廣州二手房如何查網簽

㈠ 二手房交易網簽怎麼查詢是否可以在網上查到

一、查詢方法如下：

1、、打開一個瀏覽器，在網路中輸入「太原房產信息網」回，單答擊「網路一下」

二、購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

三、注意：購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

㈡ 廣州二手房網簽查詢怎麼查，我想試試網上查詢

二手房自行網簽流程：

 第一步：買賣雙方達成交易意向

 第二步：通過網上預簽約系統辦理

1. 登錄陽光家緣網站或中介協會網站，點擊進入存量房網上與簽約系統。

2. 用戶注冊、登錄。注冊時應使用有效身份證明文件號碼，包括居民身份證、港澳居民證、軍官證等。系統默認18位身份證號碼，如使用港澳居民證、軍官證等注冊，系統會提示身份證號「不足18位」，只要確認錄入證明即可通過。

3. 驗證房屋產權信息。輸入房屋的產權登記字型大小、產權證號和產權人姓名等，對房源進行匹配驗證。

4. 填寫《存量房買賣合同》。謹慎協商、認真填寫合同條款。填寫合同條款過程中，應每10~15分鍾保存一次。

5. 提交合同獲取預簽號。提交合同後，系統會顯示預簽約合同號，記錄預簽約合同號。

6. 確認、列印交易資料：買賣雙方本人持身份證明文件(或委託代理人持身份證件及委託書)、預簽號、房產證原件到房屋所在地的交易登記中心簽約服務點列印《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》等交易資料。

 第三步：辦理轉移登記手續

  如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定通過銀行託管的方式交割交易資金的，應到所選擇的銀行辦理資金託管手續後再辦理產權轉移登記手續。

  如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定按揭方式付款的，應到銀行辦理按揭手續，獲得銀行同貸後，再辦理產權轉移登記手續。

  買賣雙方持《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》到房屋所在地的房地產交易登記部門辦理轉移登記手續。

  買賣雙方持《存量房買賣合同》、轉移登記手續申請書到收件窗口核對資料時，需要完整填寫轉移登記申請書的內容，然後獲取一份《收件收據》。持《收件收據》、買賣合同和價格申報表分別繳納營業稅、契稅等稅費(如房改房上市或者其他特殊情況的，按規定辦理)。完稅後，憑完稅證明、《收件收據》換取正式受理回執。

㈢ 廣州二手房網簽查詢 需要先注冊嗎

1. 需要先注冊。

2. 網簽的流程是：

   （1）交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

   （2）由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同。

   （3）雙方當事人簽字。

   （4）在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
   

   （5）每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

㈣ 廣州買二手房要網簽嗎

全國都要網簽。
看好房子，找中介簽居間合同，然後中介用密鑰簽網簽合同。這個網簽合同是建委版的買賣合同，帶編號的，貸款、過戶均要用到。（區別於中介公司的居間合同）。
我可能說的比較簡單，有什麼問題可追問。

㈤ 廣州二手房什麼時候開始網簽

原定本抄月底試運行的廣州市二手房網簽可能將推遲至7月份,屆時全市各個樓盤二手房成交價都可上網查詢。廣州市房屋監管交易中心相關負責人表示,隨著二手房網簽系統的使用,可望避免報低價偷稅漏稅、一房兩賣等現象。 網簽流程：1、房地產中介服務機構（或賣方到指定簽約點）辦理數字證書，開通網上交易系統2、市民上網查看房源大致位置和房價3、根據中介（或放盤人）的聯系電話商約看房事宜4、進行網簽5、到銀行辦理交易資金託管6、辦理過戶手續7、撤下房屋相關合同、信息8、交易結束超級經紀人網為你解答 ，廣州買房 http://gz.mysupa.com

㈥ 請問廣州已網簽的二手房，如何在網上查詢結果哪個網站，具體怎樣操作

在廣州買賣房產的網簽信息，是可以在「廣州市國土資源和房屋管理局」官網（www.laho.gov.cn）的「陽光家緣」網（g4c.laho.gov.cn）查詢的。

如果你購買的是二手房，中介說已經網簽了，那麼你可以在「陽光家緣」網的首頁->房源信息->存量房房源 進行搜索查找，看看是否已網簽。

搜索條件需要挑選以下幾個來填：

1、「區劃」：填你所買房子的所在區域，如天河區、番禺區或其他區；

2、「交易狀態」：就選擇「全部」吧（說明：如果是網簽了的房源，就會顯示「已簽約」）；

3、「發布日期」：從你遞交N多買房材料的那天起，到今天吧；

4、「價格範圍」：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的價格所在區間吧；

5、「建築面積」：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的建築面積所在區間吧；

然後點擊「查詢」按鈕，就會查出很多存量房房源（即二手房）信息，你就從這些搜索結果里找找看，有沒有和你所買房子的房產證信息最一致的（特別是建築面積，至於價格你也是知道的）。

特別說明：

由於很多中介要麼是不負責，要麼是為了保護隱私，填寫房源信息時「小區名稱」、「發布坐落」基本都是寫得很籠統的，甚至直接寫了個「**區」而已。

如果中介配合的話，你問他拿到「房源編號」直接去搜索，會更方便快捷。反正我的那家中介是鏈家，問了他很多次，都說已經上交了，查不到房源編號。

㈦ 在廣州買二手房需要網簽嗎

在廣州買二手房需要網簽嗎？一手商品房太貴了，覺得實在買不起，最近打算買個二手房了

㈧ 廣州已網簽的二手房，如何在網上查詢結果怎麼操作

廣州已網簽的二手房，是可以在「廣州市國土資源和房屋管理局」官網詢到回

㈨ 廣州買二手房要網簽嗎

現在廣州市的二手房已經全部要網簽的了.
流程是:1、簽定三方合同2、網簽3、簽銀行按揭資料
4、送銀行審批資料
5、出銀行同貸書
6、房管局遞件
7、核價，問稅，交稅8、出新證9、送銀行入抵押
10、放款，完案

㈩ 廣州二手房網簽系統到底怎麼回事 專業人士 幫幫忙吧..

網簽合同抄有好幾個地方可以簽襲，一個是房管局（這個是不是七天一定要遞件我不清楚）。還有就是一些大的二手中介有自己的網簽部門，是房管局給的權力。比如我們公司就有自己的網簽部，網簽的有效期是一個月，也就是一個月內要遞件。這是其一
還有你說按揭公司告訴你說列印合同七天要遞件有兩種情況（一種是你理解錯了，二種是他亂說）。因為程序是這樣的，先網簽了才能簽按揭合同貸款。而按揭合同送去銀行讓銀行申批一般都要七個工作日。七個工作日後出同意貸款通知書了才能遞件，否則是遞不到件的。