① 瀘州二手房首付多少
100平米左右的按結15年首付12萬左右。看你買江陽區的還是龍馬潭區的，你想買多層還是內高層，價額容都不一樣，多層一般2800--3800左右每平米，高層2200-3300左右每平米，首付三層，主要要看房屋年現，小區環境及地段等。
② 請問本人想在瀘州買套二手房，有政府補貼嗎
1、從2016年4月1日至6月30日，個人（家庭）購買144平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受購房總額1.5％的財政補貼；個人（家庭）購買144平以上首套房、首改房（不包括別墅及二手房）的，可享受購房總額2％的財政補貼。
2、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50％給予購房補貼。二手房購房時間以產權登記受理日期為准。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。
3、山東濰坊個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100％補貼的同時，對購買300平方米以下商業或辦公用房用於創業的個人，給予實繳契稅額50％補貼。
首套房農村戶口補貼是多少
1、農民進城以後，如果將農村的宅基地以及耕地歸還集體的，國家會有一定的補償，一般來說是3－5萬元，也就是這樣子的標准了。
2、農民工進城來買房，以前地方稅務局規定是頭次購買90平以下的住房，免徵契稅。在2014年國家出台了計劃取消農業戶口的意見之後，地稅局隨之取消了農民工購房免徵契稅的規定，也就是說農民進城買房子在稅收方面沒有政策優惠和補助了。
3、一些地方政府為鼓勱農民工買方，與開發商合作一些推廣活動，購房後由政府補貼一定的費用，具體要咨詢當地的地方政府和開發商。國務院於2014年印發《國務院關於進一步的推進戶籍制度改革的意見》。意見的第三條指出，創新人口管理，建立城鄉統一的戶口登記的制度。
③ 瀘州市二手房契稅是多少稅率
瀘州市，契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
④ 瀘州鄉鎮怎樣辦理二手房按揭
瀘州鄉鎮辦理二手房按揭流程：
貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務（房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定）；
買房者確定房屋可申請按揭貸款後，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，並准備資料進行申請；
買房者（貸款人）需要准備資料如下：
①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；
②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；
③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票）；
④資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；
註：如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
*房屋賣主應提供材料：
① 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
②房產證。
貸款機構接到貸款人的申請後，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；
貸款人通過貸款機構審查後，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續；
貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。
註：申請二手房按揭貸款，貸款人需要滿足條件如下：
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息；
銀行規定的其他條件。
⑤ 瀘州二手房過戶需要什麼手續和證件
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪回，領取結果
2、申請人備齊答資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
⑥ 四川瀘州買二手房過戶要多少錢
1.過戶費包來括買賣雙方交易源過程中所發生的費用,主要是繳稅.
契稅：房價的1%（單價3000元以下）
1.5%（單價3000-5000元）
3%（單價5000以上）
天津塘沽的標准，各地可能不一樣
土地轉讓手續費：6*建築面積，各地不一樣
產權證登記費80元（如果貸款，再加他項權證登記費80）
印花稅：房價的0.05%
以上費用由買方承擔！
營業稅：(不足五年的房產按房價5.5%繳納,有的為5.55%各地會有不同
房產證辦理已滿五年,普通住房免營業稅，非普通住房收取差額
營業稅，房屋差價的5.5%各地會有不同
個人所得稅(增值額的20%或房價的1%).
理論上由賣方承擔，但是一般都由買方部份或全部承擔，要不就是揉在房價中
房改房的土地一般是劃撥的,因此在領土地證時,還要繳納地價3%的土地出讓金. 各地會有不同
2此類房子只要有產權證並允許上市，應該風險不大！
還有一個風險是此類房子可能在出售前需在單位公示，本單位人員在同等價格下有優先購買權！
最大的風險就是單位的違章建房，因此最好房主能提供土地證，或者單位有此樓的大土地證，否則涉及到將來拆遷，利益可能無保證！
⑦ 瀘州市二手房過戶及上稅收費標准
契稅：2%
個稅1%
評估費1%
配圖費，工本費，100塊，
交易服務費，124×6元
銀行的抵押擔保費，1%（貸款額的）
銀行評估費，1%
還有一些雜費，3000左右。別的沒有了。
⑧ 請問二手房按揭首付幾成，在瀘州
最低3層，要到銀行辦。銀行一般要你出具房屋的評估報告，你有評估報告就可以自己辦，如果沒有你最好讓你購買房屋的中介幫你辦。如果不是通過中介買房，你可以到銀行去咨詢，銀行會推薦房屋評估公司給你，這樣辦比較容易通過。自己找房屋評估單位比較麻煩，主要是怕銀行通不過，這是要花一筆錢的。其他手續比較好辦，就是到貸款銀行開戶，簽合同。
⑨ 瀘州二手房過戶費怎麼算
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、專 契稅：房款的1.5% （面屬積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑩ 求大神指點。瀘州石洞鎮二手房在那個銀行可以辦二手房貸款
買賣二手房的具體過戶及按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。3、第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，過戶審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、第34-35天房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證後，房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二手房按揭貸款需要准備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經濟收入證明或職業證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；6、所購二手房的房產權利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。