30萬的二手房交多少稅

㈠ 如果買一套30平米的二手房需要交多少稅 我准備買一套30平米的二手房，價格

根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價內、面積等情況，繳納容如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。

㈡ 買滿二唯一的二手房需要交哪些稅怎麼算的

滿二唯一的二手房手指：對個人轉讓普通住宅2年之內、並且是家庭唯一生活用房。滿二唯一的二手房買家需要交納的稅有：契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.05%。

1、契稅是由買方交納，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅；

（1）符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)；

（2）實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、交易印花稅是對經濟活動交往中，書立領受的各種應稅經濟憑證所徵收的一種稅。根據印花稅暫行條例規定：個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率，對買賣雙方徵收印花稅。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，買家應繳納交易印花稅稅率為：0.05%；

3、計算方法：萬先生向小王購買二手房，全房交易總額100為人民幣，萬先生在這次交易中需要繳納的稅總額：

（1）需繳納契稅：100萬 ╳3% =3萬元；

（2）需繳納交易印花稅：100萬 ╳0.05% =500元；

（3）合計萬先生需要繳納稅的總額：3萬+500=3.5萬元。

(2)30萬的二手房交多少稅擴展閱讀：

1、個人購買非普通住房的契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到0.5%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減；

2、普通住宅(150平米以內、五年內)稅費徵收標准，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，由地方稅務局徵收；

3、普通住宅(150平米以內、五年外)稅費徵收標准，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%；

4、普通住宅(150平米以上、五年內)稅費徵收標准，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%；

5、普通住宅(150平米以上、五年外)稅費種類及徵收標准，印花稅按本次交易價格×1%。+5元，契稅按本次交易價格×3%。

㈢ 二手房30萬不滿2年90平方米以下要交多少稅

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

㈣ 一套價值38萬的二手房，稅率百分之三，我該交多少契稅

1.要交的費用有營業稅，按成交價的百分之五點五徵收，個稅按百分之一徵收，內
2. 契稅是按房屋面積計算容大於等於九十平米的按百分之一徵收，大於九十小於等於一百四十四平米的按百分之一點五徵收，大於一百四十四的按百分之三徵收，
3.另外還要看你是第幾套購房，如西安限購出台後不管是多大面積，只要是二套全部按百分之三徵收！交易服務費是按房屋面積，買方和賣方一家一半，西安是每平米六元，各三元。
4.記住營業稅和個稅是業主方交納的。買方只要交納契稅和過戶時的產籍登計費八十元，核檔費五十元，資料費十元。希望能幫到你！

㈤ 一套30萬的房子過戶需要繳納多少過戶費給國家

需要繳納80元，不動產登記收費和房子價值是沒有關系的。

石家莊市變更登記收費依據及標准

依據發改價格規〔2016〕2559號

住宅80元/件，非住宅550元/件，不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更和同一權利人因分割、合並不動產申請變更登記的，減半收取登記費。

《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》（發改價格規〔2016〕2559號）

（一）住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。

規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。

(5)30萬的二手房交多少稅擴展閱讀

石家莊市不動產變更登記需要的材料：

1、不動產登記申請審核表（登記窗口領取）；

2、申請人身份證明；

3、不動產權證書（房屋所有權證書、國有土地使用權證書）；

4、證明發生變更事實的材料，按照不同情形提交：

（1）行政、事業單位名稱變更的，提交名稱變更的批准文件；

（2）企業名稱變更的，提交工商部門出具的名稱變更證明；

（3）社團法人名稱變更的，提交民政部門核發的《社會團體法人登記證書》及名稱變更證明；

（4）境內自然人身份信息變更應由戶籍所在地公安機關出具證明材料;

（5）房屋坐落變更由房屋所在轄區地名管理辦公室出具證明（僅涉及到樓號、房號變更的可由房屋所在轄區居委會或物業出具證明）。

（6）翻建、改建、擴建的，提交建設工程規劃許可證明及竣工驗收證明；房屋規劃用途變更的，提交規劃部門出具的變更證明；

（7）同一所有權人分割、合並房屋的提交證明發生相應事實的文件；

（8）共有性質變更的，提交共有性質變更協議書或生效的法律文書。

㈥ 30萬的二手房增值稅是多少

增值稅是5.6%，按30萬算是16800

㈦ 30萬二手房交易時稅是多少

1、合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

2、增值稅：對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；

個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。

3、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

4、土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

(7)30萬的二手房交多少稅擴展閱讀

北京市二手房交易中涉及到的稅費共有八種：

①印花稅（包括交易印花稅、房產證印花稅）

②契稅

③增值稅

④城市建設維護稅、教育費附加

⑤個人所得稅

⑥土地增值稅

稅費判斷

第一步：首先看房屋屬性，包括已購公房、二手商品房、經濟適用房、央產房、回遷房

第二步：看房產證年限，是否超過2年；

第三步：看面積、單價、容積率，判斷是否是普通住宅、面積是否超標。

㈧ 二手房需要交多少稅

二手抄房交易中，如果房產證滿2年但不滿五年，需要繳納的稅費有：契稅和個人所得稅。如果房產證不滿兩年，需要繳納的稅費有：契稅、增值稅及附加和個人所得稅。您買的二手房房產證不滿兩年，所以按照第二種情況處理。其中，

契稅：首套房：網簽價÷（1+5%）×1.5%， 78萬÷1.05×1.5%=1.1142萬；

二套房：網簽價÷（1+5%）×2%， 78萬÷1.05×2%=1.4857萬；

增值稅及附加：網簽價÷（1+5%）×5.6%， 78萬÷1.05×5.6%=4.16萬；

個人所得稅： 網簽價÷（1+5%）×1%， 78萬÷1.05×1%=0.7428萬。

或者： （現網簽價-原購房價）×20%。

希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！