㈠ 嘉興二手房中介費多少
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的專服務費，一般中屬介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。
買房之前一定要看清楚合同，小心被騙。
㈡ 嘉興地區的二手房交易，未滿五年過戶時買方要交那些費用
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米版以下首套住房按買權價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
㈢ 嘉興二手房交易都有哪些費用我是不是被中介給騙了銀行代款擔保費要交么
我很復負責，專業的告訴您，制從表面上看，您並沒有被騙，但是！實際上這里是有差額部份吃的。
按揭那邊，一千元可以搞得定，另外一千元，會成為中介方的回扣。
稅費部份，是您房子的正常稅費，但是，如果房管局那邊，中介方去報價的話。可能會報低價，那麼多出的錢就會進他們的腰包。
按揭那您自己去搞也可以，只是我並不這么建議，因為那代表要看人臉色，和跑很多次。
稅費的話，建議介時您也去房管局，然後自己報價。那樣，報實價還是報低價都是由您掌握的。
如果您要舉報，建議您打當地國土資源和房屋管理局。
如果您想知道准確的費用，請核對房管局出的打稅清單。
看完別忘了給我加分哦。
㈣ 嘉興二手房交易流程和費用
二手房買賣成交，除房屋本身的價格外，一般還有三類費用。一是按照國家和當地政府的規定應交納的「規費」，二是向中介服務提供商支付的費用，三是買進方需要貸款時而需支付的費用。
（一）政府規費
A、產權房過戶
賣出方
證件及資料:房產證，土地證；所有權人夫婦身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結婚證)；房屋原契稅單；雙方交易合同。（註：自用不滿五年者需提供原購房合同，以及購房發票）
規費：0.5% 交易綜合管理費
0.5‰+10元 印花稅
1% 土地收益金(劃撥土地)
25元 合同簽證費
註：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號文交納個人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應交納（增值額×5.55%）營業稅
買進方
證件及資料:夫妻身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結婚證)；雙方草簽協議。
規費：0.5% 交易綜合服務費
0.5‰ 印花稅
2% 契稅
25元 合同簽證費
18元 土地證工本費
1.00元/㎡ 土地登記費(按土地證分攤面積)
1.5‰ 抵押登記費(貸款一年以上)
B、房改房過戶
賣出方
證件及資料：房產證，土地證，所有權人夫婦身份證、印章，夫妻關系證明(戶口簿)，雙方交易合同。（註：自用不滿一年者需提供原購房契約，付款收據）
費用：150元 准入審批交易綜合管理費
0.5‰+10元 印花稅
註：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號文交納個人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應交納營業稅(增值額×5.55%)
買進方
證件及資料：身份證、印章。註：需貸款者應提供配偶身份證，夫妻關系證明(結婚證).
費用：150元 審辦房產證、土地證費
100元 綜合交易管理費
2% 契稅
0.5‰ 印花稅
1.5‰ 抵押登記費(貸款一年以上)
備註：
計算標准以成交價（成交價低於評估價的按評估價）為准
說明：
（1）如果成交合同價格明顯低於市場合理價，政府有關部門將會要求進行房屋價格評估，若評估價格高於成交合同價，須按照評估價格為基數來交納有關規費。
（2）在二手房交易實踐中，許多的買賣雙方都會以「房東到手價」或「由需方承擔全部規費為前提」來談判房屋成交價格，所以會見到較多「由需方承擔全部規費」的成交形式，似乎成了目前的「慣例」。
（二）中介服務收費
A.中介傭金：買賣房為成交價格的1.5%，租房為1個月房租金B.過戶代辦費：每筆400元。
（三）買方發生貸款時的有關費用
如果買方需要貸款，商業貸款和公積金貸款的手續費用是一樣的。除銀行收取的費用外，尚有以下二項費用：
A.評估費：價值總額的0.5%，一筆不足100元的按100元計。（銀行要求必須經過評估才能貸款）
B.代辦費：貸款金額的1%，一筆不足300元的按300元計。組合貸款（即既有商業貸款又有公積金貸款的），按二筆貸款計。
㈤ 嘉興二手房稅費問題
普通房屋滿2年可以減免營業稅；是否唯一住房？購房者是否首次購房？據前面所問、回評答估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、抵押登記費120元；
8、中介費1%（可以協商）~
㈥ 嘉興買二手房需要什麼手續
二手房買賣流程來:
尋找中介信息登自記。
入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。
評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。
簽協議 驗證核實房屋後,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。
居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。
過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對房產確認無誤後,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
㈦ 想在嘉興房產超市網買一套房子，一手房和二手房的交易流程跟費用是怎樣的二手房跟一手房哪個更好呢
拋去房子的價格，我們說說稅費。
一手房交易涉及到的稅費相對來說要比二手回房少。除非二手房滿五唯答一或者滿二，不然稅費很高。
流程現在都有中介來操辦，這里不贅述了（畢竟我就算寫出來大夥兒一時半會兒也看不明白。。我也打的手酸）
至於你說的網上的價格，我只能告訴你，網上的房價有真有假，而大多數讓你一眼看中的房源，大多有貓膩，建議你，實地查看，多家中介對比，自己最好暗暗的記個筆記。也不要對某個中介特別信任。。。。這年頭都是靠演技吃飯的。。。
㈧ 我在嘉興買的二手房總價一百萬需要交多少錢的稅
是各方價的話 你只需交契稅就夠了首套交1%非普通1.5% 二套交3% 如果房東是到手價 你還要提版房東交營業稅權（如滿二年）普通住宅就免稅 非普通住宅就差額的5.38% 個人所得稅 滿五年唯一的 普通就免徵，非普通全額的2%