⑴ 二手房買賣後，已將房屋交付買方，買方拒不交付尾款，應該怎麼辦
那就不給他騰房交鑰匙，鬧唄！你買家不守信譽，就別怪我賣家折騰。你拿著他的地方多了，如電卡，煤氣卡，有線電視證等等。你說呢？
⑵ 二手房已過戶，但買家不付尾款，怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要專有以下幾種：屬
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
⑶ 二手房過完戶後，賣方不付尾款怎麼辦
二手房過戶後，賣方不付尾款，您可以不給他房門鑰匙
也可以到法院起訴。
⑷ 二手房交易賣家該如何避免風險買家不付尾款怎麼辦
現在一直是賣方市場，你不要擔心，你的房子賣不出去。如果你不放心的話，買方又不按你的意思去辦，（你的想法是合理的），就不賣給他，放心，有的是人買。
聽我的，如果買方不配合，你就讓他滾，下一個。
⑸ 二手房買賣，買方遲遲不將尾款付清怎麼辦
賣家可以考慮去法院起訴買家違約；
其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬於違約行為；
最後，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的，該二手房已經過戶了首先
⑹ 二手房過戶後，買家不付尾款怎麼辦
首先，該二手房已經過戶了，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的；
其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬於違約行為；
最後，賣家可以考慮去法院起訴買家違約，請求買家支付尾款，並且支付逾期付款違約金；
⑺ 二手房買賣合同要注意哪些問題，買家不付尾款怎麼辦
你二手房是否有通過中介?如有中介,你可以先通過中介通過特殊方式去清查一下原由版.如果沒有通過中介權,那你先確認一下你買的房子,是否簽訂了房屋買賣合同?有沒有全款付清,如果沒付清上家是不會與你過戶的,即你購買此二手房時是否有貸款,可能是銀行沒有放貸,所以上家沒有辦法與你過戶,還有就是你的上家是否有貸款,如果上家沒有付清貸款,同樣是不能過戶的.
⑻ 二手房過戶後買方不付餘款怎麼辦
如果已經交房或對方出現違約，按合同的違約責任處理：
1、可以按合同約定，版和買方協商，要求買方立權即支付尾款，並賠償損失。
2、買方拒不支付的，可以找中介公司發函書面通知。
3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產保全，凍結對方名下資產，等法院判決或強制執行。
⑼ 二手房買賣尾款買方不願意支付怎麼辦
1、房子還在你名下：房子就仍然還是你的財產，對方想自己賣房子或是讓你賣，沒有你的同意都賣不了。
2、只是想收回尾款？那就到法院起訴他。但要注意的是：
（1）你要舉證證明是因為乙方不配合才無法辦理過戶、是乙方違反補充協議的約定，才有權主張乙方的違約責任：想辦法收集你「幾次找乙方催促辦理過戶手續、催交餘款的」，乙方卻一再以「要投資沒錢還你」為由拖延，可以是你給乙方打電話時他承認的錄音、你去找他談這事的證人證言等。
（2）要注意二年的訴訟時效：從你最後一次催他時起計，但最好是在簽補充協議後二年內起訴，時間拖得越長越不好辦。shzyshange44
3、「不請律師行嗎？到時我因起訴的損失是法院幫忙追回嗎還是要自己追回？」：
（1）沒有法律規定打官司必須請律師：如果事情不復雜、你自己懂相關法律知識，完全可以自己辦理。如果請律師，律師費由你自行負擔，但訴訟費是由你交、由敗訴方承擔。
（2）法院判決你勝訴後：會在判決書中確定一個時間讓他自動履行，超過規定期限他不履行的，你可以在二年內向法院申請強制執行，法院可以劃扣他的存款或拍賣他的財產來償還你的債務。
（3）除尾款外，還可以要求他承擔遲延過戶、遲延將尾款給你帶來的損失賠償責任。
4、關於個稅：按約定由他承擔。