二手房如何檢測漏水

㈠ 購買二手房如何檢查房子是否有無漏水問題

我認為在二手房驗收的時候或者去看房源的時候可以通過以下幾點去看：

1、下雨天的時候過去看。這個時候注意看陽台頂部以及各個管道的介面和廁所等陰暗潮濕的地方，以及飄窗東邊牆體，窗戶，衛生間天花板這些地方溫度相對較低的地方。如果發現牆體有部分顏色比較深，相對其他地方，那麼這部分就很有可能漏水，如果說外牆的接縫處，牆面有明顯的水印，以及小霉點，那麼是存在漏水情況的。

關於滲水漏水的問題，我們可以通過屋面漏水，水箱漏水，或者樓地面漏水，上下管道漏水，衛生潔具漏水，以及牆面漏水這幾類問題去看。在購置二手房的過程中，如果想要看，廁所以及陽台或者廚房是否漏水，可以做一個簡單的排水試驗在地上澆一些水，看能否暢通排向出水口，如果說有倒灌的現象一定要特別留意。在了解過程中也可以堵住所有的漏水孔，然後進行放水，等待24小時後看地板是否有滲漏，如果說有滲漏的情況也是有漏水的問題存在。

㈡ 購買二手房，如何判斷房間是否漏水、滲水有辦法測試嗎

購買二手房，最主要是檢查衛生間、廚房是否滲水。最好也是最簡單的辦法就是：把衛生內間、廚房關上容水，待48小時後，到樓下檢查是否有滲水的現象就行了。但在第二次裝修時，建議你再做一道防水就能解決了。如果是頂樓，要等到下雨後再看是否有滲水的現象。

㈢ 買二手房後發現房屋漏水

房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話版，是不能夠直接退的。當權然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

㈣ 看好一個二手房，但是擔心地暖漏水，有什麼好的測驗方法嗎

人家有專門的測試工具裡面裝水一打壓就知道了。

㈤ 檢查二手房房屋是否漏水的方法

二手房是買的現狀，但是確實有些情況是無法馬上判斷出來的。所以最好把不可預料的有些情況寫進合同去，如果真出現了就可以進行追責。你這種情況，可以提供漏水證據和自己居住證據，查實責任方，雙方進行協商處理。

㈥ 二手房已交定金，但發現房子漏水，如何處理

有時候中介不一定知道，不要總覺得中介都是壞人，房東刻意隱瞞誰也防不住

㈦ 漏水的二手房能不能買，買二手房怎麼檢查漏水問題

房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的回話，是不能夠直接退的。當答然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

㈧ 買二手房時怎樣知道是否漏水

二手房沒有交房之前，房屋有任何損壞，都有房東進行修補，像您的這種情回況，可以讓中答介和房東說，房東會叫物業修理的。不知道您們簽合同的時候有沒有留尾款，如果有，那等過完戶，交房的時候，房屋還沒有修好，您可以拒絕交房。

㈨ 在中介買的二手房出現漏水情況怎麼處理

出現這種情況只能找原房主協商解決，因為一般情況簽了合同就證明自己默認了專房子質屬量，中介費可以不交了，再問問中介看看能不能解決。
房款一般情況是沒法退的，因為合同已簽，賣家是不會退款的，應該在買房之前就檢查好房屋質量問題，一簽合同就證明自己已經願意接收房子。