成都二手房70萬首付多少錢

㈠ 在成都買二手房總價75萬,首付給了二十三萬,按揭27年,每月應供多少錢

如果商貸按4點9的基準率，等額本息每月還大概2925元，等額本金首月還3764元，每月遞減6元多，

㈡ 為什麼首付70萬很難買到二手房

因為現行的購買普通住宅的最低首付比例為35%，刨除新房項目，首付35%的二手房內，基本為房齡較老的容公房，相對來說評估值較低，評估值一般為成交價格的9折左右，以成交價200萬的房子舉例，評估值為180萬，商業貸款最多65%，也就是說只能貸117萬，剩下的83萬都為首付款以鏈家為例，2.7%，也得5.4萬，再加上1%的契稅，也得2萬，如果您買的房子是滿五唯一的免除個稅還好首付就變成90來萬了。所以雖然二手房的單價低，但其實算下來首付並不低。

低於200萬的二手房，基本屬於沒滿五或者不唯一的，還得加上契稅，要不就是以前的經適限價房，交易需要土地出讓金，基本為現總價和原總價的差額的30%，至少也得3/40萬，都算在首付里，所以目前北京房產市場來看，首付70萬的新房寥寥無幾，而二手房基本沒有。

㈢ 60萬的二手房首付多少

很明顯你是准備貸款購房。這里給你引入一個概念，評估價。
首付版=評估價-貸款金額
雖然你權花了60萬把房子買過來，但銀行在判斷你的貸款金額的時候，首先會委託評估公司出具一份評估報告，來判斷房屋的實際價值，即評估價。再根據你是首套貸款還是二套，來得出你的實際貸款金額。
以北京為例，評估價一般為實際成交價的8.5成左右。所以很可能你的房屋評估價為60×0.85=51萬，假設你是首套貸款，貸款成數6成，那麼你的首付=51-（51-0.6）=20.4萬
注意：評估價、貸款成數要以實際為准

㈣ 首套房買二手房，房子總價70萬，首付付多少

二手房的首付看評估價的
然後還要看所在地的房貸政策
這兩個結合看才能算出二手首付

㈤ 2020年在成都買二手房首套房首付3成剩餘7成可以貸多少年

最長30年，建議你房貸時間越長越有利，那當然根據你現有實際情況而定。

㈥ 二手房首付多少錢

您好，很高興為您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會回在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差答別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

㈦ 買二手房首付要付幾成，比如70萬的房子首付多少

以寶雞市住房公積金貸款購買二手房為例，首付不能低於30%。如果是70萬的房子，那麼首付就不能少於70萬*30%=21萬。

按照《寶雞市住房公積金二手住房貸款管理辦法》第五條規定，貸款成數應不超過房屋交易價或房屋評估價（以兩者較低額為准）的70%，最高貸款額度為40萬元。 也就是說，首付必須要付30%。

寶雞市房屋貸款程序：

申請人申請二手房個人住房公積金貸款時，應向寶雞市住房公積金管理中心提出申請。申請人申請貸款時，買賣雙方須按寶雞市住房公積金管理中心的要求提供相關貸款資料。

寶雞市住房公積金管理中心受理申請後，對申請人的有關情況進行審查，符合貸款條件的，由申請人與中心及受委託銀行簽訂寶雞市住房公積金委託貸款個人購房借款合同。不符合貸款條件的，通知申請人，並說明理由。

(7)成都二手房70萬首付多少錢擴展閱讀：

以寶雞市為例，申請二手住房公積金貸款，所購二手住房坐落地位於寶雞市轄區范圍內，申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款、商業貸款或其他債務；此外須具有不低於所購住房評估價值或交易價格（以兩者較高額為准）30%（含30%）以上的自有資金；所購房屋房齡不超過30年。

貸款成數應不超過房屋交易價或房屋評估價（以兩者較低額為准）的70%，最高貸款額度為40萬元。二手住房公積金貸款採取抵押擔保的方式。抵押物為借款人所購二手住房的房產。貸款期限最長不超過30年。貸款期限控制在借款人法定退休年齡後五年之內。

參考資料來源：寶雞市人民政府-寶雞市住房公積金二手住房貸款管理辦法

㈧ 首套房買二手房，房子總價70萬，首付最低付多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。版各地區首付比權例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

㈨ 請問，六十萬的二手房首付需要多少錢

各地的二手房首付比例政策不太一樣，有的地方18萬，有的地方需要24萬