『壹』 寧波房產過戶需要准備哪些資料
房產過戶需要什麼手續和資料
(1)《房屋所有權證》;
(2)《國有土地使用權證》(審原件，收回復印件);
(3)交易答評估報告;
(4)寧波市存量房合同;
(5)寧波市房屋交易登記申請表;
(6)土地納稅登記簿;
(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，並提供財產分割協議及至今仍單身的證明;
(8)買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;
(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦列印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》後，可免測丈費。
領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。
『貳』 急急急!!!寧波二手房交易費用是怎麼樣的,買賣雙方各承擔什麼費用急急急!!!
針對你這套房子
賣方：
營業稅：房產證日期如果沒有超過兩年 那需要繳納房屋核基準價回與房屋買進價差額的答5.5% 超過兩年沒有營業稅
個稅：房產證日期不滿五年 或 產權人人夫妻名下有不止一套住房需要繳納核基準價的1% 以上兩條件都不滿足的沒有個稅
土地收益金：僅限房改房 商品房沒有土地收益金 核基準價的1%
買方：
契稅：辦房產證的費用 核基準價的2%
印花稅：0.05%+5元
手續費：6元/平方
登記費：80元/套
貸款費：2000至3000元
如果不通過中介 交易有風險 而且無法貸款
如果通過中介 買賣方各多出1個點中介費
『叄』 寧波二手房抵押貸款流程
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽版銀行權；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
『肆』 外地在寧波買二手房應該注意什麼
買二手房首先要注意房子的建設時間，房產證有效時間，還有房子的保存狀況等。
『伍』 寧波購買二手房需要什麼條件嗎
需要啊，在寧波買二手房需要首付分期或者全款購買，需要看房，需要簽合同條件嘛，就是你有錢就行。
『陸』 寧波買二手房需要注意什麼
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可能做內資金監管容，保證安全；
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
『柒』 寧波二手房過戶稅費都要買方交嗎
還是說的 業主心來里價位在那放源著的 你讓他交也可以 稅費10W 心裡價位100 給你報價115W 來吧談吧談到110W 好成交了皆大歡喜 稅費你還不用出 您覺得這種情況您能接受吧
所以您得過了這個坎
『捌』 寧波二手房過戶需要帶哪些證件
賣方：房產證 戶主身份證 契證 土地使用證 而且還要相關的復印件
買方：身份證 結婚證（戶主兩個人） 好像就這些 你可以在網路里在搜下
『玖』 寧波二手房交易稅費有哪些，都需要多少
關鍵看房屋來是否滿自2年、是否唯一住房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。你對照看看吧~
『拾』 寧波二手房交易稅費怎麼算
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房專款的1.5% （面積在144平米以屬上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）