上海二手房哪些稅費

『壹』 外地人在上海購買二手房需繳相關稅費

一般的情況二手抄房交易需要襲交納的稅費如下：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

『貳』 上海二手房交易買方需繳納哪幾種稅費

上海二手房交易手續費
買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
買家二套買內入前提90平以下契稅容1.5%，90平以上契稅2%，三套房契稅3%，
還需繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。

『叄』 上海二手房買賣要交哪些稅

上海二手房買賣要交：二手房交易稅。

1、普通住宅：

2年之內：｛售房收入－購房總額－（營業稅專＋城建稅＋教育屬費附加稅＋印花稅）｝×20％；

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。

2、出售公房：

5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。

5年以上普通住宅免交。

(3)上海二手房哪些稅費擴展閱讀：

1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額繳納20％的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。

2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的余額。

3、職工出售以成本價（或標准價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。

『肆』 上海二手房交易 稅費各付什麼意思

各自付自己的稅費。
二手房買賣雙方稅費詳細
出售方付的稅費：
①營業稅、②個人所得稅、③土地增值稅、④印花稅、⑤交易手續費、⑥中介費（如找中介幫忙就有此費用）
稅費計算：
1、不滿五年：
普通住宅
面積<144m2
或
非普通住宅
面積>144m2
營業稅為：全額5.6%
人所得稅：（本次成交價-原購入價）*20%
土地增值稅暫免
印花稅暫免
交易手續費：1.5元/m2
中介費：1.5%（按成交價得1.5%計收）
2、滿五年
：
普通住宅
面積<144m2
或
非普通住宅
面積>144m2
營業稅暫免
個人所得稅："非唯一住房：（本次成交價-原購入價）*20%或本次成交價*2%唯一住房：免徵"
地增值稅暫免
印花稅暫免
交易手續費：1.5元/m2
中介費：1.5%（按成交價得1.5%計收）；
購買方應付的稅費明細：①契稅、②登記費、③交易手續費、④圖紙費、⑤印花稅、⑥中介費
1、契稅徵收：面積90m2以下：首次1%，非首次3%
；
90-144m2
：首次1.5%，非首次3%"
；
房屋面積大於144m2以上：按3%
徵收
"
2、登記費：
100㎡以下110元/套；
100㎡以上130元/套"
3、、交易手續費：1.5元/㎡
4、圖紙費：20元/套
5、印花稅：暫免
6、中介費：1.5%
（按成交價得1.5%計收）；

『伍』 上海二手房交易過程中買方和賣方需要支付什麼稅費

你好！合同價205萬，房東方營業稅：5.65%，個人所得稅：2%。客戶方：契稅：3%，其他交易手續費大概1000元左右。還有就是中介費2%，但可以跟中介方商量。

『陸』 上海二手房交易中，滿五唯一的房子都要交哪些稅費

1、購買超過5年、住房面積低於140平方。.5%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。

2、購買超過5年、住房面積超過140平方。3%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。

3、購買未滿5年、住房面積低於140平方。1.5%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費

4、購買未滿5年、住房面積超過140平方 3%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費證費。

(6)上海二手房哪些稅費擴展閱讀：

一般納稅核算：

為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。

采購物資和接受應稅勞務：

1、企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」、「委託加工物資」、「管理費用」等科目。

2、根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。

『柒』 上海買二手房，總共要交多少稅費，多少中介費

在上海買二手房大概要交你房子總金額的4%到5%的稅，在其中的稅包含中介費，中間會大概21%左右吧。房產稅地稅契稅合起來大概在3%左右。

『捌』 上海二手房交易詳細稅費表

契稅：抄 8：首次購買91平米以下普通住宅 房價8% 8：普通住宅 房價8.8% 8：非普通住宅 房價8% 賣方主要稅費：營業稅，個人所得稅 營業稅： 8普通住宅 不滿8年差額的8.88% 滿8年不徵收 8非普通住宅

『玖』 上海買賣二手房稅費都需要交哪些

二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米版以下並且是首權套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

『拾』 上海市二手房稅費有哪些

上海市二抄手房最新稅費標准：
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。