。其次，你是一次性付款，沒必要辦抵押手續什麼的。房款都是直接給房主，到建委將房子所有權過戶到你名下就OK了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、電、燃氣、物業、供暖等相關費用。有的話要讓原房主結算清楚。如果什麼都不懂的話，有沒有中介？最好找個中介，少花點兒錢，領著你們去辦，這樣該走什麼程序該去哪兒交錢都有安排，不然自己辦，有時候是發蒙。如果自己去辦，那就搞清楚流程。簽完買賣合同以後，先給房主付定金，然後過戶當天再給剩餘款項什麼的

㈣ 買二手房該如何查詢戶口情況

首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。不過，首專先你最好看看原主人屬的戶口本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產權證和戶口本到你要買的房產的管轄派出所去查

㈤ 怎麼查要購買的二手房是否被原房主落戶口

首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。不過，首先你回最好看看原主人的戶口答本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產權證和戶口本到你要買的房產的管轄派出所去查，看看這個地址有沒有被落戶

㈥ 房產證上掛的戶口怎麼查

查看房產證的戶口，可以去當地派出所查詢。但是需要出具房地產權證、購房合同或出具中介的居間合同。

原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有法將原戶口強制遷移的，如果合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移。

因此，買賣二手房時，一定要將限期遷出戶口寫入合同中。

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辦理戶口遷移所需的證明材料：

公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明：

1.婚遷，持合法的結婚(離婚)證；

2.分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；

3.出國(境)注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單；

4.回國(入境)落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照(回鄉證)或有關部門出具的證件收存(收繳)證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；

6.退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

8.大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書；

9.大中專學生分配落戶，持派遣證；

10.錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用(招收)證明及《調動人員情況登記表》；

11.公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》；

12.收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》；

13.解除收養關系遷移戶口，持解除收養關系公證書或《解除收養證》；

14.離退休人員戶口遷移，持離(退)休證；

15.與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證(聘)書及工齡、年齡證明；

16.需要憑戶口准遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口准遷證；

17.需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准文件。

人民網--買二手房發現戶口簿里多一人 竟是上上任房主兒子

㈦ 買的二手房怎樣查房東戶口有沒有遷走

可以去戶主所在派出所查詢。

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面專，避免不必要的屬糾紛：

1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；

2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；

4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；

5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。

6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；

7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

㈧ 外地人在上海購買二手房是否能夠轉入戶口

不可以。不管你買什麼房，這個政策早取消了。。買房後要定居滿多專少年才落戶這也看屬政策的。。。如果你是屬於上海引進人才的學歷在研究生以上，或者是為上海市做出傑出貢獻的，或者是被憑為上海市勞動模範的等等。。7年可以落戶上海。。。
還有如果你的直系親屬（你老婆，或者是父母等等）一人是本市戶口你可以居住滿15年後落戶。
以上條件你都不滿足那就很難了。。只能先領取居住證。居住證還分A，B類的。。
搜房問答為您解答

㈨ 買二手房如何查看原來是否有戶口

跟著房主，一起去房子所在地派出所，找戶口專勤在當地人口信息庫里查一下，就知道了
人口信息庫里有一項，可以根據房證地址查詢，這個地址裡面有沒有戶口