二手房多久才能再次申報

Ⅰ 二手房買賣申報價可不可以低於原購價

可以貸款買賣.
可以用買的那個房子的房產證,土地證在銀行抵押貸款.二手房的程回序是:簽好合同,你付答首付給買家,你們轉帳的條子要撿好,銀行需要,然後去銀行審資料,銀行需要的是:身份證,戶口本,結婚或未婚證,收入證明,(收入證明你沒有工作可以開個假的收入證明，比如找你的同學，朋友，親人，反正能幫上你忙，叫他們在單位給你蓋章（最好開個你擅長的證明，要不銀行要問你你回答不上來，就不能審過，有時銀行還在打電話給你『假的』單位，）。審完你的資料，他就會找評估公司去評估你要買的房子值多少。銀行在打6.5-7折就是你能貸的款.比如評估公司評估房子值20萬,打個6.5折下來13萬就是你能貸的款.那你的首付就要付7萬.完了你們就可以過戶了.先過房產證,一個星期後新的房產證下來後,在去過土地證,21天後土地證就下來了.然你把兩證抵押給銀行,銀行就放款給賣家.

Ⅱ 二手房交易低報稅有哪些風險

首先是買家負擔加重，交易風險更大。因為實際交易價格高於報稅的價格，高於部分不在合同范圍，賣家往往要求買家現金支付這部分房款，無形中加重買家負擔，而且一旦交易不成，高出的這部分房款因為不在合同范圍，也增加了買賣雙方的交易風險。

其次便是做低房價會加重日後再次交易時的稅賦負擔。做低房價買家看似是佔了不小的便宜，然而一旦再次交易，買家有可能會付出更大的代價。

最後一點就是賣家還將面臨處罰的風險。做低房價其實是一種逃稅行為，一旦逃稅事實被稅務部門掌握，不但要補交稅款，還會面臨相應的處罰。

(2)二手房多久才能再次申報擴展閱讀：

二手房交易風險

1、二手房傢具的處理

在購房時，有些購房者實地看房後，看到二手房的家電、裝修、傢具等都不錯，就草草簽了合同，等到後入住時，才驚呼傢具等物件都不見了，一時間後悔不已。一定要和原業主合同約定裝修、家電等的後歸屬，以免原業主交房時，破壞房屋原有裝飾及傢具等，導致新住戶重新裝修很麻煩。

2、低價房源可能買到凶宅

有些購房者通過網站搜尋二手房的信息時發現一些圖片不錯、價格較低的優質房源，急著想要買房忽略了對房子背景的考察。有些原業主或者中介公司為了盡快賣出房產，也會對房子既往歷史和今後可能出現的問題隱瞞。比如，房子曾發生暴力事件，更嚴重的就是買到的二手房是凶宅。

3、房東未提及共有產權人

共有產權人擁有優先購買權，有的二手房交易時，房子明明有多個共有產權人，但房東卻未提及共有產權人，購房者直到簽完合同才發現這個問題，最終產權人或其他共有產權人以合同簽訂人未取得其委託為由，主張該合同無效。

4、意向金變為定金

定金是具有法律效力的，有些賣家或中介會以意向金的名義向購房者收取一定的費用，而當購房者因為某些原因想放棄購房時，賣家或中介就會說已繳納的定金不退，讓購房者進退兩難。

5、隱瞞房屋質量問題

房屋質量如果存在問題將會嚴重影響房屋的使用，有的賣家在出售二手房之前會先裝修一下房子，那購房者就要注意了，重新裝修很有可能就是為了掩蓋房屋本身存在的質量問題，二手房交易時，有些房東或中介會隱瞞房屋存在的一些缺陷，力圖賣出較好的價錢，而對於購房者而言，有些缺陷是很難立即發現的，或因為一時不察，導致後來才發現問題而後悔莫及。

6、戶口問題

目前二手房買賣後強制遷出戶口在法律上屬於空白地帶，未有明確的相關法律可以供解決，皆因戶籍是由公安部門管理，房屋產權問題則由房管局管理。特別是學位房沒有入戶是不能對口上學的。

7、費用問題

有的房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等等一些情形。所以購房者在簽約時一定要留保證金，不然等過完戶交房時一查費用就不好辦了。

Ⅲ 去年買了二手房，之前的業主有很長時間沒有住過了(按年算的，具體不清)。我在物業處申報後開始裝修，有

你家當時就應該在裝修的時候把他們那一段水管換了，不就好了嗎？
還有，那一段如果是主管道，屬於公共部位，物業要負責的。
遇上這樣的事，就是協調，自己找他們或找物業幫忙協調吧，不值得訴諸法律吧。

Ⅳ 二手房資金監管的數額與申報價邀契稅有關嗎

國家要求三價合一

Ⅳ 如何申報二手房經紀公司

加盟的話，找個總店，和老闆談下，一年給幾千就好了，
自己開的話就專去注冊，注冊資屬金最少10W，有就沒什麼問題，沒有的話找個墊資的，大楷要給1000多墊資費吧，條件沒什麼的，
做房產中介，你和銀行，評估公司，房產交易中心熟悉的話做起來很賺錢！

錢是最主要的，其他的都沒什麼，去問下，具體的我也記不清

Ⅵ 公司賣了個二手房後,應在國稅系統申報里應填哪些表，已經預繳了增值

印花稅應該先交，然後賣方就等年度匯算清繳看所得稅了

Ⅶ 二手房買賣申報價可不可以低於原購價

理論上是可以的，因為相關的法律法規並沒有規定申報價不能低於原購內價，但在實際的執行容中，地稅部門為了防止惡意偷逃稅，一般低於原購價的都無法通過。
早在2010年底，國家相關部門要求各地逐步推行應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作。隨後，各地都開始陸續建立了自己的二手房交易計稅價格評估系統。所謂二手房交易評估計稅，就是應用房地產評估技術加強二手房交易稅收征管，其核心內容是評估二手房交易申報價格。換言之，買賣雙方申報的交易價格符合客觀實際時，將按納稅人申報的交易價格征稅;而如果其申報的交易價格明顯偏低且無正當理由的，將按二手房交易評估值征稅，實際操作中就表現為哪個價高按哪個征稅。

Ⅷ 房屋過戶要多久才能辦完

過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢後，15-20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委託書）

房主需要材料：房產證上面有名字的人，需要全部到場，並帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調出單身證明）

你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。

注意：如果原房東已經有產證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產證前，已經測量和評估過了。

(8)二手房多久才能再次申報擴展閱讀

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

Ⅸ 蘇州二手房過好戶多久房產證可以拿去報名上學

如果辦加快，抄2天就可以了，正常7天就可以了。
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。