順德二手房出房產證要多久

⑴ 在順德買了60平方的二手房,有房產證,不遷入戶口可以讀書嗎

可以的，只要買房了，就可以在房產所在地指定學校讀書。

⑵ 外地戶口想入戶順德的條件

遷入的類型不同，所需要的條件不同。例如購房入戶：

1、辦理條件

（1）在佛山市自有合法產權住宅房屋（含二手房、自建房），已獲得住宅房屋權屬證書（房產證、不動產權證），本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（全日制在校學生不受年齡限制）、父母可以在房屋所在地按以下情形申請入戶。

（2）2018年12月31日前（含當日）已獲得住宅房屋權屬證書的，可在2019年12月31日之前（含當日）申請入戶。

（3）2018年12月31日前（含當日）尚未獲得住宅房屋權屬證書，但按照規定已完成網上認購（含二手房），且房屋已完成不動產首次登記，購房業主在2019年3月31日前完成辦理不動產權屬證書的，可在不動產權屬證書登記之日起3個月內申請入戶。

（4）2018年12月31日前（含當日）尚未獲得住宅房屋權屬證書，但按照規定已完成網上認購（含二手房），房屋尚未完成不動產首次登記的，購房業主在不動產首次登記之日起3個月內完成辦理不動產權屬證書，可在不動產權屬證書登記之日起3個月內申請入戶。

2、所需材料：

（1）按要求填寫的《入戶申請審批表》。

（2）申請人、隨遷人的居民身份證（年滿16周歲或以上必須提供）、居民戶口簿。屬集體戶的，提供集體戶口簿地址頁和本人的常住戶口登記卡。

（3）入戶地址房產證件（產權須為本人或配偶）。兩人以上（含兩人，不包括夫妻、父母與未成年子女）共同購買一套（幢）房屋的，只允許擁有產權大於或等於該房產共有人的平均數的一名產權人及辦理條件所列親屬入戶。

且需提供其他產權共有人放棄入戶的公證書、律師見證書或產權共有人持身份證現場簽署放棄入戶聲明書。夫妻、父母與未成年子女共有的，提供親屬關系證明。

（4）配偶隨遷的，提供結婚證；父母隨遷的，提供親屬關系證明；在校就讀成年子女隨遷的，提供親屬關系證明及所在學校出具的全日制在校就讀證明。未成年子女隨遷的，需提供小孩出生醫學證明、父母的結婚證，父母離婚的，提供離婚證和離婚協議書或法院調解書、法院判決書。

父母離婚的未成年人戶口跟隨撫養權屬方（經撫養權屬方同意可跟隨另一方，由撫養權屬方現場簽署同意聲明書或提供公證書、律師見證書）遷移；非婚生育的現場簽署非婚生育說明。

（5）以上需審核證明材料（其中[（1）（2）（3）為必選項，（4）為如有則必選項），證明收原件，證件查驗原件收復印件（身份證由受理單位復印，其它復印件由申請人提交）。

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一、辦理流程

1、申請遷入。到遷入地公安機關戶政窗口申請。

2、審核審批。遷入地公安機關在審核、審批後作出批准或不批準的決定。作出批准決定的，同時簽發《准予遷入證明》，不批準的，同時通知申請人。

3、辦理遷出。申請人憑《准予遷入證明》到原戶籍地公安機關辦理戶口遷出，領取《戶口遷移證》。（符合省內戶口一站式遷移條件的，無需此步驟。）

4、辦理遷入。申請人持身份證、《准予遷入證明》第三聯、《戶口遷移證》第二聯、遷入人員的身份證、入戶地址戶口簿（立戶除外）到申請入戶的公安機關戶政窗口辦理入戶手續。（符合省內戶口一站式遷移條件的，申請人無需提供《准予遷入證明》第三聯、《戶口遷移證》第二聯。）

二、注意事項：

1、符合省內戶口一站式遷移條件的，公安機關作出批准決定後，不再簽發《准予遷入證明》，網上轉交原戶籍地核准遷出後，通知申請人持身份證、遷入人員的身份證和原籍戶口簿、入戶地址戶口簿（立戶除外）到申請入戶的公安機關戶政窗口辦理入戶手續。無需到原戶籍地公安機關辦理戶口遷出。

2、個別窗口由於業務量過大，採取「全預約」（即須先預約才能辦理）的方式辦理業務，詳情請參閱《佛山市公安機關各級戶政窗口地址及辦公時間》。

⑶ 順德購買二手房，怎麼遷入戶口，有什麼相關政策

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

需要注意的是：
1、讓業主給你看身份證原件、房產證原件。你留復印件。
2、讓中介帶你到房管局查冊，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，與你留的房產證復印件核對。
3、現場了解房產現狀，看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。
4、向中介了解房產稅費及過戶其它費用。
5、要求業主過戶遞資料完成才給50%房款，到拿到受理回執，確定三天後能拿到房產證才給全款。
6、要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費，到交完樓才給齊。如房東還有如水電費未結清，扣起中介費數仟，等全部費用完結後才付中介。
7、雙方簽（或連中介三方）的房產合同，你想寫明的東西都在附加條款里註明，如：需業主過戶後多少天內遷出戶口。

只要房東本人及配偶帶身份證原件、房產證原件及本人到場，過戶手續都能順利完成。不一定要對方再做什麼手續。這些中介會跟你協調。

二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。

有房產證後，業主帶上身份證到當地公安局戶藉科即可辦理戶口遷入手續。當然，戶口遷入必需符合當地的入戶政策。

⑷ 在順德購買了二手房,拿到房產證和入戶總共需要多長時間

可以，落戶的前提，你所購買的二手房原房主把戶口遷移出去，你們全家才可以版落權入。一房不能有二戶，這個問題，買房的時候和原房主商量好，或者少支付幾萬元的房款，寫個合同，他把戶口遷走，產權證更名後，你可以落戶的時候支付剩餘房款。