二手房權籍調查是什麼

㈠ 權籍調查出證明後就可辦理過戶

民在買賣二手房時要做兩件事:

1. 申報存量房交易信息。市民在權籍登記中心 備案時，應按照房產類型 (住宅、商業、寫字樓、車庫和工業)選擇填報 。凡涉及存量房交易稅收減免的，還應當同時填報 。如遇到不需要網上備案存量房交易合同的，則要到窗口填報上述兩表。

2.市民在辦理二手房交易申報時，應當提供7份涉稅資料。

3.如果買賣雙方合同簽訂交易價低於計稅評估價的，應先到辦理二手房交易手續的稅務機關駐征點確認。

4.如果經主管稅務機關現場告知、解釋後仍不接受的並提供與房屋成交價格有關的書面材料，向稅務機關申請復核。稅務機關復核後應出具復核結果通知納稅人，並據此計算相關應納稅費。

5.如果對復核結果仍有異議，根據規定，納稅人可在依照稅務機關確定的計稅依據計算繳納稅費或者提供相應的納稅擔保被稅務機關確認之日起60日內依法向市地稅局提出行政復議;對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。

(1)二手房權籍調查是什麼擴展閱讀：

《不動產登記暫行條例實施細則》是《不動產登記暫行條例》的重要配套規范性文件，由國土資源部起草，於2015年6月29日審議，2016年1月1日公布並實施。

實施細則明確提出，包括道路、綠地以及公用設施和物業服務用房等可一並申請登記為業主共有。任何單位和個人不得泄露不動產登記信息；國家實行不動產登記資料依法查詢制度。

㈡ 新房要不要權籍調查，費用是不是房款的千分之五

新房房產證的辦理收費情況:
1、契稅:購買一套房，若面積低於90平米專，契稅屬按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
二手房房產證辦理收費情況：
1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1。5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

㈢ 權籍調查是什麼意思

權籍調查是抄不動產登記中十分重要的一個環節，不動產登記申請前，除抵押注銷登記、異議登記、查封登記以及已經領取《不動產權證書》的情況外，其餘的不動產登記事項，如房產交易、繼承、贈予等均須進行權籍調查或落宗。

拓展資料：

建立和實施不動產登記制度是我國實施機構改革和政府職能轉變的一項重大改革任務，黨中央、國務院高度重視，全社會廣泛關注。堅定不移地落實登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台的「四統一」要求，逐步建立不動產權籍調查體系和工作機制，完善不動產登記制度，是當前不動產登記工作的重要內容。不動產權籍調查作為不動產登記的基礎，是條例實施、簿冊統一和信息平台建設的重要支撐。

參考資料：國土資源部《國土資源部關於做好不動產權籍調查工作的通知》

㈣ 哪些情況二手房需要做權籍調查，08年度老房子需要麼

對，需要去建委做房屋核驗，限購的話還要做資質審核

㈤ 權籍調查指的是什麼

1.權籍調查是指以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組內成的不動產單元狀況，包括宗容地信息、宗海信息、房屋（建、構築物）信息、森林和林木信息等。不動產權籍調查包括不動產權屬調查和不動產測量。

2.《不動產登記暫行條例實施細則》明確規定了不動產登記機構辦理登記時要查驗不動產權籍調查成果，包括「不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確」，並在相關登記類型中將權籍調查表等不動產權籍調查成果作為申請登記的必要材料。

拓展資料：

需要開展不動產權籍調查的情況：

①不動產產權首次登記的，

②不動產界址、空間發生變化的不動產產權變更、轉移等登記的，

③實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產權籍調查，但不動產界址、空間發生變化的，

④實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產登記的。

㈥ 請問二手房房產過戶工作人員說權籍調查表沒有受理，但可以過戶，沒影響，我想問有影響嗎

沒影響，以後要逐步落實不動產登記，但是現階段還不是，而且不動產中心可以跟房管局要數據更新權籍的

㈦ 權籍調查需要多長時間

一、權籍調查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，已完回成不動產登記答的3個工作日。

二、申請人申請不動產變更、轉移等登記，不動產界址未發生變化的，可以沿用原不動產權籍調查成果；

三、不動產界址發生變化，或界址無變化但未進行過權籍調查或無法提供不動產權籍調查成果的，應當補充或重新開展不動產權籍調查。

(7)二手房權籍調查是什麼擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》第十二條

登記機構應當履行下列職責：

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

(二)就有關登記事項詢問申請人；

(三)如實、及時登記有關事項；

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

參考資料來源：山西新聞網—權證權籍調查需10個工作日

㈧ 權籍調查是什麼意思

權籍調查是指調查土地地籍，不動產產權之類的。

㈨ 現在辦理房產過戶用辦理房權籍調查嗎現在新政策權籍調查是不是現在取消了

我們這邊是二手房空戶才能出售，房產證過戶的時候，必須有派出所開出去的空戶證明才能辦理房產證過戶！不知道你說的是不是這個意思……

㈩ 房產已完成權籍調查後還有哪些步驟才能得證

房產已完成全插件調查後還有哪些步驟？才能得證。這就得上房地產稽查一下。人家咋說你就咋