天津二手房過戶費怎麼算

Ⅰ 企業產二手房過戶費如何計算 天津

看看哪個房子的企業是什麼性質,現在是歸派出所還是自己原單位保留,然後打聽一下辦過戶的時候那家企業給不給過戶,有的企業刁難人,就是不給過你業沒有招

Ⅱ 天津二手房過戶費、契稅等費用計算

1、契稅繳納人：買方；

房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；

房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；

房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；

2、營業稅繳納人：賣方；

房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；

房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；

3、營業附加稅營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；

房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；

4、個人所得稅繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

5、印花稅繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。

(2)天津二手房過戶費怎麼算擴展閱讀：

1、《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：

（1）離婚財產分割；

（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

Ⅲ 買二手房過戶費一般怎麼算

1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差回額的20%或房價的答1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納

Ⅳ 天津二手房買賣 過戶費怎麼算 契稅是百分之幾

2009年十二月之前抄，分襲幾種情況；
第一種，兩年以內的房子，契稅是3% 全額營業稅5.55% 個稅和土地出讓金各1%
第二種，兩年以上的房子，90平米以下並且均價低於天津市各區市場指導價的，契稅1% 個稅和土地出讓金各1%
90平米以下並且均價高於天津市各區市場指導價的 契稅1% 個稅和土地出讓金各1% 差額營業稅5.55%
90平米（含90）到144平米之間 契稅1.5% 個稅和土地出讓金各1%，市場指導價以下沒有差額營業稅，以上有5.55%的差額營業稅
144平米以上的（含144），全額營業稅5.55% 契稅3% 個稅和土地出讓金各1%

Ⅳ 天津二手房過戶費大約多少

「 天津復二手房過戶費可以參考制以下內容:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%...」

Ⅵ 天津二手房過戶費如何計算

二手房房屋過戶政策性收費包括如下幾種：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔內）
2、契稅：90平方米以下首容次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
4、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
5、房產交易費：房屋建築面積*3元/平方米
6、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）
過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後買賣雙為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
過戶資料
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

Ⅶ 二手房過戶費怎麼計算

二手房過戶費怎麼計算

隨著二手房買賣交易日益頻繁，關於二手房買賣注意事項也越來越引起大家的重視，二手房過戶費需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。

二手房過戶費一：營業稅

稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。

二手房過戶費二：契稅

普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。

二手房過戶費怎麼計算

二手房過戶費三：個人所得稅

以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。

二手房過戶費四：印花稅

個
人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城
建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

Ⅷ 天津二手房交易稅費及過戶詳細程序

1：買方所需手續（身份證、戶口本、手章、結婚證）賣方（房本、存摺、身份內證、評估報容告）去房管局打買賣協議。
2：買方所需手續（身份證、戶口本、手章、結婚證、買賣協議、公積金）賣方（房本、存摺、身份證）復印件各6份到銀行簽署借款協議
3：銀行審批15個工作日
4：買賣雙方拿著銀行批復還有各項手續到房管局辦理過戶手續同時繳納稅費。
5：買方15個工作日後到房管局領取房本，賣方到銀行刷存摺。
稅費：
契稅1.5%或者3%，
轉讓手續費：6元/平米，
圖紙20元，
登記費80元，
抵押登記費80元，
差額稅：（評估價-原購價）*5.65%